2025年度個人住房按揭貸款第三方擔保服務合同

2025年度個人住房按揭貸款第三方擔保服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、貸款事項1.1借款人向貸款銀行申請的貸款金額為人民幣______________________________元整（大寫：______________________________）。1.2貸款期限為______________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率按貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由貸款銀行根據(jù)國家相關(guān)政策及市場情況確定。二、擔保事項2.1擔保人同意為借款人的上述貸款提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。2.2擔保范圍包括借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務，包括但不限于本金、利息、罰息、復利、違約金等。2.3擔保期限自貸款發(fā)放之日起至借款人全部清償貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)之日止。2.4擔保人在擔保期限內(nèi)不得自行免除擔保責任，如借款人違約，擔保人應在貸款銀行通知后，按照貸款銀行的約定承擔擔保責任。三、擔保人權(quán)利與義務3.1擔保人的權(quán)利：3.1.1在借款人違約時，有權(quán)要求借款人立即償還貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)。3.1.2在借款人違約時，有權(quán)要求貸款銀行按照合同約定采取措施，保障擔保人的合法權(quán)益。3.1.3有權(quán)要求借款人提供必要的資料和證明，以便擔保人行使擔保權(quán)利。3.2擔保人的義務：3.2.1嚴格遵守本合同條款，不得擅自變更擔保方式、范圍和期限。3.2.2在擔保期限內(nèi)，不得擅自放棄對借款人的追償權(quán)。3.2.3如借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致?lián)Ｈ藷o法履行擔保義務，擔保人有權(quán)解除本合同，并依法追究借款人的法律責任。四、違約責任4.1.1按照貸款銀行的要求，立即償還貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)。4.1.2向擔保人支付違約金，違約金按貸款銀行規(guī)定的標準執(zhí)行。4.1.3向擔保人賠償因此造成的一切損失。4.2.1承擔因自身原因?qū)е聯(lián)２荒苈男卸a(chǎn)生的全部責任。4.2.2向借款人支付違約金，違約金按貸款銀行規(guī)定的標準執(zhí)行。4.2.3向借款人賠償因此造成的一切損失。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。6.3本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.4本合同自簽訂之日起至借款人全部清償貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)之日止有效。______________________________（擔保人名稱）______________________________（借款人姓名）______________________________（貸款銀行名稱）______________________________（擔保人簽字蓋章）______________________________（借款人簽字蓋章）______________________________（貸款銀行簽字蓋章）簽訂日期：______________________________年______________________________月______________________________日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同所稱第三方，是指除擔保人、借款人和貸款銀行之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。7.1.2第三方介入本合同，應當事先取得擔保人、借款人和貸款銀行的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。7.2第三方責任限額7.2.1第三方在本合同項下的責任，應當以其與擔保人、借款人或貸款銀行簽訂的協(xié)議中約定的責任限額為準。7.2.2若第三方未與任何一方簽訂協(xié)議，其責任限額應當參照其行業(yè)標準和慣例確定。7.3第三方職責7.3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助借款人與貸款銀行進行貸款申請和審批流程，提供咨詢服務。7.3.1.2評估機構(gòu)：對借款人的房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。7.3.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、履行過程中的法律事務。7.3.1.4審計機構(gòu)：對借款人的財務狀況進行審計，提供審計報告。7.4第三方權(quán)利7.4.1第三方有權(quán)要求擔保人、借款人和貸款銀行提供必要的資料和證明，以便其履行職責。7.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。7.5第三方與其他各方的劃分說明7.5.1第三方在履行職責過程中，應當明確其與擔保人、借款人和貸款銀行的權(quán)利義務關(guān)系，避免責任不清。7.5.2第三方在提供專業(yè)服務時，應當遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得損害任何一方的合法權(quán)益。7.5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｈ恕⒔杩钊嘶蛸J款銀行遭受損失的，應當依法承擔相應的賠償責任。7.6第三方介入的額外條款及說明7.6.1.1第三方的介入目的和范圍。7.6.1.2第三方的職責和權(quán)利。7.6.1.3第三方的責任限額。7.6.1.4第三方介入的具體流程和時間安排。7.6.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，擔保人、借款人和貸款銀行應當共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。7.6.3第三方介入結(jié)束后，擔保人、借款人和貸款銀行應當對第三方的工作進行評估，并就其服務質(zhì)量、效率等方面提出意見和建議。7.6.4第三方介入期間，如借款人發(fā)生違約行為，擔保人、借款人和貸款銀行應當共同采取措施，保障各方的合法權(quán)益。7.6.5第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｈ?、借款人或貸款銀行遭受損失的，第三方應當依法承擔相應的賠償責任。7.6.6本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響擔保人、借款人和貸款銀行根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務。7.6.7本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同為準。7.6.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)擔保人、借款人和貸款銀行協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表需由借款人填寫，包含借款人個人信息、貸款申請金額、期限、用途等，并經(jīng)借款人簽字確認。附件說明：本附件作為貸款申請的書面憑證，用于證明借款人向貸款銀行申請貸款的意愿。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同需由借款人與貸款銀行簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。附件說明：本附件作為貸款雙方權(quán)利義務的書面協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估機構(gòu)應根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，提供詳盡的評估報告，包括房產(chǎn)的價值、市場趨勢等。4.附件四：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議需由擔保人、借款人和貸款銀行簽訂，明確擔保范圍、期限、責任等條款。附件說明：本附件作為擔保人承擔擔保責任的書面協(xié)議，具有法律效力。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議需由擔保人、借款人和第三方簽訂，明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務等。附件說明：本附件作為第三方介入本合同的書面協(xié)議，對各方權(quán)益具有約束力。6.附件六：審計報告詳細要求：審計機構(gòu)應根據(jù)借款人的財務狀況，提供審計報告，包括財務報表、審計意見等。7.附件七：律師意見書詳細要求：律師事務所應根據(jù)本合同的條款，提供律師意見書，明確合同的法律效力及風險。附件說明：本附件作為法律意見的書面憑證，對各方權(quán)益具有指導作用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息。借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實。擔保人未履行擔保義務。貸款銀行未按時發(fā)放貸款。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應立即采取補救措施，包括但不限于償還貸款本息、賠償損失等。若違約方未采取補救措施或補救措施不足，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。違約責任的認定標準依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.違約責任示例：借款人未按時償還貸款本息，每逾期一日，應向貸款銀行支付相當于貸款金額萬分之五的違約金。擔保人未履行擔保義務，導致借款人無法償還貸款本息，擔保人應承擔相應的賠償責任。第三方未按約定履行職責，導致?lián)Ｈ?、借款人或貸款銀行遭受損失的，第三方應依法承擔相應的賠償責任。合同主體方簽署部分：______________________________（擔保人名稱）______________________________（借款人姓名）______________________________（貸款銀行名稱）________________________