2025年度公寓整體出租經(jīng)營委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓整體出租經(jīng)營委托管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（經(jīng)營方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的公寓，甲方希望乙方對公寓進行整體出租經(jīng)營委托管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托管理范圍1.1本合同委托管理范圍為甲方位于_______的公寓，包括但不限于公寓內(nèi)的所有房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。1.2乙方負責(zé)公寓的出租、經(jīng)營、管理及維護等工作。二、委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2雙方同意，如需續(xù)簽本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。三、委托管理費用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付委托管理費用。3.2委托管理費用為每月_______元，共計_______元。3.3委托管理費用支付方式為：每月_______日前，乙方將委托管理費用匯入甲方指定賬戶。四、出租經(jīng)營事項4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，對公寓進行出租經(jīng)營。4.3乙方應(yīng)負責(zé)公寓的裝修、維修、保養(yǎng)等工作，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運行。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報告公寓出租經(jīng)營情況，包括但不限于出租率、租金收入、費用支出等。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對公寓進行物業(yè)管理。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保公寓的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等。5.3乙方應(yīng)負責(zé)處理公寓內(nèi)的投訴、糾紛等事宜。六、保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付委托管理費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.3乙方未按約定完成出租經(jīng)營任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（經(jīng)營方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高公寓出租經(jīng)營管理的效率，確保公寓的資產(chǎn)保值增值，以及解決在委托管理過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)性問題。三、第三方介入方式（1）甲方或乙方聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、定價策略、法律咨詢等。（2）第三方作為中介方，協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并在合同履行過程中提供協(xié)調(diào)服務(wù)。（3）第三方作為物業(yè)管理公司，負責(zé)公寓的日常物業(yè)管理服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______元。（2）第三方在作為中介方時，因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。（3）第三方作為物業(yè)管理公司時，因管理不善導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。五、第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。（3）在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)。5.3第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）因管理不善導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方和乙方為委托方，第三方為受托方。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進行。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。七、第三方變更7.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并取得對方的書面同意。7.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。八、第三方介入費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入費用支付方式為：每月_______日前，甲方或乙方將費用匯入第三方指定賬戶。九、其他9.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本部分條款如有與合同其他條款相抵觸之處，以本部分條款為準。9.3本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《公寓出租經(jīng)營委托管理合同》副本詳細要求：合同副本需與正本一致，包括所有條款和附件。說明：用于證明合同的簽訂和雙方履行的證據(jù)。2.《公寓基本情況說明》詳細要求：詳細描述公寓的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃情況等。說明：為乙方提供公寓的基本信息，以便乙方制定出租經(jīng)營策略。3.《物業(yè)管理規(guī)定》詳細要求：包括公寓的物業(yè)管理規(guī)則、收費標準、維修保養(yǎng)標準等。說明：確保乙方了解并遵守公寓的物業(yè)管理規(guī)定。4.《租金收取明細》詳細要求：列出公寓的租金標準、收取時間、支付方式等。說明：明確租金的收取方式和時間，確保租金的及時收取。5.《維修保養(yǎng)記錄》詳細要求：記錄公寓的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于跟蹤公寓的維修保養(yǎng)情況，確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.《出租經(jīng)營報告》詳細要求：定期向甲方報告公寓的出租經(jīng)營情況，包括出租率、租金收入、費用支出等。說明：甲方了解公寓的出租經(jīng)營狀況，以便進行決策。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.《保密協(xié)議》詳細要求：甲方、乙方和第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密的安全。說明：保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付委托管理費用。責(zé)任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)支付委托管理費用，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月_______日前支付委托管理費用，若逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成出租經(jīng)營任務(wù)。責(zé)任認定標準：乙方未達到約定的出租率或租金收入，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在_______個月內(nèi)實現(xiàn)出租率達到_______%，若未達到，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在_______日內(nèi)完成服務(wù)項目，若未按時完成，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。4.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：甲方或乙方未經(jīng)授權(quán)泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方或乙方未經(jīng)授權(quán)泄露公寓的租金