2025年度房地產(chǎn)公司項目合作掛靠風險控制協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)公司項目合作掛靠風險控制協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)公司）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________乙方（掛靠方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方在2025年度內(nèi)計劃開發(fā)房地產(chǎn)項目，乙方愿意參與該項目的合作，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作項目1.項目名稱：____________________________2.項目地點：____________________________3.項目規(guī)模：____________________________4.項目類型：____________________________二、合作方式1.甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、融資、銷售、物業(yè)管理等工作。2.乙方負責項目的施工、監(jiān)理、質(zhì)量保證等工作。三、風險控制1.甲方承諾在項目合作過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。2.乙方承諾在項目合作過程中，嚴格按照國家有關(guān)施工、監(jiān)理、質(zhì)量保證等規(guī)定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。3.雙方應共同對項目風險進行評估，制定風險控制措施，確保項目順利進行。（1）政策風險：因國家政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)進行的風險。（2）市場風險：因市場波動導致項目銷售困難的風險。（3）融資風險：因融資渠道不暢導致項目資金鏈斷裂的風險。（1）施工風險：因施工質(zhì)量問題導致項目無法按時交付的風險。（2）監(jiān)理風險：因監(jiān)理不到位導致項目質(zhì)量不達標的風險。（3）質(zhì)量保證風險：因質(zhì)量保證措施不到位導致項目質(zhì)量不達標的風險。四、合作期限1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字之日起至2025年12月31日止。2.合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應另行簽訂補充協(xié)議。五、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：（1）負責項目的整體規(guī)劃、設計、融資、銷售、物業(yè)管理等工作。（2）按照國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。（3）對乙方在項目合作過程中的違法行為，有權(quán)要求乙方承擔相應責任。2.乙方權(quán)利與義務：（1）負責項目的施工、監(jiān)理、質(zhì)量保證等工作。（2）嚴格按照國家有關(guān)施工、監(jiān)理、質(zhì)量保證等規(guī)定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。（3）對甲方在項目合作過程中的違法行為，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）因甲方原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）因甲方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不達標，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）因乙方原因?qū)е马椖繜o法按時交付，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不達標，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)公司）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________乙方（掛靠方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項目合作提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔保、保險等服務的機構(gòu)或個人。（1）專業(yè)服務機構(gòu)：如建筑設計院、工程監(jiān)理公司、質(zhì)量檢測機構(gòu)等。（2）咨詢服務機構(gòu)：如市場調(diào)研公司、法律顧問等。（3）中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、融資擔保公司等。（4）保險公司：如建筑工程一切險、責任險等。二、第三方責任限額1.第三方在項目合作過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失，其責任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時約定。（1）因第三方提供的服務質(zhì)量不達標導致的損失。（2）因第三方違反法律法規(guī)導致的損失。（3）因第三方故意或重大過失導致的損失。3.第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確列出。三、第三方責權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，享有提供專業(yè)服務的權(quán)利。（2）在項目合作過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在項目合作過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。2.第三方義務：（1）按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、合規(guī)的專業(yè)服務。（2）遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。（3）在項目合作過程中，對甲乙雙方的信息保密。3.第三方責任：（1）因第三方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失，應承擔相應的賠償責任。（2）因第三方違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供專業(yè)服務的供應商，應按照甲方的要求，提供符合質(zhì)量標準的服務。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供專業(yè)服務的供應商，應按照乙方的需求，提供符合質(zhì)量標準的服務。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（2）第三方在項目合作過程中，應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的條件：（1）甲乙雙方在項目合作過程中，根據(jù)項目需求，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務。（2）第三方具備提供相應專業(yè)服務的資質(zhì)和能力。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的項目范圍、服務內(nèi)容、費用等事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。（3）第三方按照服務合同約定，提供專業(yè)服務。3.第三方介入的監(jiān)督：（1）甲乙雙方對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其符合項目要求。（2）第三方在項目合作過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋項目進展情況。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：（1）甲乙雙方在項目合作過程中，如認為有必要變更第三方介入的項目范圍、服務內(nèi)容等，應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）第三方介入的變更，不影響本協(xié)議的效力。2.第三方介入的解除：（1）如第三方在項目合作過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務合同。（2）第三方介入的解除，不影響本協(xié)議的效力。七、其他1.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方在項目合作過程中的約定，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協(xié)議書詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、合作項目的詳細信息、合作方式、風險控制措施等內(nèi)容。說明：本附件為雙方合作的基礎(chǔ)文件，是項目合作的重要依據(jù)。2.附件二：第三方服務合同詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在項目合作中的權(quán)利義務，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。3.附件三：項目風險評估報告詳細要求：包含項目政策風險、市場風險、融資風險、施工風險、監(jiān)理風險、質(zhì)量保證風險等方面的評估結(jié)果。說明：本附件用于指導甲乙雙方制定風險控制措施，降低項目風險。4.附件四：風險控制措施清單詳細要求：包含針對各類風險的具體控制措施，如政策風險應對措施、市場風險應對措施等。說明：本附件用于指導甲乙雙方在項目合作過程中，按照約定執(zhí)行風險控制措施。5.附件五：項目進度計劃表詳細要求：包含項目各個階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責任人等內(nèi)容。說明：本附件用于監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃進行。6.附件六：項目質(zhì)量保證體系文件詳細要求：包含項目質(zhì)量保證體系的組織架構(gòu)、職責分工、質(zhì)量控制流程等內(nèi)容。說明：本附件用于確保項目質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。7.附件七：項目資金使用計劃表詳細要求：包含項目資金的使用計劃、資金來源、資金用途等內(nèi)容。說明：本附件用于監(jiān)督項目資金的使用情況，確保資金合理使用。8.附件八：項目驗收報告詳細要求：包含項目驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于確認項目完成情況，確保項目質(zhì)量符合要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供項目資金。未按約定提供項目相關(guān)資料。未按約定履行項目監(jiān)管職責。（2）乙方違約行為：未按約定完成項目施工、監(jiān)理、質(zhì)量保證等工作。未按約定履行項目合作責任。未按約定履行項目風險控制措施。（3）第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務。未按約定履行合同義務。未按約定承擔違約責任。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定提供項目資金，應承擔相應的違約金。甲方未按約定提供項目相關(guān)資料，應承擔相應的賠償責任。甲方未按約定履行項目監(jiān)管職責，應承擔相應的監(jiān)管責任。（2）乙方違約責任：乙方未按約定完成項目施工、監(jiān)理、質(zhì)量保證等工作，應承擔相應的違約金。乙方未按約定履行項目合作責任，應承擔相應的賠償責任。乙方未按約定履行項目風險控制措施，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的違約金。第三方未按約定履行合同義務，應承擔相應的賠償責任。第三方未按約定承擔違約責任，應承擔相應的違約金。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按約定在項目啟動前提供500萬元項目啟動資金，乙方因此無法按計劃進行項目施工，甲方應承擔相應的違約金。（2）乙方違約示例：乙方在項目施工過程中，未按約定進行質(zhì)量檢查，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的違約金。（3）第三方違約示例：第三方在提供咨詢服務時，未按約定提供完整的市場調(diào)研報告