2025年度房屋租賃押金退還合同要素及爭議解決機制

2025年度房屋租賃押金退還合同要素及爭議解決機制本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋的權屬證明文件為_______（權屬證明文件名稱），甲方保證其對該房屋擁有合法的出租權利。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月_______日前支付租金。三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元。3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應于_______日內(nèi)退還乙方押金。（1）_______（扣除費用項目一）。（2）_______（扣除費用項目二）。（3）_______（扣除費用項目三）。四、押金退還爭議解決機制4.1若乙方對甲方扣除押金有異議，應在收到扣除押金通知之日起_______日內(nèi)向甲方提出書面異議。4.2雙方應友好協(xié)商解決押金退還爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向_______（仲裁委員會名稱）申請仲裁。五、其他約定5.1乙方應按照甲方的要求合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人的合法權益。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。5.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約定提供租賃房屋，應向乙方支付_______元違約金。（2）若甲方未按約定退還押金，應向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責任：（1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______元違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應向甲方支付_______元違約金。七、合同解除7.1雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。（1）甲方未按約定提供租賃房屋。（2）乙方未按約定支付租金。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方從事違法活動。八、合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同租賃期滿或雙方解除合同時，本合同終止。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______（法院名稱）提起訴訟。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介服務、評估服務、咨詢服務、法律服務等目的，經(jīng)甲方或乙方邀請或委托，參與本合同相關事務的獨立法人、其他組織或個人。（1）提供房屋租賃信息、聯(lián)系租賃雙方、協(xié)助簽訂合同等中介服務。（2）對租賃房屋進行評估，提供房屋價值、租賃市場行情等咨詢服務。（3）提供法律咨詢、起草合同文本、代理訴訟等法律服務。（4）其他與合同履行相關的事務。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額如下：（1）中介服務：第三方在提供中介服務過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，應賠償甲方或乙方因合同解除而遭受的直接經(jīng)濟損失，最高賠償額不超過人民幣_______元。（2）評估服務：第三方在提供評估服務過程中，若評估結(jié)果與實際房屋價值存在較大差異，導致甲方或乙方遭受損失的，應賠償甲方或乙方因評估錯誤而遭受的直接經(jīng)濟損失，最高賠償額不超過人民幣_______元。（3）咨詢服務：第三方在提供咨詢服務過程中，若提供的信息不準確或建議不恰當，導致甲方或乙方遭受損失的，應賠償甲方或乙方因咨詢錯誤而遭受的直接經(jīng)濟損失，最高賠償額不超過人民幣_______元。（4）法律服務：第三方在提供法律服務過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤m紛，應承擔相應的法律責任，包括但不限于訴訟費用、仲裁費用等。三、第三方責任劃分3.1第三方介入本合同事務時，其責任應由第三方自行承擔。3.2甲方或乙方委托第三方介入本合同事務時，應明確告知第三方其責任范圍和責任限額。3.3第三方在履行本合同事務過程中，若甲方或乙方因第三方原因遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。四、第三方介入的程序及要求4.1甲方或乙方需在合同簽訂前或簽訂后，以書面形式向第三方發(fā)出委托或邀請。4.2第三方在接受委托或邀請后，應向甲方或乙方提供相關資質(zhì)證明、授權委托書等材料。4.3第三方在介入本合同事務前，應與甲方或乙方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密。4.4第三方在履行本合同事務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。五、第三方介入的合同變更及終止5.1第三方介入本合同事務時，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2任何一方在合同履行過程中，有權單方面解除與第三方的合作關系，但應提前_______日書面通知對方。5.3合同終止后，第三方應將其介入本合同事務的相關文件、資料等歸還給甲方或乙方。六、本合同的履行與第三方無關6.1本合同的履行與第三方無關，甲方、乙方和第三方之間不存在任何直接的合同關系。6.2甲方、乙方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害第三方的合法權益。6.3第三方在履行本合同事務過程中，應遵守甲方、乙方的相關規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權益。七、其他7.1本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、委托或邀請函、保密協(xié)議等。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權。2.房屋租賃合同：包括本合同及所有附件，用以明確租賃雙方的權利和義務。3.押金收據(jù)：由甲方出具，證明乙方已支付押金。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。5.房屋狀況說明書：由甲方提供，詳細描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等。6.租賃房屋使用規(guī)則：由甲方制定，規(guī)定乙方在使用租賃房屋過程中的行為規(guī)范。7.第三方資質(zhì)證明：第三方提供，證明其具備從事本合同相關事務的資質(zhì)和能力。8.委托或邀請函：甲方或乙方發(fā)出的，邀請第三方介入本合同事務的書面文件。9.保密協(xié)議：甲方、乙方和第三方簽訂的，約定保密事項的協(xié)議。10.補充協(xié)議：在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃房屋：甲方應向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定退還押金：甲方應向乙方支付_______元違約金。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應向甲方支付_______元違約金。（3）違反租賃房屋使用規(guī)則：乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介服務違約：第三方未按約定提供中介服務，應賠償甲方或乙方因合同解除而遭受的直接經(jīng)濟損失，最高賠償額不超過人民幣_______元。（2）評估服務違約：第三方提供評估結(jié)果與實際房屋價值存在較大差異，應賠償甲方或乙