2025年度購房合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書（金融科技）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書（金融科技）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，特訂立本擔(dān)保書。一、借款事項1.1甲方因______（注明借款用途）向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方按約定的利率向甲方提供貸款，甲方應(yīng)按約定的期限償還貸款本金及利息。二、擔(dān)保事項2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件如下：（1）房屋所有權(quán)證：________________________（2）土地使用權(quán)證：________________________（3）其他相關(guān)證明文件：________________________2.3甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方保管。2.5甲方保證抵押房產(chǎn)的價值不低于借款本金及利息之和。2.6在本合同約定的借款期限內(nèi)，甲方如發(fā)生逾期還款等違約行為，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。三、其他事項3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同擔(dān)保事項的其他個人或法人，包括但不限于擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。.2第三方參與本合同擔(dān)保事項的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)范圍確定。.4若第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受損，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。.5第三方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入時，由第三方簽署承諾書予以確認(rèn)。三、第三方介入的必要條件和程序（1）合同內(nèi)容需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。.7第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面提出引入第三方參與擔(dān)保事項的申請；（2）乙方審核第三方資質(zhì)和能力，確認(rèn)其符合要求；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費用；（4）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。四、第三方權(quán)利和義務(wù).8第三方的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有合法的工作條件和工作環(huán)境；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。.9第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保其提供的意見或服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方在本合同中的職責(zé)，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，與其他各方（甲乙雙方）的職責(zé)劃分如下：（1）甲方作為借款人，負(fù)責(zé)償還借款本金及利息；（2）乙方作為貸款人，負(fù)責(zé)提供貸款，并有權(quán)處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。.11各方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)本合同的合法權(quán)益。六、第三方變更和退出（1）甲乙雙方書面同意第三方變更或退出；（2）第三方與甲乙雙方簽訂變更或退出協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方履行完畢其職責(zé)后，甲乙雙方根據(jù)變更或退出協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。.13第三方變更或退出后，其原職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，由新的第三方承擔(dān)。七、違約責(zé)任.14若第三方在履行職責(zé)過程中，違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.15甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭議解決.16甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。.2土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見土地使用權(quán)人的姓名、土地坐落、土地面積、土地用途等基本信息。說明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)所占用土地的權(quán)利狀態(tài)，為合同履行提供法律依據(jù)。.3其他相關(guān)證明文件（1）房屋買賣合同復(fù)印件；（2）房屋抵押登記證明復(fù)印件；（3）房屋評估報告復(fù)印件；（4）借款合同復(fù)印件；（5）其他與抵押房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。說明：此附件用于補(bǔ)充抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期還款：責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定的期限償還借款本金及利息，構(gòu)成違約。責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款的違約金，違約金按逾期金額的_____%計算。示例：若借款本金為100萬元，逾期30天，則甲方應(yīng)支付違約金3萬元。（2）未按約定提供抵押房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)，構(gòu)成違約。責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（3）抵押房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，構(gòu)成違約。責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供貸款：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供貸款，構(gòu)成違約。責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的_____%計算。（2）擅自處置抵押房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自處置抵押房產(chǎn)，構(gòu)成違約。責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定保管抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定保管抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約。責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)