2025年度房屋買賣合同書范本（帶貸款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同書范本（帶貸款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方信息甲方（出賣方）：_____________________乙方（買受方）：_____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________3.房屋建筑面積：_____________________4.房屋用途：_____________________5.房屋建筑結(jié)構(gòu)：_____________________6.房屋裝修情況：_____________________7.房屋交付時(shí)間：_____________________三、房屋買賣價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：_____________________2.付款方式：（1）首付：_____________________（2）貸款：_____________________（3）其他方式：_____________________四、貸款情況1.貸款金額：_____________________2.貸款期限：_____________________3.貸款利率：_____________________4.還款方式：_____________________五、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方在收到甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)文件后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、印花稅等。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（出賣方）：_____________________乙方（買受方）：_____________________簽訂日期：_____________________附：房屋買賣合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、經(jīng)紀(jì)、貸款等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.咨詢：第三方為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)、市場行情、政策解讀等服務(wù)。2.代理：第三方代表甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、簽約、交房等環(huán)節(jié)。3.擔(dān)保：第三方為甲乙雙方提供貸款擔(dān)保、支付擔(dān)保等服務(wù)。4.評估：第三方對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。5.經(jīng)紀(jì)：第三方作為中間人，促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。6.貸款：第三方為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。三、第三方責(zé)任界定1.第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.第三方在提供咨詢、評估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.第三方在代理、擔(dān)保、貸款等環(huán)節(jié)中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)操作。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾的金額或法律規(guī)定的最高賠償限額。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式明確約定，并作為本合同附件。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)積極配合。4.第三方不得利用甲乙雙方的信任，為自己或他人謀取不當(dāng)利益。六、第三方變更或退出1.如第三方在本合同履行過程中，因自身原因需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行本合同。3.新的第三方應(yīng)具備履行本合同所需的資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的方式承擔(dān)。2.若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、第三方介入的爭議解決1.甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方介入的爭議，不影響甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的履行。九、本合同附件1.第三方資質(zhì)證明文件2.第三方服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，并注明與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)有效性的證明文件。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并附有測繪資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：貸款合同是借款人與銀行之間的協(xié)議。5.房屋抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：若房屋作為貸款抵押物，需簽訂抵押合同。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并附有驗(yàn)收資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。要求：復(fù)印件須加蓋乙方簽字，并注明與原件一致。要求：復(fù)印件須加蓋甲方簽字，并注明與原件一致。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向甲方支付未支付房款總額的3%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反本合同約定，