2025年度公寓購房合同綠色建筑認證與節(jié)能措施協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓購房合同綠色建筑認證與節(jié)能措施協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、公寓基本情況1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于_______的公寓項目，具體位置為_______。1.2該公寓項目總建筑面積為_______平方米，其中甲方購買的公寓面積為_______平方米。1.3甲方購買的公寓套型為_______，戶型為_______。二、綠色建筑認證與節(jié)能措施2.1乙方承諾該公寓項目將按照國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計、施工和管理，并取得綠色建筑認證。（1）采用節(jié)能型建筑材料和設(shè)備；（2）優(yōu)化建筑布局，提高自然采光和通風(fēng)效果；（3）設(shè)置可再生能源利用系統(tǒng)，如太陽能光伏發(fā)電、地源熱泵等；（4）實施智能化控制系統(tǒng)，提高能源利用效率；（5）采取其他節(jié)能減排措施。2.3甲方有權(quán)要求乙方提供綠色建筑認證證書及相關(guān)節(jié)能措施的實施情況。三、合同期限與付款方式3.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_______萬元。3.3甲方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付剩余房款，房款總額為_______萬元。3.4付款方式如下：（1）首付款：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶；（2）剩余房款：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶。四、交付與驗收4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成公寓項目的建設(shè)，并向甲方交付符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的公寓。4.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)對公寓進行驗收。4.3若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按約定時間交付公寓，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日_______元。5.2若甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日_______元。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向公寓項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________代表人（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）綠色建筑認證機構(gòu)；（3）節(jié)能設(shè)備供應(yīng)商；（4）工程監(jiān)理單位；（5）法律顧問；（6）其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價值以及甲乙雙方約定的具體金額確定。8.3.2本合同約定的第三方責(zé)任限額為_______萬元。8.3.3若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的實際價值低于本合同約定的責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照實際價值計算。8.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方的委托和授權(quán)；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定應(yīng)享有的權(quán)利。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)是獨立的、平等的合作關(guān)系，不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生沖突。8.5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.6第三方的更換8.6.1在本合同履行過程中，如甲方或乙方認為第三方不能履行其職責(zé)，有權(quán)要求更換第三方。8.6.2甲方或乙方更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并書面確認。8.6.3第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。8.7第三方的保密義務(wù)8.7.1第三方在履行本合同過程中，對甲方或乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。8.7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.8第三方的責(zé)任免除8.8.1因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.8.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.8.3第三方因不可抗力無法履行職責(zé)時，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并提供相關(guān)證明材料。8.9第三方的退出8.9.1第三方在履行本合同過程中，如認為無法繼續(xù)履行其職責(zé)，有權(quán)退出本合同。8.9.2第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲方或乙方，并書面確認。8.9.3第三方退出本合同后，其已履行的職責(zé)由其他第三方接替。8.10本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色建筑認證證書：由第三方綠色建筑認證機構(gòu)出具的，證明公寓項目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的證書。2.節(jié)能措施實施報告：由乙方編制的，詳細說明公寓項目采取的節(jié)能措施及其效果的報告。3.公寓項目規(guī)劃許可證：由政府相關(guān)部門頒發(fā)的，證明公寓項目規(guī)劃合法的許可證。4.公寓項目施工許可證：由政府相關(guān)部門頒發(fā)的，證明公寓項目施工合法的許可證。5.公寓項目竣工驗收報告：由乙方編制的，證明公寓項目已按照設(shè)計要求完成并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的報告。6.付款憑證：甲方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.交付使用通知書：乙方通知甲方公寓項目已達到交付條件的書面通知。8.服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。9.委托協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方代表甲乙雙方履行合同職責(zé)的協(xié)議。10.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方對甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間交付公寓。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日_______元的違約金，直至交付公寓為止。示例說明：若乙方未能在合同約定的交付日期前30日完成公寓交付，則每日應(yīng)向甲方支付違約金_______元。2.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付每日_______元的違約金，直至支付全部房款為止。示例說明：若甲方未能在合同約定的支付日期前30日支付首付款，則每日應(yīng)向乙方支付違約金_______元。3.違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)其違約行為造成的損失確定。示例說明：若第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額_______元。4.違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額_______元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗