門面房租房合同協(xié)議

門面房租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章合同主體1.1甲方為門面房的所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。1.2乙方為合法成立的經(jīng)營實體，具備租賃甲方門面房的權(quán)利能力和行為能力。第二章門面房基本信息2.1甲方出租的門面房位于：_____________________________。2.2門面房面積：_____________________________平方米。2.3門面房結(jié)構(gòu)及用途：_____________________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金支付方式：按月/季度/年支付，具體支付方式如下：3.2.1乙方應(yīng)在每月/每季度/每年____日前，將當(dāng)月/當(dāng)季度/當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.3租金調(diào)整機制：自租賃期限開始之日起，每____年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度為____%。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金。4.1.2甲方有權(quán)對乙方使用門面房的情況進行監(jiān)督，保證乙方合理使用門面房。4.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回門面房。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證門面房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持門面房的正常使用狀態(tài)。4.2.3甲方應(yīng)在乙方按照約定支付租金后，及時提供租金發(fā)票。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限和用途使用門面房。5.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對門面房進行合理裝修，但需事先征得甲方同意。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用門面房，并保證門面房的正常使用狀態(tài)。5.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷出租賃場地，并將門面房恢復(fù)原狀。5.2.4乙方應(yīng)在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六章門面房使用及維修6.1乙方在使用門面房期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的門面房結(jié)構(gòu)及用途進行使用，不得擅自改變用途。6.1.2乙方不得在門面房內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險作業(yè)。6.1.3乙方應(yīng)保持門面房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、雜物。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的以下維修責(zé)任：6.2.1甲方負(fù)責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)安全，保證房屋主體不受損害。6.2.2甲方負(fù)責(zé)門面房的公共設(shè)施維修，包括但不限于水、電、暖、通訊等設(shè)施。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)以下維修責(zé)任：6.3.1乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。6.3.2乙方在進行裝修或維修時，應(yīng)保證不影響門面房的主體結(jié)構(gòu)安全和他人的正常使用。第七章保險與安全7.1甲方應(yīng)保證門面房在租賃期間已購買相應(yīng)的保險，包括但不限于房屋保險、火災(zāi)保險等，并應(yīng)向乙方提供保險單復(fù)印件。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用門面房而產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于物品損壞、人員傷亡等，并購買相應(yīng)的商業(yè)保險。7.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證門面房內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全，包括但不限于安裝防盜門、監(jiān)控設(shè)備等。第八章違約責(zé)任8.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期付款金額的__%。8.2若乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動或造成甲方門面房損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的一切損失。8.3若甲方未能按照本合同約定提供合格的門面房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。第九章合同變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金計算方式為：未履行租賃期限的租金的__%。9.3甲方在租賃期限內(nèi)，非因乙方違約原因不得解除本合同。如甲方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金計算方式為：未履行租賃期限的租金的__%。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。10.4雙方對于本合同的解釋和執(zhí)行如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1雙方在租賃期間可能獲知對方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，雙方應(yīng)對這些信息予以嚴(yán)格保密。11.1.1保密信息的范圍包括但不限于：財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、經(jīng)營策略、技術(shù)資料等。11.1.2雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露給第三方。11.2保密義務(wù)的期限自本合同生效之日起至租賃期滿后__年內(nèi)有效。11.3若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息造成損失金額的__%。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章違約賠償13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約賠償應(yīng)包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接損失、間接損失及為實現(xiàn)合同目的所發(fā)生的合理費用。13.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的__%。第十四章合同的終止和解除14.1本合同在以下情況下終止：14.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。14.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同簽訂地為中華人民共和國____市____區(qū)。簽