2025年度二手商鋪買賣合同知識產(chǎn)權保護與許可合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手商鋪買賣合同知識產(chǎn)權保護與許可合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：___________1.2商鋪面積：___________平方米1.3商鋪產(chǎn)權證號：___________1.4商鋪用途：___________二、買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣___________元整（大寫：___________）2.2付款方式：2.2.1乙方應在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付定金人民幣___________元整（大寫：___________），作為買賣合同的預付款。2.2.2乙方應在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣___________元整（大寫：___________），甲方將商鋪的產(chǎn)權證及相關手續(xù)移交給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2甲方應在交付商鋪之日起___________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。四、知識產(chǎn)權保護與許可4.1甲方保證該商鋪的產(chǎn)權、使用權、經(jīng)營權等相關權利清晰、合法，不存在任何糾紛。4.2甲方同意乙方在購買該商鋪后，對該商鋪進行合法、合規(guī)的使用。4.3甲方同意乙方在購買該商鋪后，對該商鋪進行合法、合規(guī)的裝修、改造。4.4甲方同意乙方在購買該商鋪后，對該商鋪進行合法、合規(guī)的經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)調(diào)整。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金人民幣___________元整（大寫：___________）。5.2乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣___________元整（大寫：___________）。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，以保障合同的有效履行。8.2第三方責任8.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務真實、準確、有效。8.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在履行本合同過程中，因其過失或疏忽導致甲乙雙方權益受損的，其賠償責任不超過___________元人民幣（大寫：___________）。8.3.2第三方責任限額的確定，以第三方提供的服務性質、服務費用及可能造成的損失為依據(jù)。8.4第三方權利8.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料、場所等。8.4.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。8.5.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.5.3第三方在提供專業(yè)服務時，不得超越其業(yè)務范圍和授權。8.6第三方介入的具體條款8.6.3甲方和乙方應保證向中介方和評估方提供真實、完整、有效的信息，以便其履行職責。8.6.4中介方和評估方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導，導致中介方和評估方權益受損的，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。8.6.5中介方和評估方的服務費用由甲乙雙方按比例承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.6.6中介方和評估方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其賠償責任不超過其服務費用的兩倍。8.7第三方變更與退出8.7.1任何一方如需變更或退出第三方，應提前___________個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。8.7.2第三方變更或退出后，原合同條款仍適用于變更后的第三方。8.7.3因第三方變更或退出導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.8第三方保密義務8.8.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.9本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權證復印件要求：商鋪產(chǎn)權證復印件應清晰、完整，包含商鋪的地址、面積、產(chǎn)權人等信息。說明：此附件作為商鋪產(chǎn)權證明文件，用于確認甲方對商鋪的擁有權。2.附件二：商鋪租賃合同（如有）要求：租賃合同應明確租賃雙方的權利義務，包括租賃期限、租金、押金等。說明：此附件用于確認商鋪在交易前是否存在租賃關系，以及租賃關系的終止情況。3.附件三：商鋪裝修合同（如有）要求：裝修合同應明確裝修內(nèi)容、費用、工期等。說明：此附件用于確認商鋪在交易前是否進行過裝修，以及裝修的合法性和完整性。4.附件四：商鋪交易稅費繳納證明要求：證明文件應包含稅費繳納的金額、時間、稅種等信息。說明：此附件用于證明商鋪交易過程中相關稅費已繳納，確保交易的合法性。5.附件五：商鋪相鄰關系證明要求：證明文件應包含相鄰商鋪的名稱、地址、產(chǎn)權人等信息。說明：此附件用于確認商鋪在交易前是否存在相鄰關系，以及相鄰關系的解決情況。6.附件六：第三方中介機構服務協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應明確中介機構的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于確認中介機構在本合同中的服務范圍和責任。7.附件七：第三方評估機構評估報告（如有）要求：評估報告應包含商鋪的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。8.附件八：商鋪交易稅費繳納明細（如有）要求：明細應包含稅費繳納的具體項目、金額、稅率等信息。說明：此附件用于詳細記錄商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費，確保稅費的透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣___________元整（大寫：___________）。示例：甲方應于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付商鋪，但實際交付時間為第35個工作日，甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣___________元整（大寫：___________）。示例：乙方應于合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付定金，但實際支付時間為第20個工作日，乙方需支付違約金。3.違約行為：第三方中介機構未按約定履行職責責任認定：中介機構應承擔相應的法律責任，賠償因自身原因導致的損失。示例：中介機構未在約定時間內(nèi)完成商鋪過戶手續(xù)，導致乙方權益受損，中介機構需賠償乙方損失。4.違約行為：第三方評估機構評估結果與實際價值差異較大責任認定：評估機構應承