2025年杭州二零二五版二手房買賣雙方權(quán)益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年杭州二零二五版二手房買賣雙方權(quán)益保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（買方）：姓名：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________一、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________2.房屋所有權(quán)人：甲方3.房屋坐落地址：_________________4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________5.房屋用途：_________________6.房屋裝修狀況：_________________7.房屋配套設(shè)施：_________________二、房屋價(jià)格及付款方式1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為定金，定金抵扣房屋總價(jià)款；（2）房屋過戶前，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為首付，首付抵扣房屋總價(jià)款；（3）房屋過戶后，乙方支付剩余房屋總價(jià)款。三、房屋過戶及稅費(fèi)1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)在房屋過戶前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。四、交付及使用1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢房屋總價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施是否完好，如有損壞，甲方應(yīng)在乙方提出后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或賠償。3.乙方接收房屋后，可自行安排裝修或使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入條件1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：（1）甲方或乙方同意并邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助；（3）甲乙雙方書面同意第三方的介入。二、第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：（1）為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、審查或提供法律意見；（3）協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；（4）監(jiān)督合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，與甲乙雙方的其他第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）房屋評(píng)估、審查等過程中，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過房屋總價(jià)款____%的賠償責(zé)任；（2）房屋過戶等過程中，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過房屋總價(jià)款____%的賠償責(zé)任；（3）其他專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢過程中，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方，與甲乙雙方不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。4.2第三方在本合同執(zhí)行過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的責(zé)任。4.3第三方在本合同執(zhí)行過程中，因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的費(fèi)用清單，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、第三方變更及退出6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后更換。6.2第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因。退出后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的任何責(zé)任。六、其他6.1本合同第三部分內(nèi)容與本部分內(nèi)容有沖突的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，能顯示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址等信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰完整，能顯示房屋交易稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間等信息。4.房屋買賣合同5.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰完整，能顯示維修基金金額、繳納時(shí)間等信息。6.房屋租賃合同（如有）7.房屋裝修合同（如有）8.第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告（如有）要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果等信息。9.第三方機(jī)構(gòu)出具的法律意見書（如有）要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易合規(guī)性等方面的法律意見。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他有助于證明房屋交易合法性的材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2025年5月1日前交付房屋，但甲方實(shí)際交付日期為2025年5月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2025年5月1日前支付房屋總價(jià)款的50%，但乙方實(shí)際支付日期為2025年5月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。3.違約行為：甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋過戶失敗責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若因甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)因過戶失敗而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任