2025年度房貸分期還款提前還款協(xié)議

2025年度房貸分期還款提前還款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：___________住址：___________乙方（貸款銀行）：___________住所：___________鑒于甲方因個人原因，需提前償還本合同約定的貸款本金，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款基本情況1.1貸款金額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。1.2貸款期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。1.4還款方式：按月等額本息還款方式。二、提前還款事項(xiàng)2.1甲方同意提前償還本合同約定的貸款本金，具體還款日期為___________年___________月___________日。2.2甲方提前還款時，應(yīng)向乙方支付提前還款利息，具體計(jì)算方式如下：2.2.1提前還款利息=貸款本金×剩余期限×月利率。2.2.2月利率=（貸款利率÷12）×（1+貸款利率÷12）^剩余期限÷（1+貸款利率÷12）^(剩余期限1)1。2.3甲方提前還款時，應(yīng)向乙方支付提前還款違約金，具體計(jì)算方式如下：2.3.1提前還款違約金=貸款本金×提前還款違約金比例。2.3.2提前還款違約金比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。三、其他事項(xiàng)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方提前還款后，乙方應(yīng)將剩余貸款本金及利息退還給甲方。3.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、爭議解決4.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同生效5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________乙方（貸款銀行）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入原因及范圍（1）甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中涉及法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)問題需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案；（3）甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估、擔(dān)保等。（1）提供合同相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見；（2）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行資產(chǎn)評估、擔(dān)保等；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供專業(yè)意見或解決方案時，應(yīng)確保其意見或方案的合理性和有效性，并對因意見或方案不正確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在協(xié)助甲乙雙方解決爭議時，應(yīng)保持中立，公平公正地處理爭議，并對因處理不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；（2）因第三方處理爭議不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償；（3）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失賠償。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。五、第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其提供專業(yè)服務(wù)或解決方案。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或解決方案時，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對貸款銀行或其他第三方負(fù)責(zé)。6.3第三方在協(xié)助甲乙雙方解決爭議時，僅作為爭議解決的中介方，不參與爭議的最終裁決。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方在接到甲乙雙方變更或解除合同的通知后，應(yīng)按照變更或解除后的合同條款繼續(xù)履行義務(wù)。六、合同爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方在合同履行過程中如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)參照本合同爭議解決條款處理。七、合同生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________乙方（貸款銀行）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________第三方：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份，作為合同附件之一。1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰可辨，營業(yè)執(zhí)照信息完整，復(fù)印件需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明乙方身份及合法性，作為合同附件之一。1.3貸款合同原件要求：完整、有效，需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為本合同履行的基礎(chǔ)，證明貸款關(guān)系的存在。1.4提前還款申請書要求：內(nèi)容完整，甲方簽字確認(rèn)。說明：甲方向乙方提出提前還款的正式申請。1.5提前還款利息計(jì)算明細(xì)要求：清晰列出每期還款金額、利息計(jì)算方式及提前還款利息總額。說明：用于證明提前還款利息的計(jì)算依據(jù)。1.6提前還款違約金計(jì)算明細(xì)要求：清晰列出違約金計(jì)算方式及提前還款違約金總額。說明：用于證明提前還款違約金的計(jì)算依據(jù)。1.7第三方資質(zhì)證明文件要求：清晰可辨，第三方資質(zhì)證明文件信息完整，復(fù)印件需加蓋第三方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。1.8合同履行過程中的相關(guān)文件要求：清晰可辨，文件內(nèi)容完整，復(fù)印件需加蓋各方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按時支付提前還款利息或違約金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2025年11月30日支付提前還款利息，但實(shí)際支付日期為12月5日，則應(yīng)支付滯納金。（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按時退還剩余貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2025年11月30日退還剩余貸款本金及利息，但實(shí)際退還日期為12月5日，則應(yīng)支付滯納金。（2）乙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按時提供專業(yè)意見或解決方案，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。（2）第三方在處理爭議過程中存在不公正行為，導(dǎo)致爭議無法得到妥善解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限