2025年度高端別墅租賃服務(wù)協(xié)議合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端別墅租賃服務(wù)協(xié)議合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于：________2.租賃房屋建筑面積：________平方米3.租賃房屋戶型：________4.租賃房屋配套設(shè)施：________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。3.乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。三、押金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并恢復(fù)原狀后，無損壞、無欠款的情況下，無息退還押金。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，具體如下：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為違約金；（2）擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用；（3）擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；（4）損壞租賃房屋的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。四、租賃房屋的使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用租賃房屋過程中，如發(fā)生任何事故或損害，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。五、其他約定1.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。2.乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，介入租賃關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方、維修保養(yǎng)方等。二、第三方介入情形1.中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.擔(dān)保方：指為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保的個(gè)人或企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)方：指負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。4.維修保養(yǎng)方：指負(fù)責(zé)租賃房屋維修保養(yǎng)的個(gè)人或企業(yè)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其提供的居間服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保金額范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%。3.物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)服務(wù)方在本合同中的責(zé)任限于其物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方在本合同中的責(zé)任限于其維修保養(yǎng)服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的_____%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同。（2）義務(wù)：應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同合法有效。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：在乙方履行合同義務(wù)時(shí)，享有相應(yīng)的債權(quán)。（2）義務(wù)：在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)方：（1）權(quán)利：有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方履行合同。（2）義務(wù)：提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，維護(hù)租賃房屋的正常使用。4.維修保養(yǎng)方：（1）權(quán)利：有權(quán)收取維修保養(yǎng)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方履行合同。（2）義務(wù)：按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，僅限于其介入的特定事項(xiàng)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。4.第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。六、額外條款及說明1.如甲方委托第三方代為收取租金，甲方應(yīng)與第三方簽訂代收租金協(xié)議，明確代收租金的具體事項(xiàng)。2.如乙方委托第三方代為支付租金，乙方應(yīng)與第三方簽訂代付租金協(xié)議，明確代付租金的具體事項(xiàng)。3.如租賃房屋出現(xiàn)維修保養(yǎng)問題，乙方應(yīng)與維修保養(yǎng)方簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的具體事項(xiàng)。4.如租賃房屋發(fā)生意外事故，甲方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)方、維修保養(yǎng)方等第三方共同協(xié)商處理，確保租賃房屋的正常使用。5.第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入本合同，如發(fā)生糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。七、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________中介方：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________擔(dān)保方：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________物業(yè)服務(wù)方：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________維修保養(yǎng)方：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃房屋基本情況說明》：詳細(xì)描述租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。2.《租賃房屋使用規(guī)則》：明確租賃房屋的使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。3.《押金收據(jù)》：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。4.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金的憑證。5.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃房屋維修保養(yǎng)情況的文件。6.《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》：明確物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.《第三方協(xié)議》：包括中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方、維修保養(yǎng)方等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明要求：1.所有附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。2.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為6日，則乙方需支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。2.擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋內(nèi)的隔斷拆除，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。4.損壞租賃房屋：乙方在使用過程中，損壞租賃房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。示例：乙方在使用過程中，將租賃房屋的墻面劃傷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。5.逾期歸還押金：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)無息退還押金，逾期未退還的，甲方有權(quán)要求乙方支付____元/日的滯納金。示例：租賃期滿后，乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后7日內(nèi)無息退還押金，逾期未退還的，甲方有權(quán)要求乙方支付2元/日的滯納金。合同主體方簽署部分：甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________中介方：________地址：________________法定代表人：_______