2025年智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目終止合同及后續(xù)運(yùn)營協(xié)議

2025年智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目終止合同及后續(xù)運(yùn)營協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目終止合同及后續(xù)運(yùn)營協(xié)議甲方（智慧社區(qū)建設(shè)方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（智慧社區(qū)運(yùn)營方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________一、原合同終止1.1本協(xié)議生效后，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。1.2甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付原合同約定的剩余款項(xiàng)。1.3乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將原合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料、設(shè)備、技術(shù)文檔等移交給甲方。二、后續(xù)運(yùn)營2.1乙方同意繼續(xù)運(yùn)營原合同約定的智慧社區(qū)項(xiàng)目，運(yùn)營期限自本協(xié)議生效之日起____年。2.2乙方在運(yùn)營期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營情況，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)行數(shù)據(jù)、用戶滿意度等。2.4甲方有權(quán)對乙方運(yùn)營的智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.5乙方在運(yùn)營期間，如需對智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行升級、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方運(yùn)營智慧社區(qū)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）在乙方運(yùn)營期間，有權(quán)對智慧社區(qū)項(xiàng)目提出改進(jìn)意見。（3）在乙方運(yùn)營期間，有權(quán)對智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)，運(yùn)營智慧社區(qū)項(xiàng)目。（2）定期向甲方報(bào)告智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營情況。（3）在運(yùn)營期間，如需對智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行升級、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。（4）在運(yùn)營期間，如發(fā)生任何影響智慧社區(qū)項(xiàng)目正常運(yùn)行的事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（智慧社區(qū)建設(shè)方）：____________________乙方（智慧社區(qū)運(yùn)營方）：____________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)供應(yīng)商、咨詢服務(wù)商、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，允許第三方以特定方式參與項(xiàng)目運(yùn)營、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：（1）提高智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營效率和質(zhì)量；（2）引入專業(yè)技術(shù)和資源，提升項(xiàng)目競爭力；（3）降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2第三方介入的范圍：（1）技術(shù)支持與維護(hù)；（2）咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)理服務(wù)；（4）融資服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。三、第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方、乙方的要求，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目運(yùn)營的順利進(jìn)行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)營出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)營出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為乙方因不可抗力因素遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及甲方、乙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)項(xiàng)目需要，提出合理化建議。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的項(xiàng)目信息。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定，服從甲方、乙方的管理。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系由本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決。5.3第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，協(xié)助第三方解決爭議。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。七、第三方介入的終止（1）第三方未能履行本協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反本協(xié)議約定，給甲方、乙方造成重大損失；（3）項(xiàng)目運(yùn)營出現(xiàn)嚴(yán)重問題，第三方無法解決。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。八、其他8.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與本協(xié)議其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.2本協(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商解決。8.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（智慧社區(qū)建設(shè)方）：____________________乙方（智慧社區(qū)運(yùn)營方）：____________________第三方：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目終止合同及后續(xù)運(yùn)營協(xié)議》2.《第三方介入?yún)f(xié)議》3.《智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)告》4.《智慧社區(qū)項(xiàng)目升級改造方案》5.《智慧社區(qū)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告》6.《智慧社區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告》7.《智慧社區(qū)項(xiàng)目用戶滿意度調(diào)查報(bào)告》8.《智慧社區(qū)項(xiàng)目設(shè)備清單》9.《智慧社區(qū)項(xiàng)目技術(shù)文檔》10.《智慧社區(qū)項(xiàng)目保密協(xié)議》11.《智慧社區(qū)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》12.《智慧社區(qū)項(xiàng)目爭議解決協(xié)議》附件詳細(xì)要求和說明：1.《2025年智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目終止合同及后續(xù)運(yùn)營協(xié)議》：詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。3.《智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)告》：定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)行數(shù)據(jù)、用戶滿意度等。4.《智慧社區(qū)項(xiàng)目升級改造方案》：乙方在運(yùn)營期間，如需對項(xiàng)目進(jìn)行升級、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.《智慧社區(qū)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告》：項(xiàng)目完成后，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方、乙方提交驗(yàn)收報(bào)告。6.《智慧社區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告》：定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于收入、支出、利潤等。7.《智慧社區(qū)項(xiàng)目用戶滿意度調(diào)查報(bào)告》：定期對用戶滿意度進(jìn)行調(diào)查，并向甲方、乙方提交調(diào)查報(bào)告。8.《智慧社區(qū)項(xiàng)目設(shè)備清單》：詳細(xì)記錄項(xiàng)目所使用的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。9.《智慧社區(qū)項(xiàng)目技術(shù)文檔》：包括項(xiàng)目的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、操作手冊等。10.《智慧社區(qū)項(xiàng)目保密協(xié)議》：約定項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容。11.《智慧社區(qū)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》：明確項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。12.《智慧社區(qū)項(xiàng)目爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付剩余款項(xiàng)；（2）乙方未按約定移交項(xiàng)目資料、設(shè)備、技術(shù)文檔等；（3）乙方未按約定運(yùn)營智慧社區(qū)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重問題；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營出現(xiàn)問題的；（5）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的____%。（2）乙方未按約定移交項(xiàng)目資料、設(shè)備、技術(shù)文檔等的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。（3）乙方未按約定運(yùn)營智慧社區(qū)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的行為，應(yīng)根據(jù)損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定支付剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的____%。示例二：乙方未按約定移交項(xiàng)目資料、設(shè)備、技術(shù)文檔等，甲方有權(quán)要