2025年度婚前房產(chǎn)購置及婚后共有產(chǎn)權(quán)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)購置及婚后共有產(chǎn)權(quán)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方與乙方計(jì)劃于____年____月____日結(jié)婚，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特就婚前房產(chǎn)購置及婚后共有產(chǎn)權(quán)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、婚前房產(chǎn)購置1.甲方自愿購置位于_________市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)一套，房屋建筑面積為_________平方米，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：___________________________）。2.甲方購置該房產(chǎn)所需資金來源為：自有資金_________元，貸款_________元。3.甲方承諾在婚前將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。二、婚后共有產(chǎn)權(quán)管理1.甲方購置的房產(chǎn)，婚后歸甲乙雙方共有，共有份額各占50%。2.房產(chǎn)婚后產(chǎn)生的增值部分，甲乙雙方按照共有份額進(jìn)行分割。3.房產(chǎn)婚后產(chǎn)生的折舊部分，甲乙雙方按照共有份額進(jìn)行分擔(dān)。4.房產(chǎn)婚后產(chǎn)生的維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲乙雙方按照共有份額承擔(dān)。5.房產(chǎn)婚后產(chǎn)生的租金收入，甲乙雙方按照共有份額進(jìn)行分配。6.如甲乙雙方因故離婚，該房產(chǎn)歸甲乙雙方共有，按照共有份額分割。三、違約責(zé)任1.甲方未能在婚前將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方人民幣_(tái)________元。2.甲方未能在婚后按照約定承擔(dān)房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)管理義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方人民幣_(tái)________元。四、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及范圍2.1第三方介入原因：（1）甲乙雙方在房產(chǎn)購置過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)等。（2）甲乙雙方在婚后共有產(chǎn)權(quán)管理過程中需要第三方提供協(xié)助，如貸款還款、房產(chǎn)維護(hù)等。2.2第三方介入范圍：（1）房產(chǎn)購置過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)等。（2）婚后共有產(chǎn)權(quán)管理過程中的貸款還款、房產(chǎn)維護(hù)、糾紛調(diào)解等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。（2）律師：對(duì)甲乙雙方因法律咨詢導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。（4）貸款機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因貸款服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。四、第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。（2）在合同約定范圍內(nèi)，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在履行職責(zé)過程中，確保甲乙雙方的利益不受損害。4.3第三方責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е碌膿p失，按照本合同第三條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因其他原因?qū)е碌膿p失，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。六、合同變更及終止6.1本合同在履行過程中，如需變更或終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2本合同變更或終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照變更或終止后的協(xié)議執(zhí)行。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)購置的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)基本情況、購置價(jià)格、付款方式等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為房產(chǎn)購置價(jià)格確定的依據(jù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：房產(chǎn)購置完成后，由甲方取得的房產(chǎn)所有權(quán)證書。4.銀行貸款合同：如甲方采用貸款方式購置房產(chǎn)，則需提供銀行貸款合同。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：房產(chǎn)購置完成后，甲方繳納的維修基金憑證。7.房產(chǎn)購置款項(xiàng)支付憑證：甲乙雙方在房產(chǎn)購置過程中支付的款項(xiàng)憑證。8.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書：甲乙雙方確認(rèn)婚后房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的書面文件。9.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)管理協(xié)議：詳細(xì)記載婚后房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)管理的相關(guān)事項(xiàng)，包括共有份額、收益分配、費(fèi)用承擔(dān)等。10.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同等。說明要求：1.所有附件需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容需完整、真實(shí)、有效。3.附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未能在婚前將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）甲方未能在婚后按照約定承擔(dān)房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)管理義務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失。（4）甲乙雙方未按照約定支付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未在婚前將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方人民幣_(tái)________元。（2）甲方未在婚后按照約定承擔(dān)房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)管理義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方人民幣_(tái)________元。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。（4）甲乙雙方未按照約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)________元。示例說明：1.甲方未能在婚前將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。2.甲方未在婚后按照約定承擔(dān)房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)管理義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方