2025年度城市中心二手房購(gòu)置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市中心二手房購(gòu)置合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.買方有意購(gòu)置位于_______的二手房一套，該二手房產(chǎn)權(quán)人為賣方。2.賣方同意將位于_______的二手房出售給買方。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)地址：_______1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米1.3房地產(chǎn)用途：_______1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.5房地產(chǎn)權(quán)屬：_______1.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）2.2付款方式：2.2.1買方在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。2.2.2買方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向賣方支付人民幣_(tái)______元整。2.2.3買方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，向賣方支付人民幣_(tái)______元整。第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：_______3.2交付方式：_______3.3過(guò)戶手續(xù)：3.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3.2買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元整作為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。3.3.3買方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵4.1買方在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，已充分了解房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并確認(rèn)房地產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)租賃等情況。4.2買方在購(gòu)買房地產(chǎn)后，如因賣方提供的房地產(chǎn)存在瑕疵而給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。5.3雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同解除6.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。6.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的信息搜集、交易撮合、合同起草等服務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供交易擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供貸款、支付等服務(wù)。二、第三方責(zé)任界定.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢和服務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的審查，確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，并在合同履行過(guò)程中履行擔(dān)保責(zé)任。（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供貸款、支付等服務(wù)。.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額.5第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。四、第三方權(quán)利義務(wù).6第三方權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，協(xié)助完成交易。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。.7第三方義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢和服務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易安全。（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供貸款、支付等服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同順利履行。（2）第三方與房地產(chǎn)：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重房地產(chǎn)的實(shí)際情況，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。（3）第三方與交易資金：第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易資金的合法、安全，不得挪用、侵占。（4）第三方與房地產(chǎn)權(quán)屬：第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。六、第三方變更及解除.9第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。.10第三方變更或解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決.11如第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、其他約定.12本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。.13本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房地產(chǎn)證照復(fù)印件土地證復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件.2房地產(chǎn)交易相關(guān)文件：房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）.5房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告.6房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議.7其他相關(guān)文件：甲方和乙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件需清晰、完整，能夠證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。.1.2房地產(chǎn)交易相關(guān)文件需真實(shí)、有效，能夠證明交易的真實(shí)性和合法性。.1.4房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需客觀、公正。.1.5房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議需明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。.1.6其他相關(guān)文件需與合同內(nèi)容相符，能夠證明交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方提供的房地產(chǎn)存在虛假信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方提供的房地產(chǎn)存在虛假信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)