2025年度文化藝術(shù)中心劇院場(chǎng)地租賃合同

2025年度文化藝術(shù)中心劇院場(chǎng)地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將文化藝術(shù)中心劇院場(chǎng)地出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃場(chǎng)地面積：_______平方米。1.3租賃場(chǎng)地用途：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月。3.2租金總額：_______元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。四、租賃場(chǎng)地使用4.1乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞。4.3乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。4.4乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全，確保乙方在使用過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途。6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地管理規(guī)定，保持場(chǎng)地整潔。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱的“第三方”是指甲乙雙方在租賃過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)本合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭(zhēng)議解決等目的，所引入的具有獨(dú)立法人資格或非法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）監(jiān)督方：在租賃期間，對(duì)租賃場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行情況的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）評(píng)估方：對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）爭(zhēng)議解決方：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中所收取的費(fèi)用。9.3第三方權(quán)利與義務(wù)9.3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（3）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.3.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.5第三方變更與解除9.5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。9.5.2第三方變更或解除合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.6第三方違約責(zé)任9.6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.7第三方保密義務(wù)9.7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8第三方法律適用與爭(zhēng)議解決9.8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.8.2第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的面積、布局、設(shè)施等信息。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則：包括場(chǎng)地使用時(shí)間、使用范圍、安全注意事項(xiàng)等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.裝修改造申請(qǐng)表：乙方如需進(jìn)行裝修改造，需填寫(xiě)此表格，并經(jīng)甲方同意。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意采用的爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如需引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，需簽訂此協(xié)議。8.保密協(xié)議：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需遵守的保密條款。9.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：甲方合法經(jīng)營(yíng)的有效證明。10.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：乙方合法經(jīng)營(yíng)的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。（3）乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。（4）甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。（5）第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失及賠償。（3）乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。（4）甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（5）第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期7天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）示例二：乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）示例三：乙方損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的一臺(tái)音響設(shè)備，應(yīng)賠償甲方_______元。