2025年度商務辦公樓租賃合同（含裝修及物業(yè)管理）范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商務辦公樓租賃合同（含裝修及物業(yè)管理）范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。鑒于甲方擁有位于_________的商務辦公樓，建筑面積為_________平方米，乙方有意租賃該商務辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于_________的商務辦公樓，建筑面積為_________平方米，具體位置為_________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。三、租賃費用3.1乙方應按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣_________元/平方米·月。租賃費用應于每月_________日前支付。3.2乙方在租賃期限內(nèi)，如提前終止合同，應向甲方支付提前終止合同的違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)租賃費用的_________%。四、物業(yè)管理4.1乙方同意將租賃標的納入甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)，甲方應按照物業(yè)管理合同約定，對租賃標的進行管理。4.2乙方在租賃期限內(nèi)，如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進行處罰，并要求乙方承擔相應責任。五、裝修及設備5.1乙方在租賃期限內(nèi)，可以對租賃標的進行裝修，裝修方案應經(jīng)甲方同意。裝修費用由乙方自行承擔。5.2乙方在租賃期滿后，應將租賃標的恢復至租賃前的狀態(tài)，如乙方未能恢復，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。六、違約責任6.1甲方在租賃期限內(nèi)，如未按合同約定提供租賃標的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租賃費用的_________%。6.2乙方在租賃期限內(nèi)，如未按合同約定支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的_________%。6.3雙方如因不可抗力導致合同無法履行，應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________住所地：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________住所地：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。（2）雙方同意引入第三方對租賃標的進行評估、監(jiān)管或提供擔保。（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行監(jiān)督或?qū)徍恕Ｈ?、第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以不超過其提供服務或協(xié)助的合理費用為限。四、第三方權(quán)利和義務4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。（2）在介入本合同過程中，有權(quán)了解與合同履行相關的信息。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和政策，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助。（3）對在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方信息保密。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托、合作或咨詢關系。（2）第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃標的的關系：（1）第三方在介入本合同過程中，對租賃標的享有相應的使用權(quán)、監(jiān)管權(quán)或評估權(quán)。（2）第三方在介入本合同過程中，不得損害租賃標的的合法權(quán)益。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的方式、范圍和期限。6.2第三方介入后，甲方和乙方應將第三方介入情況通知對方，并取得對方的書面同意。6.3第三方介入期間，甲方和乙方應積極配合第三方的工作，并承擔相應的費用。七、第三方介入的終止（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致。（3）法律法規(guī)或政策要求終止。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定，對第三方介入期間的費用進行結(jié)算。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________住所地：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________住所地：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單：詳細列明租賃標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等信息。2.裝修方案及預算：乙方提交的裝修方案及預算，包括裝修內(nèi)容、材料、工期等。3.物業(yè)管理協(xié)議：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、收費標準等。4.裝修驗收報告：裝修完成后，由甲方或第三方機構(gòu)出具的裝修驗收報告。5.租賃費用支付憑證：乙方支付租賃費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。8.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。9.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，乙方需提供相關證明文件。10.其他雙方認為必要的附件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整、準確。3.附件應由甲方或乙方蓋章或簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定提供租賃標的物，甲方應向乙方支付違約金，違約金為一個月租賃費用。（2）未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為一個月物業(yè)管理費用。（3）違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。示例：甲方未按合同約定在租賃期限開始前提供租賃標的物，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方一個月租賃費用的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定支付租賃費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的_________%。（2）擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)或用途，乙方應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。（3）違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。示例：乙方未按合同約定支付租賃費用，逾期一個月，乙方應支付欠款總額的_________%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方提供服務或協(xié)助的合理費用。（2）第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按合同約定對租賃標的物進行評估，導致評估