無抵押房屋買賣合同

無抵押房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________第一章合同主體及房屋基本信息1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房屋的完全產(chǎn)權(quán)：1.1.1房屋位于：_________________________；1.1.2房屋建筑面積：________________平方米；1.1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證編號：________________。第二章交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方上述房屋，并同意以下交易價格：2.1.1房屋交易總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元；2.1.2乙方支付方式為：__________________；2.1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋總價支付給甲方。第三章房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵；3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方；3.1.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件后，及時辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的價格出售房屋給乙方；4.1.2甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵；4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的價格購買甲方房屋；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限及方式支付房屋總價；4.2.3乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件后，及時辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的所有費用。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；5.1.1違約金為房屋交易總價的____%；5.1.2若甲方逾期交付房屋超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2若乙方未能按照合同約定支付房屋總價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.2.1違約金為房屋交易總價的____%；5.2.2若乙方逾期支付房屋總價超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的所有損失及費用。第六章房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施6.1甲方保證所售房屋現(xiàn)狀與合同附件一所描述的房屋現(xiàn)狀一致；6.1.1房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：____________________________；6.1.2房屋內(nèi)部附屬設(shè)施：____________________________；6.1.3房屋外部附屬設(shè)施：____________________________。6.2乙方在簽訂本合同前已充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，并對此表示認可。第七章交易稅費及費用承擔(dān)7.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；7.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：____________________________；7.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：____________________________。7.2雙方應(yīng)按照合同約定及時支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費，如因稅費問題導(dǎo)致交易無法進行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；8.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何違法手段解決爭議。第九章其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同附件10.1本合同附件包括以下內(nèi)容：10.1.1附件一：房屋現(xiàn)狀說明；10.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.3附件三：雙方身份證明復(fù)印件；10.1.4附件四：其他與房屋交易相關(guān)的文件。10.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋打掃干凈，并保證房屋符合交付條件；11.1.1房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀與合同附件一所述相符；11.1.2若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至達到交付條件。11.2乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署房屋驗收確認書，并按照合同約定的期限支付房屋總價。第十二章房屋維修及保養(yǎng)12.1甲方保證在交付房屋時，房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施均處于良好狀態(tài)；12.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一年內(nèi)的保修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖制冷系統(tǒng)等；12.1.2保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修。12.2乙方應(yīng)對房屋進行合理使用及保養(yǎng)，因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十三章房屋使用及物業(yè)管理13.1乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費；13.1.1物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元/平方米/月；13.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及公共秩序。13.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并在必要時提供相關(guān)資料。第十四章轉(zhuǎn)讓及繼承14.1在合同履行期間，若甲方需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)征得乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；14.1.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確甲、乙、第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；14.1.2乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。14.2若乙方在合同履行期間發(fā)生繼承事宜，乙方繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十五章合同解除及終止15.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；15.1.1不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動等。15.2除不可抗力因素外，任何一方要求解除或終止本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；15.2.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項及已履行義