2025年度長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房買賣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.個(gè)人集資房：指由個(gè)人集資建設(shè)的，具有居住功能的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即提供長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房的主體。2.乙方：指本合同中的買受方，即購(gòu)買長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房的具體地址為：_________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款給甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購(gòu)房款。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_________%作為首付款。2.甲方應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并收取剩余購(gòu)房款。3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的與本合同相關(guān)的一切信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而解除。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有者，其房屋產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其購(gòu)房款支付義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完全部購(gòu)房款之前，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房買賣的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）_________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）_________簽訂日期：_________甲方（出賣方）地址：_________乙方（買受方）地址：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋維修基金繳納憑證4.房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證5.甲方收款憑證6.乙方付款憑證7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：2.個(gè)人集資房：指由個(gè)人集資建設(shè)的，具有居住功能的房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商無(wú)果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，在本合同中提供資金支持、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋等義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋的買賣進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的資金支持、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。4.第三方責(zé)任：第三方對(duì)其提供的資金支持、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方如違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)保證房屋的居住安全，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供房屋權(quán)屬證明文件，或房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，乙方有權(quán)解除合同。甲方如未提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方如違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方如因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如未按照合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正。全文完。2025年度長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房買賣合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋裝修情況三、集資房購(gòu)買條件1.購(gòu)房人資格2.購(gòu)房人資質(zhì)審核3.購(gòu)房人經(jīng)濟(jì)能力評(píng)估4.購(gòu)房人信用記錄5.購(gòu)房人購(gòu)房意愿確認(rèn)四、集資房?jī)r(jià)格及支付方式1.集資房?jī)r(jià)格確定2.集資房?jī)r(jià)格調(diào)整機(jī)制3.集資房付款方式4.集資房付款時(shí)間安排5.集資房付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.房屋驗(yàn)收不合格的處理六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋維修責(zé)任5.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費(fèi)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理糾紛解決5.物業(yè)管理合同終止八、違約責(zé)任1.購(gòu)房人違約責(zé)任2.出售方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.違約金支付方式九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限十二、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同變更與補(bǔ)充4.合同解釋權(quán)5.合同附件清單十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋維修基金繳納證明3.物業(yè)管理合同4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂人簽字十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：a.出售方：1.名稱：_______2.法定代表人：_______3.聯(lián)系電話：_______4.住所地：_______b.購(gòu)房人：1.姓名：_______2.性別：_______3.身份證號(hào)碼：_______4.聯(lián)系電話：_______5.住所地：_______二、房屋基本情況1.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋權(quán)屬：_______5.房屋裝修情況：_______三、集資房購(gòu)買條件1.購(gòu)房人資格：a.購(gòu)房人須為_(kāi)___市戶籍；b.購(gòu)房人須符合____市關(guān)于集資房購(gòu)買的相關(guān)政策；2.購(gòu)房人資質(zhì)審核：a.出售方將審核購(gòu)房人的戶籍、婚姻、收入等情況；b.審核結(jié)果將在____個(gè)工作日內(nèi)通知購(gòu)房人；3.購(gòu)房人經(jīng)濟(jì)能力評(píng)估：a.購(gòu)房人須提供收入證明、銀行流水等材料；b.出售方將根據(jù)購(gòu)房人提供的材料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)能力評(píng)估；4.購(gòu)房人信用記錄：a.出售方將查詢購(gòu)房人的信用記錄；b.信用記錄不良者，出售方有權(quán)拒絕購(gòu)買申請(qǐng)；5.購(gòu)房人購(gòu)房意愿確認(rèn)：a.購(gòu)房人須簽署購(gòu)房意愿書(shū)；b.購(gòu)房意愿書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。四、集資房?jī)r(jià)格及支付方式1.集資房?jī)r(jià)格確定：a.集資房?jī)r(jià)格根據(jù)____市相關(guān)政策及市場(chǎng)行情確定；b.出售方將提供價(jià)格清單及計(jì)算依據(jù)；2.集資房?jī)r(jià)格調(diào)整機(jī)制：a.集資房?jī)r(jià)格在合同有效期內(nèi)保持不變；b.如遇政策調(diào)整，價(jià)格將按相關(guān)政策執(zhí)行；3.集資房付款方式：a.購(gòu)房人須在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；b.首付款比例為_(kāi)___%，余款在房屋交付前付清；4.集資房付款時(shí)間安排：a.首付款支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日；b.余款支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日；5.集資房付款違約責(zé)任：a.購(gòu)房人未按時(shí)支付首付款或余款，按日支付____%的違約金；b.出售方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房人承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：a.房屋主體結(jié)構(gòu)合格；b.房屋裝修完畢；c.房屋配套設(shè)施齊全；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；b.房屋裝修符合設(shè)計(jì)要求；4.房屋驗(yàn)收程序：a.購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；b.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.房屋驗(yàn)收不合格的處理：a.出售方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；b.整改合格后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍：a.購(gòu)房人僅限于自住；b.不得用于出租、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)用途；2.房屋使用限制：a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b.不得損壞房屋設(shè)施；3.房屋維護(hù)責(zé)任：a.購(gòu)房人負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)；b.出售方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修；4.房屋維修責(zé)任：a.購(gòu)房人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；b.出售方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修；5.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：a.購(gòu)房人承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用；b.出售方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修費(fèi)用。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：_______2.物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.保安服務(wù)；b.清潔服務(wù)；c.維修服務(wù)；d.其他服務(wù)；4.物業(yè)管理糾紛解決：a.購(gòu)房人可向物業(yè)管理公司提出投訴；b.物業(yè)管理公司應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；5.物業(yè)管理合同終止：a.物業(yè)管理合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任1.購(gòu)房人違約責(zé)任：a.購(gòu)房人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出售方支付____%的違約金；b.購(gòu)房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c.購(gòu)房人逾期不辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出售方支付____%的違約金。2.出售方違約責(zé)任：a.出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房人支付____%的違約金；b.出售方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c.出售方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a.第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.購(gòu)房人或出售方因第三方違約行為遭受損失，可向違約方索賠。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%；b.違約金支付方式為一次性支付。5.違約金支付方式：a.違約金支付至出售方指定的賬戶；b.違約金支付后，雙方應(yīng)簽署違約金支付確認(rèn)書(shū)。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；b.雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；c.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.合同終止程序：a.雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)簽署終止合同協(xié)議；b.終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)；b.解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；c.訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a._______；b._______。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出調(diào)解或裁決；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的調(diào)解或裁決為最終裁決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。5.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)___個(gè)月；b.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生后起計(jì)算。十一、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章；c.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同備案機(jī)構(gòu)：a._______；b._______。3.合同備案程序：a.雙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交備案材料；b.備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。4.合同備案費(fèi)用：a.合同備案費(fèi)用由____方承擔(dān)；b.合同備案費(fèi)用為_(kāi)___元。5.合同備案期限：a.合同備案期限為_(kāi)___年；b.合同備案期滿后，雙方應(yīng)重新辦理備案手續(xù)。十二、其他約定1.合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋維修基金繳納證明；c.物業(yè)管理合同；d.其他相關(guān)文件。2.合同未盡事宜：a.雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決；b.未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同變更與補(bǔ)充：a.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權(quán)：a.本合同解釋權(quán)歸____方所有；b.合同解釋權(quán)不因合同履行而喪失。5.合同附件清單：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋維修基金繳納證明；c.物業(yè)管理合同；d.其他相關(guān)文件。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署出售方（蓋章）：____年__月__日購(gòu)房人（簽字）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方作為主導(dǎo)方，在合同履行過(guò)程中享有最終決策權(quán)；b.乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如遇重大事項(xiàng)，應(yīng)先征求甲方意見(jiàn)。2.甲方提供資料義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料；b.甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。3.甲方維修責(zé)任條款：a.房屋在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修；b.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：a.合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，除另有約定外，均由甲方承擔(dān)；b.甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過(guò)程中享有最終決策權(quán)；b.甲方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如遇重大事項(xiàng)，應(yīng)先征求乙方意見(jiàn)。2.乙方選擇裝修條款：a.乙方有權(quán)選擇房屋裝修方案，甲方應(yīng)予以配合；b.乙方選擇的裝修方案應(yīng)符合房屋結(jié)構(gòu)及安全要求。3.乙方付款方式條款：a.乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，甲方應(yīng)予以配合；b.付款方式包括但不限于分期付款、一次性付款等。4.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c.乙方逾期不辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：a.合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，除另有約定外，均由乙方承擔(dān)；b.乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)；b.中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.中介保密條款：a.中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；b.中介不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；b.中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款：a.中介傭金支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；b.中介傭金支付方式為_(kāi)______。5.中介糾紛解決條款：a.中介與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋維修基金繳納證明3.物業(yè)管理合同4.合同雙方的身份證明文件5.購(gòu)房人資質(zhì)審核材料6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋；b.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；c.乙方未按時(shí)支付房款；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付房屋，以房屋交付日期為準(zhǔn)；b.房屋質(zhì)量問(wèn)題以房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)；c.乙方未按時(shí)支付房款，以約定的付款時(shí)間為準(zhǔn)；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，以現(xiàn)場(chǎng)勘查為準(zhǔn)；e.其他違約行為的認(rèn)定，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房買賣。2.房屋買賣合同履行過(guò)程中。3.房屋質(zhì)量及交付問(wèn)題。4.合同違約及違約金支付。5.爭(zhēng)議解決及法律訴訟。全文完。2025年度長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房買賣合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：通過(guò)簽訂本合同，甲方將所擁有的長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)雙方的交易目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）長(zhǎng)租公寓：指甲方擁有的，用于出租的，具有獨(dú)立廚衛(wèi)的住宅。（2）個(gè)人集資房：指甲方通過(guò)個(gè)人集資方式建設(shè)的房產(chǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）集資：指甲方通過(guò)向社會(huì)公眾募集資金，用于建設(shè)房產(chǎn)的行為。（2）買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）雙方應(yīng)就房產(chǎn)過(guò)戶事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的金額，在合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的金額，在合同約定的期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的分期支付計(jì)劃支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付完畢應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的一定比例。（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的一定比例。（2）如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）乙方提供的個(gè)人信息；（3）合同簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓限制；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)暫停合同履行，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度長(zhǎng)租公寓個(gè)人集資房買賣的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款無(wú)效為由，主張整個(gè)合同無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議轉(zhuǎn)讓文件（如有）8.不可抗力事件證明文