水產(chǎn)品批發(fā)市場及物流可行性研究報告

水產(chǎn)品批發(fā)市場物流建設(shè)項目 第二章項目背景 第三章項目建設(shè)的可行性和必要性 第四章市場預(yù)測 第五章市場定位與管理功能 第六章場址選擇及建設(shè)條件 第七章總圖布置及建設(shè)方案 第九章環(huán)境保護與水土保持 第十章節(jié)能與節(jié)水 第十一章安全生產(chǎn)與勞動保護 第十二章市場啟動和運行 第十三章項目實施進度計劃及質(zhì)保體系 第十四章工程招投標 第十五章組織管理與運行機制 第十六章項目投資估算與資金籌措 第十七章財務(wù)評價 第十九章結(jié)論與建議 第一節(jié)項目概況水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目三、法人代表：五、建設(shè)地址：六、建設(shè)規(guī)模：市場總占地面積22.35萬平方米，總建筑面積4.12萬平方米，總投資5395.98萬元，年交易量9.57萬噸，年交易額16億元。七、建設(shè)單位及法人代表簡介：1、某縣水產(chǎn)有限責(zé)任公司，成立于2009年，是某市水產(chǎn)品生產(chǎn)和經(jīng)營規(guī)模較大的一個龍頭企業(yè)，現(xiàn)有員工56人，其中專業(yè)技術(shù)人員32人，擁有高中級專業(yè)技術(shù)人員18人。公司擁有固定資產(chǎn)1502.1萬元，2009年銷售收入31637萬元，年創(chuàng)利潤780余萬元。該公司2010年被某市農(nóng)另外，由某縣水產(chǎn)有限責(zé)任公司作為主要發(fā)起人，成立了縣水產(chǎn)品流通協(xié)會，鄉(xiāng)鎮(zhèn)也組建了18個水產(chǎn)品流通分會，全縣參與水產(chǎn)品流通的從業(yè)人員有1200多人，配有運輸鮮活水產(chǎn)品的特種車、船50余輛(艘),并在贛州、廣州、福州等地設(shè)立了水產(chǎn)品銷售窗口12個，年外銷水產(chǎn)品近2.2萬噸。2、法人代表：市場功能分區(qū)為"xx"即無公害鮮活水產(chǎn)品交易區(qū)、冰鮮魚和魚制品交易區(qū)、特種名優(yōu)水產(chǎn)品交易區(qū)、名優(yōu)魚類種苗交易區(qū)、無公害魚飼料、設(shè)備購置。九、建設(shè)期限：2年(2010年9月--2012年9月)某縣出于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入的需面綜合開發(fā)三大技術(shù)模式，已開發(fā)水面16萬畝，產(chǎn)量近2.6萬噸。特色品種有某玻璃紅鯉、長吻、黃顙魚、銀魚等，某玻璃紅鯉定為國家級優(yōu)良合國際國內(nèi)消費需求，實施“科、鯰科魚類產(chǎn)業(yè)化”戰(zhàn)略，著力發(fā)展無2009年外銷水產(chǎn)品近2.2萬噸。同時，某市在進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，將水產(chǎn)業(yè)作為一個重要支柱產(chǎn)業(yè)來抓，重點支持某水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的實施，提十一、項目建設(shè)目標該項目依托某水庫這一天然無公害水體，揚生態(tài)優(yōu)勢，大力發(fā)展無公害、特種水產(chǎn)品養(yǎng)殖，按公司加農(nóng)戶的模式，發(fā)揮“安徽某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場”龍頭企業(yè)的作用，逐步提升“贛泉”牌無公害水產(chǎn)品在國際、新余、宜春、撫州、萍鄉(xiāng)等市水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，增加農(nóng)民收入，繁榮地方該項目依據(jù)現(xiàn)代物流的經(jīng)營理念，著力加強批發(fā)市場的信息系統(tǒng)建設(shè)，質(zhì)量安全監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè)，鮮活特種水產(chǎn)品等交易場所建設(shè)，水產(chǎn)品分級包裝、保鮮、加工、現(xiàn)代物流配送體系建設(shè)和為水產(chǎn)養(yǎng)殖戶提供名優(yōu)魚類種苗、無公害魚飼料、魚藥、現(xiàn)代養(yǎng)殖技術(shù)服務(wù)及技術(shù)培訓(xùn)的服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)，將江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場建成立足某，面向贛南、江淮，輻射省內(nèi)外乃至國際市場，淡水、海鮮水產(chǎn)品南下西進的中轉(zhuǎn)站；長江以南較大的以“綠第二節(jié)可行性研究依據(jù)一、國家發(fā)展委、經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部、財政部、中國人民銀行、工商管理總局《關(guān)于印發(fā)進一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)若干意見的通知》二、安徽省人民政府《關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的決定》三、某市和某縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十五”計劃以及《某市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化“十五”規(guī)劃綱要》四、安徽省、某市和某縣漁業(yè)發(fā)展“十五”規(guī)劃及2015年遠景目標五、國家有關(guān)法規(guī)、設(shè)計規(guī)范六、項目擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀、資源現(xiàn)狀資料七、建設(shè)單位委托本中心進行可行性研究的委托合同第三節(jié)可行性研究過程與內(nèi)容一、研究過程根據(jù)建設(shè)單位的要求，我中心于2010年5月下旬開始對項目可研編制所需資料進行收集，并通過踏勘現(xiàn)場和外業(yè)調(diào)查，從2010年7月開始二、研究內(nèi)容經(jīng)過調(diào)查研究項目所在區(qū)域的社會、經(jīng)濟、自然生態(tài)環(huán)境、水產(chǎn)品資源、水產(chǎn)品交易現(xiàn)狀，并簡要分析了安徽省和全國水產(chǎn)品生產(chǎn)和發(fā)展趨勢，通過市場分析預(yù)測，研究該項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容以及建設(shè)方案，提出了組織管理與實施計劃，開展了投資估算分析，對項目招標方案進行了制訂，第四節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標一、安徽某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場，項目設(shè)計規(guī)模年交易額16億元。二、主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表1-1、表1-2。表1-1無公害鮮活水產(chǎn)品交易區(qū)(交易大廳)冰鮮魚和魚制品交易區(qū)(交易大廳)特種水產(chǎn)品交易區(qū)(交易大廳)名優(yōu)魚類種苗交易區(qū)(交易大廳)無公害魚飼料、魚藥、漁用器械交易區(qū)(交易大廳)水產(chǎn)品加工區(qū)活魚貯養(yǎng)區(qū)(高標準魚塘)餐飲住宿服務(wù)一條街產(chǎn)品展示廳市場綜合服務(wù)樓物流配送冷凍、冷藏庫及制冰車間(庫容3000噸)供變電供排水及泵房公共建筑(廁所垃圾站)商鋪信息網(wǎng)絡(luò)及電子結(jié)算系統(tǒng)詳見有關(guān)章節(jié)質(zhì)量安全檢測系統(tǒng)詳見有關(guān)章節(jié)裝卸和運輸設(shè)施詳見有關(guān)章節(jié)地磅及計量交易工具污水處理市場監(jiān)測管理車輛2輛環(huán)保、消防路燈停車場綠化表1-2序號單位指標1總投資萬元2市場年交易額億元3平均年經(jīng)營收入萬元4平均年總成本萬元5平均年經(jīng)營成本萬元6平均年營業(yè)稅金萬元7平均年利潤萬元8財務(wù)內(nèi)部收益率%9財務(wù)凈現(xiàn)值萬元投資利潤率%投資利稅率%投資回收期年盈虧平衡點%第五節(jié)可行性研究結(jié)論易手段，建設(shè)安徽某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場，可以發(fā)揮群體優(yōu)勢和規(guī)模效應(yīng)，擴大銷售，降低流通成本，增加農(nóng)民收入，不僅可以促進某縣、某市二、該項目是某縣委、縣政府認真貫徹“十六”大精神建設(shè)小康社會的重大舉措，響應(yīng)某市委、市政府提出的“某在安徽中部崛起”戰(zhàn)略的具體落實。三、該項目符合國家關(guān)于全面繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，加快城鎮(zhèn)化過程，發(fā)揮區(qū)域經(jīng)濟優(yōu)勢，與沿海發(fā)達地區(qū)優(yōu)勢互補，健全現(xiàn)代市場體系和發(fā)展現(xiàn)代四、該項目依據(jù)某所具有的優(yōu)越自然生態(tài)環(huán)境，豐富的水源和優(yōu)良的水質(zhì)條件，獨特的水產(chǎn)品種質(zhì)資源和無公害綠色食品，先進的現(xiàn)代養(yǎng)殖孵化技術(shù)，完全可滿足該市場貨源的需求，以及依托京九鐵路、贛粵高速公路、贛江水道和**機場的交通優(yōu)勢，緊鄰珠江三角洲、閩南地區(qū)、長江三五、該項目是按創(chuàng)建省級和國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)定位設(shè)計，市場按現(xiàn)代化模式建設(shè)和國際市場接軌，適應(yīng)"WTO",采用現(xiàn)代化管理運六、該項目建設(shè)條件具備，環(huán)境良好，某市委、市政府及某縣委、縣政府大力支持，項目投資主體單位某縣水產(chǎn)有限責(zé)任公司，匯集有較高水平專業(yè)技術(shù)和管理人員，經(jīng)營理念先進，有較強的資金實力和市場開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗，市場所需貨源充足，銷售渠道暢通，市場輻射面廣，且具有獨特某特色，項目建成后第五年(即2007年)左右即可達設(shè)計規(guī)劃，將覆蓋整色+特色”水產(chǎn)優(yōu)勢，增加農(nóng)民收入，促進社會就業(yè)，加快建設(shè)小康社會。該項目具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。項目財務(wù)評價顯示：項目的直接經(jīng)濟效益和社會效益均十分看好，水產(chǎn)品綠色鏈的形成既能充分利用資源又可加強環(huán)境保護，生態(tài)效益明顯，抗風(fēng)險能力較強，項目前第一節(jié)某縣概況靈。宋熙寧四年(1071年)置縣，素有“五云呈祥，萬民以安”之美譽。縣轄9鎮(zhèn)7鄉(xiāng)和1個墾殖場，總?cè)丝?9.3萬人，其中農(nóng)業(yè)人口24萬人。全縣國土面積2051平方公里，耕地面積32萬畝，林地214.3萬畝，總水3萬多移民縣內(nèi)安置，重建家園，2009年國務(wù)院批準將某縣列入國家級重第二節(jié)某縣國民經(jīng)濟概況營經(jīng)濟也得到較快樂發(fā)展，初步形成了水電、冶金、機械、建材、紡農(nóng)藥、林產(chǎn)化工和水晶制造等工業(yè)體系。2009年全縣實現(xiàn)GDP7.47億元，財政收入8118萬元，農(nóng)民人均純收入1426元，城市居民儲蓄年末余額8.4億元，社會消費品零售總額2.6億元，外貿(mào)出口10萬美元，實際利用外資260萬美元?？h委、縣政府始終把水產(chǎn)業(yè)作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的支柱產(chǎn)業(yè)來抓，依托水面、式，重點實施了萬畝池塘健康養(yǎng)殖工程，100座中小水庫立體生態(tài)養(yǎng)殖工程，某水庫水面開發(fā)工程。全縣已開發(fā)水面近16萬畝，產(chǎn)量2.6萬噸，特色品種某玻璃紅鯉魚、長吻、黃顙魚、銀魚，建成某玻璃紅鯉省級良種場，長吻池塘單養(yǎng)漸成規(guī)模，養(yǎng)殖孵化技術(shù)日趨成熟，銀魚移植初見成資供應(yīng)、產(chǎn)品加工銷售一體化的生產(chǎn)格局。全縣擁有1個高標準市級生態(tài)水產(chǎn)科技園，17個特種水產(chǎn)養(yǎng)殖示范基地，171戶特種水產(chǎn)養(yǎng)殖大戶。為順應(yīng)"WTO”迎合國際國內(nèi)市場需求，某縣大力實施“科、鯰科魚類產(chǎn)業(yè)化”戰(zhàn)略，著力發(fā)展無公害無鱗魚，著力提升“贛泉牌”無公害水產(chǎn)品在國際國內(nèi)的知名度和市場競爭力。全縣水產(chǎn)品交易日益活躍，規(guī)模不斷二、某水產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃根據(jù)《某市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化“十五”規(guī)劃綱要》,為加快推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，順應(yīng)入世新形勢，堅持以國際、國內(nèi)市場為導(dǎo)向，以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以農(nóng)民增收為目標，以體制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為動力，有所為、有所不為的原則，依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，加大資源開發(fā)和整合力度，通過市場運作，進一步培植主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，壯大龍頭企業(yè)，完善市場體系，搞活水產(chǎn)品流通，某市委、市政府已將某水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化列入全市重點發(fā)展的六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和八條圍繞某特種水產(chǎn)這一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、加工和銷售，培植龍頭企業(yè)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈，一批面積超百畝，單產(chǎn)超千斤，畝產(chǎn)值上萬元的特種水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，做大規(guī)模，提高市場占有率，圍繞產(chǎn)品包裝、保鮮、貯藏等內(nèi)容，建立以水產(chǎn)品加工貯運為主的高附加值、高科技含量的外向型龍頭企業(yè)，帶動水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，建設(shè)一個年加工5000噸水產(chǎn)品加工廠，建設(shè)一個立足某，面向江淮南，輻射省內(nèi)外，長江以南較大的無公害水產(chǎn)批發(fā)市場，與贛北的九江市場、中心城**市場形成三足鼎立，集裝組合全省第四節(jié)安徽水產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景把水產(chǎn)業(yè)發(fā)展成21世紀某農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，是某實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，全面提升綜合經(jīng)濟實力的重大舉措。某縣為安徽省二十個水產(chǎn)業(yè)化建設(shè)重點縣之一，在全市水產(chǎn)業(yè)發(fā)展中占據(jù)著舉足輕重的地位。某擁有優(yōu)質(zhì)、天然的養(yǎng)殖水面資源，水體、水質(zhì)及自然生態(tài)環(huán)境，特種水產(chǎn)和綠色水產(chǎn)品種數(shù)量和質(zhì)量在全國都是少有的。這些都為某發(fā)展特種水產(chǎn)養(yǎng)殖，全面優(yōu)化水產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，為實行綠色食品“安全和營養(yǎng)”的雙重保證和“環(huán)境與經(jīng)濟”的雙重效益提供了得天獨厚的優(yōu)勢條件。某在大力推進水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，推進無公害水產(chǎn)品標準實施，推進某特種水產(chǎn)在國內(nèi)外的知名度和提升市場競爭力的過程中面臨的最大難題是水產(chǎn)品銷售市場網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后。目前，安徽省內(nèi)水產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場僅有贛北九江(產(chǎn)地批發(fā)市場)、中心**(調(diào)節(jié)中心)兩地，年交易量約30萬噸，年交易額約20億元。全省農(nóng)貿(mào)市場水產(chǎn)品成交量為45萬噸，水產(chǎn)品交易額26.4億元。水產(chǎn)品流向通過農(nóng)貿(mào)市場銷售的占48.9%直銷省內(nèi)的13.3%直銷省外的占22%,加工占7.8%。水產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場建設(shè)的滯后，既造成“魚游不出去”,又影響水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。21世紀水產(chǎn)品消費新趨勢是綠色和健康，只有"綠色+特色”水產(chǎn)品才能占領(lǐng)國際市場的制高點。某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場，依托某“綠色+特色”水產(chǎn)資源，既與省內(nèi)外專業(yè)市場有相同之處，又獨具一種與眾不同的特色。在這種大背景下，在某建設(shè)江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場，與贛北九江、中心城**遙相呼應(yīng)，構(gòu)筑全省暢通的水產(chǎn)品購銷網(wǎng)絡(luò)，共同瞄準東南沿海發(fā)達地區(qū)和國際市場對名優(yōu)特種水產(chǎn)品巨大消費需求，也就第五節(jié)某縣及周邊縣市水產(chǎn)品發(fā)展慨況某縣及周邊泰和、遂川、興國、贛縣、章貢區(qū)、南康等縣市區(qū)2009年養(yǎng)殖面積為23萬畝，水產(chǎn)品產(chǎn)量7.5萬噸，商品魚數(shù)量5.25萬噸，其中銷往省外約1.5萬噸；某市、贛州市、新余市、宜春市2009年養(yǎng)殖面積為180萬畝，水產(chǎn)品產(chǎn)量49.87萬噸，商品魚數(shù)量25萬噸，其中銷往省外在10萬噸以上。第三章項目建設(shè)的可行性和必要性第一節(jié)項目建設(shè)的可行性一、有優(yōu)質(zhì)、特色、充足的資源作為市場的支撐某縣地處贛江上游，傳統(tǒng)漁業(yè)歷史悠久，素有“魚米之鄉(xiāng)”之稱，具有發(fā)展水產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的得天獨厚的條件。一是水源豐富、水質(zhì)特優(yōu)。全縣池塘、中小水庫、某特大型水庫等各種可養(yǎng)水面共25.6萬畝，周邊山青水秀無人為污染，全為優(yōu)質(zhì)無公害可養(yǎng)水面，水產(chǎn)品為綠色食品，已被認定為省級無公害水產(chǎn)品生產(chǎn)基地。二是品優(yōu)種多，特色突出。某玻璃紅鯉魚通體透明、肉質(zhì)鮮嫩，全國獨有，被定為國家級優(yōu)良新品種，并建成省級良種場；長吻觴池塘單養(yǎng)已成規(guī)模，被國家和省定為長江以南重點繁殖基地；本是野生的黃顙魚，人工孵化訓(xùn)養(yǎng)，增殖放流已獲成功，正在抓緊推廣；銀魚移植成效顯著,也在各地推廣；為迎合國際國內(nèi)市場需求，正在實施“科、鯰科魚類產(chǎn)業(yè)化”戰(zhàn)略，著力發(fā)展無公害無鱗魚，提升“贛泉牌”(已注冊商標)無公害水產(chǎn)品在國際上的知名度和競爭力，并被安徽省定為水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化重點縣之一。三是產(chǎn)量多、發(fā)展快。目前全縣水產(chǎn)品產(chǎn)量已達2.6萬噸，并以每年兩位數(shù)高速增長。四是技術(shù)支撐體系完善。全縣擁有一個市級高標準生態(tài)水產(chǎn)科技園，17個特種水產(chǎn)養(yǎng)殖示范基地，171戶特種水產(chǎn)養(yǎng)殖大戶，并已形成苗種培育、成魚養(yǎng)殖、養(yǎng)殖環(huán)境利用保護、特別是某縣投資635萬元建成規(guī)模達500畝的市級水產(chǎn)科技園，每年可供特種水產(chǎn)親魚5000組，后備親魚12007組，繁殖魚苗5000萬尾，培育夏花200萬尾，秋冬片30萬尾。園區(qū)包括五個功能區(qū)，一是良種繁育區(qū)(140畝)為全市乃至全省特種水產(chǎn)種苗繁育供應(yīng)種中心；二是新技術(shù)示范區(qū)(150畝)為全市池塘80:20精養(yǎng)示范基地；四是休閑漁業(yè)區(qū)(150畝)為中、小水庫實行豬—沼—漁立體開發(fā)生產(chǎn)綠色水產(chǎn)品的示范基地，兼有縣城郊區(qū)公園的功能，為市民提供休閑娛樂的場所；五是綜合服務(wù)區(qū)，因此，即便不計周邊泰和、遂川等縣豐富的水產(chǎn)品資源，僅某本縣，也完全有優(yōu)質(zhì)、特色、充足的資源作為“江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場”的強大二、名優(yōu)特種水產(chǎn)品市場前景廣闊安全衛(wèi)生、營養(yǎng)食品已經(jīng)成為市場消費的主流。目前，市場上常規(guī)水產(chǎn)品需求量及價格處于低迷狀態(tài)，而名優(yōu)特種水產(chǎn)品需求量和價格都在上揚，這種市場需求趨勢是愈來愈明顯的。某縣充分利用好自身的各種優(yōu)勢，根據(jù)市場需求進一步壯大特色產(chǎn)業(yè)，按市場需求和無公害標準化要求組織生產(chǎn)，只要能保證產(chǎn)品質(zhì)量，市場容量就有較大空間，某縣的水產(chǎn)生產(chǎn)資源三、水產(chǎn)品加工初具規(guī)模某縣及周邊縣市的水產(chǎn)品加工已形成系列產(chǎn)品，年產(chǎn)量近3萬噸(江淮南地區(qū)),具體產(chǎn)品產(chǎn)量如下表：加工品種產(chǎn)量(噸)增加值(萬元)魚干腌、臘制品魚縻制品(魚絲等)鳙魚頭合計四、項目建設(shè)已列入某縣和某市“十五”發(fā)展規(guī)劃充分發(fā)揮某縣水產(chǎn)生產(chǎn)成本低而比較效益較高，以及無污染、品種質(zhì)量優(yōu)的特點，不斷擴大某縣及周邊縣市區(qū)名特優(yōu)水產(chǎn)的養(yǎng)殖規(guī)模，全面優(yōu)化品種結(jié)構(gòu)，促進產(chǎn)業(yè)升級，從而達到農(nóng)民增收目標的實現(xiàn)，是某縣和某市“十五”發(fā)展規(guī)劃的重點建設(shè)項目之一。在抓無公害水產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)、標準化體系建設(shè)、質(zhì)量管理和技術(shù)服務(wù)體系建設(shè)的同時，建設(shè)立足五、項目建設(shè)單位有雄厚的經(jīng)濟實力和豐富的市場運作經(jīng)驗?zāi)晨h水產(chǎn)有限責(zé)任公司，是某市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。公司以市場為導(dǎo)向，科技為依托，提高經(jīng)濟效益為中心，經(jīng)營理念先進，經(jīng)營管理水平較高，在全市水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中發(fā)揮了龍頭作用。公司具備開發(fā)建設(shè)大型水產(chǎn)品批發(fā)市場的實力和經(jīng)營該市場的能力，同時也能吸納資金，吸納某六、項目所在地具有優(yōu)越的區(qū)域環(huán)境、交通優(yōu)勢及壯大發(fā)展的空間輻射能力強。項目所在地與省內(nèi)的兩大水產(chǎn)批發(fā)市場(九江、**)遙相呼應(yīng)，有機極為有利。1、某縣水產(chǎn)有限責(zé)任公司已于2010年申報某水庫和某水產(chǎn)科技園為綠色(有機)水產(chǎn)品養(yǎng)殖基地，其中某玻璃紅鯉、長吻危、鳙魚三個產(chǎn)品有望取得綠色食品標志。國家級水產(chǎn)良種場驗收。3、市級某水產(chǎn)科技示范園有望晉升為省級農(nóng)業(yè)科技園(2009年獲安徽省唯一水產(chǎn)科技園建設(shè)先進縣)八、某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場擴建項目選址符合某縣城總體規(guī)劃業(yè)園用地的旁邊，與工業(yè)園隔江(遂川江)相望，交通方便、水電供應(yīng)充足，該項目也符合某縣城總體規(guī)劃。第二節(jié)項目建設(shè)的必要性二、是實施國家農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟第十個五年計劃中農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)的需要我國加入"WTO"后，對水產(chǎn)品的需求將從國內(nèi)市場為主轉(zhuǎn)向國內(nèi)國 水庫、某水產(chǎn)科技示范園(面積合計13.55萬畝)獲得省級無公害水產(chǎn)品真正"龍頭"。標突破的關(guān)鍵某市是一個農(nóng)業(yè)市，某也是一個農(nóng)業(yè)縣，相對周邊經(jīng)濟和沿海發(fā)達地區(qū)，某尚屬欠發(fā)達地區(qū)，某還是國家級重點貧困縣。某市以及某縣要想在“安徽中部崛起”,建設(shè)小康社會，就必須加快建設(shè)，加速發(fā)展，實現(xiàn)"三化，才能實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的商品化；只有走向市場化，才能發(fā)展壯大名優(yōu)特種水產(chǎn)的生產(chǎn)規(guī)模，走向農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化；只有走向市場化，才能在農(nóng)村發(fā)展一大批以水產(chǎn)等為主要原料的加工、貯藏、包裝、運輸，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)工業(yè)化；只有走向市場化，才能繁榮市場，促進旅游業(yè)、運輸業(yè)、加工業(yè)的發(fā)展，五、是培植發(fā)展水產(chǎn)龍頭企業(yè)，將水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)做大做強的需要我國水產(chǎn)品的年總產(chǎn)量連續(xù)幾年居世界第一，但其質(zhì)量卻不盡人意，水產(chǎn)品出口常常因使用違禁藥物和微生物超標等原因而被拒收(不符合出口標準),傳統(tǒng)的水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)已經(jīng)走到了盡頭，水產(chǎn)健康養(yǎng)殖將成為中國加為適應(yīng)WTO,某縣和某市的水產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)必須由傳統(tǒng)水產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代水產(chǎn)業(yè)的過渡，必須把廣大分散的養(yǎng)殖戶、小加工戶整合起來，形成產(chǎn)業(yè)集團優(yōu)勢，通過推行無公害養(yǎng)殖模式，引進國內(nèi)外先進的加工技術(shù)設(shè)備，大力開展特種水產(chǎn)養(yǎng)殖，大力開展水產(chǎn)品保鮮加工、促進水產(chǎn)品精深加工，提高水產(chǎn)品的檔次和科技含量。因此，建設(shè)一個大的專業(yè)批發(fā)市場，相對統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一質(zhì)量、統(tǒng)一價格及集中大批量貨源來支撐，形成“生產(chǎn)與銷售相連接，本地與外地相溝通，國內(nèi)與國外相接軌”的大流通格局，將某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場真正建成沿海發(fā)達地區(qū)優(yōu)質(zhì)淡水水產(chǎn)品供應(yīng)基地，江南特種水產(chǎn)品的集散中心我們的水產(chǎn)業(yè)才能適應(yīng)WTO在國際市場上才六、是為滿足交易量日益增長的需要現(xiàn)某縣城農(nóng)貿(mào)市場是2005年4月建成并投入正式使用，市場占地6000m2,其中建筑面積4800m2,有四個交易大棚，二間辦公用房，露天交易區(qū)1200m2(尚未硬化)。其中水產(chǎn)品交易區(qū)不到800m2,水產(chǎn)品交易主要是養(yǎng)殖大戶和水產(chǎn)經(jīng)營戶租攤經(jīng)營，市場容量小設(shè)施簡陋，產(chǎn)權(quán)不明晰，造成交易混亂，無人維護，管理無序。加上與農(nóng)貿(mào)市場在同一地點，道路狹窄擁擠，活魚運輸車輛無法進入，又缺少活魚貯養(yǎng)池，無法滿足大批量水產(chǎn)品交易的要求，造成占道和市場外交易現(xiàn)象非常嚴重，既影響市容市貌、污染環(huán)境，還經(jīng)常造成產(chǎn)品積壓，壓級壓價。由于水源不足，活魚的成活率低，品質(zhì)下降，是養(yǎng)殖戶和經(jīng)營戶的利益受到損害。特別是某州、福州等地設(shè)立了水產(chǎn)品銷售窗口12個，知名度越來越大，“贛泉”牌水產(chǎn)品已被廣大消費者所認同，某縣已成為安徽最大特種水產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)基地之一，水產(chǎn)品交易量逐年大幅增長，其中2007年達1.3萬噸，2008年達1.6萬噸，2009年達2.2萬噸?，F(xiàn)有建筑、設(shè)施、檢測手段等已不能第一節(jié)市場供應(yīng)預(yù)測面積為60萬畝，水產(chǎn)品總量為11萬噸；某縣水產(chǎn)養(yǎng)殖面積為16萬畝，水產(chǎn)品產(chǎn)量達到2.6萬噸。某水產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟總量、水產(chǎn)品總產(chǎn)值等指標均居池塘精養(yǎng)(每年新增精養(yǎng)水面1萬畝),中小水庫立體養(yǎng)殖、某水庫庫區(qū)大打綠色生態(tài)牌，同時大力發(fā)展品位較高的長吻危、某玻璃紅鯉魚、銀魚、某縣和某市達到“十五”規(guī)劃綱要后，到2012年全市水產(chǎn)品總量13萬噸，比2007年增長29.6%,年均增長5.3%,其中名特優(yōu)水產(chǎn)品產(chǎn)量3.5萬噸，增長133%,年均增長20.1%;漁業(yè)總產(chǎn)值13.8億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)的18%,年均增長2.8%,其中特種水產(chǎn)品產(chǎn)值比重達到60%。到2010年，水產(chǎn)品產(chǎn)量15萬噸，其中名特優(yōu)新5萬噸，漁業(yè)產(chǎn)值達到20億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的20%以上，特種水產(chǎn)品產(chǎn)值占漁業(yè)產(chǎn)值比重達到80%。第二節(jié)市場銷售預(yù)測蓋率68.4%(某縣69.8%),水產(chǎn)品養(yǎng)殖應(yīng)用健康天然養(yǎng)殖和仿野生養(yǎng)殖方二、某在推行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化中，注重培育農(nóng)產(chǎn)品市場我國已越過人均38kg,并以每年人均2kg速度增長，需求加大，無疑會給成本昂貴，而北方地區(qū)因為水資源緊張，養(yǎng)殖名優(yōu)魚更是困難。某依托良好的水域生態(tài)環(huán)境和名優(yōu)特水產(chǎn)品種，只要充分發(fā)揮優(yōu)勢，搶先占得高地，第三節(jié)市場營銷環(huán)境條件一、區(qū)位、交通優(yōu)勢為市場營銷提供有利條件項目所在地區(qū)位優(yōu)勢明顯，水陸空交通設(shè)施(贛江水道、京九鐵路、贛粵高速公路、105國道、**機場)緊鄰市場，距離很近，交通十分便利。二、產(chǎn)業(yè)和科技政策的支持無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和流通，符合我國當前產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。無公害水產(chǎn)三、某縣和某市政府大力支持，為市場服務(wù)的諸多后勤設(shè)施完善某市政府及項目所在地某縣政府都十分重視某江淮南水產(chǎn)批發(fā)市場的土地、交通、農(nóng)業(yè)、金融、海關(guān)、檢驗檢疫等部門都可為項目建設(shè)提供便第五章市場定位與管理功能第一節(jié)市場定位設(shè)計根據(jù)某縣水產(chǎn)品生產(chǎn)流通現(xiàn)狀及某市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化"十五"規(guī)劃，圍繞某市發(fā)展六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、八條產(chǎn)業(yè)鏈，某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場定位如下：一、某市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)建設(shè)的某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場，應(yīng)成為某市六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)、八條產(chǎn)業(yè)鏈的重點鏈。二、某市水產(chǎn)品流通中心樞紐通過某江淮南水產(chǎn)批發(fā)市場--某總窗口，有利于聯(lián)結(jié)省內(nèi)各專業(yè)批發(fā)市場和縣市區(qū)農(nóng)貿(mào)市場、各生產(chǎn)基地和企業(yè)、養(yǎng)殖戶、各流通網(wǎng)絡(luò)和經(jīng)營戶，成為某市水產(chǎn)品流通的樞紐和中心。三、某市水產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)的集散中心某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場近期為產(chǎn)地批發(fā)市場，遠期為綜合性的水產(chǎn)品批發(fā)市場，建成安徽乃至京九沿線最大的無公害特種水產(chǎn)品專業(yè)市場，水產(chǎn)品年交易量為9.57萬噸，年交易額16億元。建設(shè)某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場，整合現(xiàn)有營銷資源，統(tǒng)一打造綠色生態(tài)型的“贛泉”牌無公害水產(chǎn)品品牌，提升營銷水平，提高某水產(chǎn)品在國內(nèi)外的市場知名度和市場占有率。按照某市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求，采取“市場+公司+基地+農(nóng)戶”的運行模式。某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場作為這一模式的領(lǐng)頭羊，其帶動作用將是通過自身的經(jīng)營實力和市場開拓能力來實現(xiàn)的。批發(fā)市場通過將分散的企業(yè)、基地、經(jīng)銷商、養(yǎng)殖戶和國內(nèi)外大市場對接，充當水產(chǎn)業(yè)發(fā)展的增值器。批發(fā)市場與企業(yè)、經(jīng)銷商、養(yǎng)殖戶之間建立起利益聯(lián)結(jié)機制，是通過契約關(guān)系、訂單關(guān)系以及其他聯(lián)合的形式(如股份制、聯(lián)營制、代理制、連銷等)來實現(xiàn)的。某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場服務(wù)功能(軟件部分)的建設(shè)，主要為建立信息中心、質(zhì)量檢測室、無公害水產(chǎn)品養(yǎng)殖新技術(shù)、新品種的科技推廣，建設(shè)安徽某江淮南水產(chǎn)批發(fā)市場，就是要使之成為安徽省江淮南地區(qū)某、贛州、宜春、新余、撫州等市名特優(yōu)新水產(chǎn)品批發(fā)總窗口，外銷的總窗口，成為面向珠江三角洲、閩南三角洲、長江三角洲、京津及港澳臺及四、創(chuàng)建某市無公害水產(chǎn)業(yè)發(fā)展新平臺某縣作為全省無公害特種水產(chǎn)品主要產(chǎn)區(qū)，沒有形成水產(chǎn)品流通大市場，現(xiàn)有水產(chǎn)品批發(fā)市場承載力小，越來越滿足不了水產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，許多養(yǎng)殖戶依靠商販上門收購服務(wù)進行產(chǎn)后銷售，再加上信息不靈，造成水產(chǎn)品流通不暢。市場建設(shè)和流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的滯后，影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的進程，制約了生產(chǎn)規(guī)模擴張、發(fā)展空間受制、流通交易成本增加、農(nóng)民增收困難。安徽某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)正是順應(yīng)了水產(chǎn)品生產(chǎn)迫切需要現(xiàn)代流通大市場的呼聲，為實現(xiàn)大流通大發(fā)展打開通道，利用現(xiàn)代的信息手段(互聯(lián)網(wǎng))、交易手段(電子商務(wù)),促進農(nóng)產(chǎn)品流通，降低流通成本，提高流通效率，更重要的是為某縣乃至某市無公害水產(chǎn)品進入省內(nèi)第二節(jié)功能分區(qū)安徽某江淮南水產(chǎn)批發(fā)市場功能分區(qū)為：無公害鮮活水產(chǎn)批發(fā)、配送，冰鮮魚和魚制品批發(fā)配送，特種水產(chǎn)品批發(fā)、配送，名優(yōu)魚類種苗批發(fā)、配送，活魚貯養(yǎng)和無公害養(yǎng)殖示范區(qū)(高標準魚塘),無公害魚飼料、魚藥、漁用器械批發(fā)、配送，無公害水產(chǎn)品加工，海鮮水產(chǎn)品倉儲中轉(zhuǎn)、冷藏庫，餐飲住宿服務(wù)一條街，以及集辦公培訓(xùn)、檢測、信息服務(wù)、電子結(jié)算、拍第三節(jié)市場管理功能管理功能有：一、規(guī)劃組織功能：根據(jù)水產(chǎn)品及后勤保障物資、服務(wù)分品種類別交易量情況，合理規(guī)劃功能分區(qū)。組織各類不同形式的展銷會、博覽會和推各養(yǎng)殖、加工企業(yè)進行協(xié)調(diào)；及時發(fā)布市場動態(tài)信息和相關(guān)產(chǎn)業(yè)信息；對產(chǎn)品運輸財務(wù)結(jié)算，融資、客商接待和協(xié)調(diào)溝通，及時與水運、公路、鐵三、監(jiān)測功能：對進入市場的商品與國家商檢部門、質(zhì)量監(jiān)督部門及時進行監(jiān)督，強化經(jīng)營環(huán)境建設(shè)，杜絕假冒、欺詐行為，維護和樹立某江行霸市、強買強賣等不法行為，努力搜索現(xiàn)代交易方式。五、服務(wù)功能：市場工作人員持證上崗，司磅、開票、結(jié)統(tǒng)一派員管理，不能買賣雙方自行交易；一票，市場所有收費(工商、國稅、地稅、檢測檢疫等)費用通過市場管理中心統(tǒng)一收取，再統(tǒng)一分流，式發(fā)布市場價格供求信息，為生產(chǎn)者、經(jīng)營者注重培養(yǎng)水產(chǎn)品預(yù)銷合作組織，運銷大戶和經(jīng)紀人隊伍。境衛(wèi)生。一、安徽某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)計的交易規(guī)模根據(jù)某市水產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀及“十五”計劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃，某縣在安徽的位置，量設(shè)計規(guī)模。該項目預(yù)計2012年建成，2007年市場交易達到設(shè)計規(guī)模。應(yīng)份額為：某縣產(chǎn)水產(chǎn)品占40%,某市(不含某縣)產(chǎn)水產(chǎn)品占30%,安徽省(不含某市)產(chǎn)水產(chǎn)品占25%,外省產(chǎn)水產(chǎn)品占5%;無公害水產(chǎn)品市場銷售去向份額為：國際市場占10%,省外(不含國際市場)占50%,安徽省(不含某市)占25%,某市(不含某縣)占10%,某縣占5%。市場的年交易規(guī)模為：年交易額16億元，其中進入市場交易額6.4億1、特種水產(chǎn)品商品量3.33萬噸展“綠色+特色”的特種水產(chǎn)品養(yǎng)殖，特種水產(chǎn)品品種主要有：某玻璃紅烏魚、淡水白鯧、加州鱸、中華倒刺鰓、蛇鮑、青蝦、養(yǎng)殖蛙、田螺、珍珠等。根據(jù)規(guī)劃，某縣2007年特種水產(chǎn)品養(yǎng)殖規(guī)模達到6.8萬畝，總產(chǎn)量達到3.4萬噸，商品率達到98%。2、無公害常規(guī)品種水產(chǎn)品商品量2.4萬噸某縣充分利用江、河、湖、庫、塘水域面積廣大、水質(zhì)優(yōu)良的優(yōu)勢，在大力發(fā)展名特優(yōu)新水產(chǎn)品養(yǎng)殖的同時，挖掘常規(guī)品種(草魚、鰱魚、鳙魚、鯉魚、鯽魚、鳊魚等)養(yǎng)殖潛力，進行常規(guī)品種的無公害養(yǎng)殖。根據(jù)規(guī)劃，某縣2007年水產(chǎn)品常規(guī)品種無公害養(yǎng)殖規(guī)模達到20萬畝，總產(chǎn)量達5萬噸，商品率達到80%。3、冰鮮魚和魚干0.5萬噸4、水產(chǎn)加工品1萬噸5、名優(yōu)魚類種苗5億尾。6、漁需物資其中：無公害飼料5萬噸、綠色魚藥2007噸、漁用網(wǎng)具器械500萬7、根據(jù)交易規(guī)模的比例和某縣商品魚產(chǎn)量，確定本市場年交易額為16億元，其中：商品魚的年交易量為9.57萬噸，交易額12.7億元。第六章場址選擇及建設(shè)條件第一節(jié)場址選擇安徽某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目選擇了兩個場址進行比較：一是在現(xiàn)縣城農(nóng)貿(mào)市場的基礎(chǔ)上進行擴建，二是在某縣城規(guī)劃新區(qū)浮雕高將選址異地改擴建，該址距縣城中心2公里。方案優(yōu)點缺點一方案1、基礎(chǔ)好、人氣旺，可以充分發(fā)揮現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場的作用；2、可以利用現(xiàn)有水、電、路、電訊基礎(chǔ)設(shè)施，可以節(jié)約市政基礎(chǔ)設(shè)施投資1、場地小，擴建需拆遷大量房屋，征地拆遷費用大；2、現(xiàn)有市政排水排污設(shè)施不能滿足要求，改造投資大；3、不符合縣城總體規(guī)劃；4、市場運輸量將造成縣城交通壓力大，容易堵車；5、投資較大。二方案1、符合縣城總體規(guī)劃；2、發(fā)展空間大、易規(guī)劃；3、緊鄰贛粵高速公路掛線(云七公路，道路紅線60米),交通方便，1、不能充分利用現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場基礎(chǔ)設(shè)施；對縣城交通組織有利、影響??；4、可以充分利用地形，建設(shè)水產(chǎn)品寄養(yǎng)池和無公害養(yǎng)殖示范池。5、建設(shè)場地為荒山荒坡荒灘，無需拆遷，費用低；7、水、電、電訊等基礎(chǔ)設(shè)施已到縣工業(yè)園，與本項目僅一河(遂川江，寬約50米)之隔。8、投資較小。第二節(jié)建設(shè)條件-115°5',北緯26°8'-26°43'。東西寬約47公里，南北長約65.5公里。總面積2051平方公里，占全省總面積的1.21%,占某總面積的7.79%。兩半，以贛江為中線，地勢分別向東南和西南逐漸走高，形成東南西三面群山環(huán)繞，山體高聳如屏，由南逐漸向北，由周向里傾斜的大地勢。全縣以丘陵為主兼有相當面積山地和平原其中丘陵占54.9%,山地占38.8%,平原占6.3%,總的地貌可概括為"六分半林半分荒，一分河庫和水塘，耕二、水文地質(zhì)項目區(qū)區(qū)域有兩部分構(gòu)成，一塊約600畝為沖積形成的河灘地，地質(zhì)為粘土、亞粘土、亞砂土、粉砂土及砂卵石層構(gòu)成，另一塊為低丘陵，地項目選址處贛江歷史最高洪水位(1915年)為54.22M,百年一遇洪水位為53.62M警戒水位標高49.02M。項目所在地高程在68-72M之間。根據(jù)國家地震局福建地震大隊2004年編制的《福建安徽地震烈度區(qū)劃報告》,本區(qū)屬烈度小于6度地區(qū)。三、氣候條件某縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候溫和，四季分明，雨量充沛，日照充足，無霜期長，災(zāi)害天氣少，熱能資源豐富，多年平均日照時數(shù)1802.7小時，年平均氣溫為18.5℃,極端最低氣溫-6.5℃,極端最高氣溫40.1℃,穩(wěn)定通過10℃的活動積溫為5643.8℃,無霜期長達288天，多年平均降雨量為1383mm,年平均降雨日為157天，4-6月為汛期，降雨量多，占全年降雨量的43%,平均相對濕度為85.6%。四、水資源條件贛江縱貫全境，全縣現(xiàn)有25.6萬畝水面。將來某水電站運行達到100米高程時，全縣水面可達到32.1萬畝。(1)水質(zhì)優(yōu)良。水體水質(zhì)最顯著的特點是：優(yōu)質(zhì)、天然、無污染(森林覆蓋率高、植被保護好，大大改善了集雨區(qū)的生態(tài)環(huán)境，某湖現(xiàn)正在申報國家森林公園),水溫在10℃—30℃之間，水質(zhì)呈弱酸性，PH值6.5—6.8,無工業(yè)廢水污染源。(2)水生生物資源豐富。據(jù)調(diào)查測定，有浮游植物233種，隸屬7門39科85屬，平均密度為82.5萬個/升；生物量在1.127-2.901毫克/升，呈季節(jié)性和水平分布；浮游動物139種，隸屬于四大類32科，生物量在0.425-29.107植物37種及少量的底棲動物。(3)魚類品種資源豐富。某縣有天然魚類48種，隸屬11種36屬，特色品種有“安徽三紅”之稱的某玻璃紅鯉。五、交通條件某縣交通便利，縣城距京九鐵路**火車站50公里，距105國道13公里，距319國道40公里，距某90公里，距贛州120公里，距**300公里，距贛粵高速公路西港互通口6公里，距建設(shè)中的**機場70公里?？h內(nèi)交通距某汽車站3公里。水陸空交通方便，水路：沿遂川江至贛江通長江；陸由西港互通口上高速公路4小時內(nèi)可達**、九江、廣州、深圳、福州、長沙等地，汽車一天可到達上海、南京?；疖囈惶炜傻奖本?，航空方面3小六、市政公用設(shè)施條件供水：生產(chǎn)用水以左岸灌區(qū)渠道供水，生活用水從工業(yè)園由供水管道排水：市場排污管道將生活污水匯集入池處理后排入遂川江。供電：由某縣工業(yè)園引入。第一節(jié)總平面布置一、總平面布置的原則總圖布置及建設(shè)方案的原則是科學(xué)合理，優(yōu)化用地、美觀實用、環(huán)境優(yōu)美。充分考慮市場功能分區(qū)以及交通、建筑物、環(huán)保、綠化、消防等方面的要求。二、建(構(gòu))筑物組團項目建(構(gòu))筑物主要有交易大廳、展示大廳、倉儲及冷庫，兩層標準商鋪、廣場、綜合樓、道路、停車場、貯養(yǎng)或無公害三、豎向布置原則：結(jié)合地形現(xiàn)狀，合理確定地坪標高，盡量依山就勢，依水就勢，突出生態(tài)風(fēng)貌，減少土方量，節(jié)約工程投資。原則上建設(shè)場地均比道路高出200mm。四、總平面布置方案比選根據(jù)總平面布置和豎向布置原則以及本市場建(構(gòu))筑物組團要求，提出了兩個總平面布置方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較。第一方案主要為環(huán)形布置，第二方案主要為方形布置，其優(yōu)缺點比較詳見下表：第一方案中軸線，形似神蚌獻珠，暗喻本水產(chǎn)批發(fā)市場為聚寶盆；1、加工用房偏小暢。主次道路設(shè)計合理實用；3、功能分區(qū)明確，總平面布置第二方案2、功能分區(qū)明確，總平面布置1、總平面設(shè)計大眾化；2、交通顯得擁擠、不太順暢；經(jīng)比選，本可研推薦第一方案。七、總平面技術(shù)經(jīng)濟指標：見下表工程總平面技術(shù)經(jīng)濟指標表總用地面積總建筑面積建筑占地面積道路、廣場面積停車場面積貯養(yǎng)池面積綠地面積綠地率%建筑密度%容積率第二節(jié)建筑方案一、設(shè)計原則以實用、經(jīng)濟、美觀為原則，選擇建筑設(shè)計方案和結(jié)構(gòu)造型，要保證建筑物足夠的強度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性，以及水產(chǎn)品經(jīng)營特殊要求，二、建筑風(fēng)格市場總占地223512平方米，建筑設(shè)計要力求簡潔、明快、寬敞、牢固，依山依水就勢，盡可能與周邊生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，第三節(jié)土建工程設(shè)計一、平面設(shè)計建筑平面設(shè)計務(wù)求合理與實用，兼顧周邊生態(tài)環(huán)境、水系，充分利用環(huán)繞布置，具體如下：2、交易區(qū)采用大棚式半封閉鋼架結(jié)構(gòu)，環(huán)繞廣場布置，便于人流、車輛進出，交易洽談，滿足衛(wèi)生防疫的需要。3、貯養(yǎng)區(qū)布置在交易區(qū)東南兩側(cè)，按標準精養(yǎng)池建造，運輸車輛可到達每個池口。排放、廢物處理。5、停車場為露天車場，布置在市場次入口，水泥路面硬化，保證30噸重車荷載要求，進口處設(shè)有40噸地磅。6、標準商鋪布置在交易大廳兩側(cè)，按二層設(shè)計房建有水產(chǎn)品寄養(yǎng)池，二層作為辦公、生活等用房；另一部分作為餐飲用7、市場綜合服務(wù)樓建在廣場的正南側(cè)，與廣場一并成為安徽某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場標志性建筑，作為信息發(fā)布交流、電子商務(wù)、產(chǎn)品質(zhì)量檢測等管理用房及培訓(xùn)住宿之用。二、剖面設(shè)計根據(jù)市場建筑的特點，以及使用、通風(fēng)、采光等建筑設(shè)計要求，合理確定各建筑物層高。1、展示廳為一層，底層高5M。2、交易大廳，檐高10M。3、加工廠房檐高5M。4、倉儲、冷庫檐高5M。5、商鋪底層高3.8M,二層高3.3M。6、貯養(yǎng)池47M×47M,池深1.8M,水深1.4米。7、市場綜合服務(wù)樓3層，底層層高5.2M,二至三層高3.6M。宿等。三、立面設(shè)計四、結(jié)構(gòu)設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)(4)《磚體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》2、設(shè)計材料基礎(chǔ)鋼筋為I、Ⅱ級鋼，鋼筋混凝土框架、樓板鋼筋為I、Ⅱ、Ⅲ級鋼，砌體結(jié)構(gòu)、材料：機紅、青磚Mu10,混合砂漿M7.5、M?.0,水泥砂漿3、荷載計算某縣基本風(fēng)壓為0.3KN/m2,基本雪壓為0.35KN/m2,設(shè)計地震烈度小于6度(不考慮地震荷載),樓面設(shè)計荷載應(yīng)符合規(guī)范要求。4、結(jié)構(gòu)形式展示廳、綜合樓、物流配送中心、冷庫、加工用房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，交易大廳采用鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，商鋪采用磚混結(jié)構(gòu)5、基礎(chǔ)設(shè)計根據(jù)場地地質(zhì)踏勘，結(jié)合建筑物特征，初步選定交易大廳、展示廳、綜合樓、物流配送中心、冷庫、加工用房采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立柱基，商鋪采用條形基礎(chǔ)。具體有待下一階段設(shè)計根據(jù)地質(zhì)勘探情況確定。第四節(jié)給排水設(shè)計一、設(shè)計原則以節(jié)約用水、保護環(huán)境、經(jīng)濟合理為原則。項目區(qū)右側(cè)為遂川江，某水庫左岸灌區(qū)橫跨遂川江從項目區(qū)北邊經(jīng)過，綜合布置給排水管道，可滿足市場給排水(包括排污)需要。三、給水設(shè)計1、給水水源生產(chǎn)用水以左岸灌區(qū)渠道引入，生活用水使用市政自來水從工業(yè)園2、給水方式：由于市場內(nèi)所有建筑高度均未超過24m,現(xiàn)有的城市管網(wǎng)自來水的水3、生活用水量預(yù)測該市場商戶數(shù)為967戶，按平均每戶3人，平均每人綜合生活用水量最大日生活用水總量為：661.6m3。量為4.5m3/s,由市場建設(shè)獨立供水系統(tǒng)(抽水站、水塔、供水管網(wǎng))。道路、停車場56521m2,每天澆灑2次，用水按1L/m2·次計?。痪G化53156m2,每天澆灑2次，用水按1.5L/m2.天計?。唤灰讖d12007m2,沖洗用水按每天1次，每次1.5L/m2計取；而本市場道路、綠地、市場沖洗最大日引用水量約需290.51m3,某水庫左岸灌區(qū)引水渠引用流量消防用水：同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)按2次，一次滅火用水量按20L/s,火災(zāi)延續(xù)時間按2小時計取，則消防用水為288m3,以市政供水作為供水4、管網(wǎng)建設(shè)方案引水干管徑估算采用DN150,市場內(nèi)管網(wǎng)采用環(huán)狀與樹枝管網(wǎng)相結(jié)合，沿道路布置，所有管網(wǎng)布置要使項目內(nèi)用戶有足夠的水量和水壓，經(jīng)濟合理，施工方便，線路最短。室外管網(wǎng)盡可能成環(huán)狀，室內(nèi)給水網(wǎng)采用枝狀布置，單向供水，給水管應(yīng)布置在排水管上，滿足規(guī)范要求，具體管管材為：外管采用球墨鑄鐵管(DN150)和鍍鋅管(DN<150),分戶及室內(nèi)用U—PVC和鋁塑復(fù)合管。四、排水設(shè)計管材均選用鋼筋混凝土管。雨水就近排入附近水系(遂川江);生活和生產(chǎn)污水須經(jīng)化糞池或小型無動力污水處理裝置后，達到排放標準后方可排放。市場交易廳地面沖洗水排放到場內(nèi)雨水管道中。為防止管道堵塞，地面沖洗需經(jīng)過格柵攔截。要求在有地面沖洗水排放的市場四周，設(shè)置帶即最高日用水量：661.6m3×70%=463.12m33、雨水量a.暴雨強度計算公式：其中：重現(xiàn)期取T=2年t?=5分鐘m=2二t?為管內(nèi)雨水流行時間(分鐘)F為集雨面積。(4)排水建設(shè)方案鋪設(shè)。排水管覆土厚度不小于0.75m,第五節(jié)供電、防雷及消防工程設(shè)計一、供電設(shè)計2、根據(jù)規(guī)范用電負荷按以下取值：商鋪按建筑面積每平方米40W。米5W,物流配送中心按建筑面積每平方20W,其它公建按建筑面積每平方米30W,市政公用按每公頃10KW,冷庫設(shè)備110KW,生產(chǎn)加工用電設(shè)備81KW,魚塘增氧設(shè)備195KW。經(jīng)計算，用電設(shè)備總?cè)萘?550KW。分別取0.6,經(jīng)計算，總用電計算負荷為930KW。整個市場供電共安裝2臺630KAV變壓器，市場內(nèi)部供電干線電纜分為確保消防、安全和冷庫用電，設(shè)125KW發(fā)電機組一臺，確保市電二、建筑防雷設(shè)計屋面避雷帶φ10鍍鋅焊接而成，利用鋼筋砼柱或構(gòu)造內(nèi)主筋作防雷引下線，接成接地裝置。避雷帶、引下線、接地裝置必須可靠焊接，形成電氣通路，接地電阻應(yīng)符合規(guī)范要求。屋面金屬物體須與接地三、消防設(shè)計1、室外消防設(shè)計：市場內(nèi)道路設(shè)計、各建筑物間距等均要滿足現(xiàn)行防火規(guī)范要求，消防柱沿市場內(nèi)道路按規(guī)范要求合理布置，消防車可通往市2、室內(nèi)消防設(shè)計：按照現(xiàn)行防火規(guī)范《GBL-16-87防火規(guī)范》,設(shè)置室內(nèi)消防栓，配置滅火器，對于高度超過24M的單體建筑和大型公共建筑，按照現(xiàn)行高層建筑防火規(guī)范設(shè)置消防自動報警系統(tǒng)、消防水池第六節(jié)道路、交通、綠化一、路網(wǎng)設(shè)計項目主干道寬40米，支路寬10—20米。整個市場展示廳、交易大廳、商鋪、冷庫組合成圓環(huán)狀路網(wǎng)，形成主次分明、便捷順暢的道路系統(tǒng)。路面采用水泥路面硬化，道路坡度控制在2%以內(nèi)。連接于交易、倉儲、貯養(yǎng)池的支路按10—20m寬水泥路面設(shè)計，各交叉口要滿足重型、大型貨車的交通運輸按年總運輸量20萬噸(最大日交通運輸量1000噸)為依據(jù)進行設(shè)計。藏車各2輛，廂式貨車2輛，質(zhì)量監(jiān)控及市場管理車各1輛。本市場綠地率37.2%,道路兩旁種植行道樹、綠化帶；廣場設(shè)置標志街道兩旁隔50M設(shè)垃圾箱1個，街道污水經(jīng)格柵欄后進入排水溝，以利于街道清潔。第一節(jié)信息網(wǎng)絡(luò)、電子結(jié)算系統(tǒng)設(shè)計據(jù)交換。該項目要求各縣(市、區(qū))鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報和查詢各種網(wǎng)上信息，包括水產(chǎn)成為與各縣(市、區(qū))鄉(xiāng)鎮(zhèn)交流信息，實現(xiàn)無縫化信息傳輸平臺。選擇HP公司NetServerLH3服務(wù)器，在Windows2007環(huán)境下構(gòu)1、網(wǎng)上交易系統(tǒng)高市場運作效率減少費用；全天候24小時營業(yè)。2、磁卡交易系統(tǒng)市場水產(chǎn)品的交易可以通過各交易大廳所設(shè)信息點擊完成交易，各交易大廳設(shè)1—2個信息點。各交易大廳均采用持卡交易，即購貨方將資金打入批發(fā)市場投入的個人帳戶上，交易后賣方持卡到批發(fā)市場結(jié)算中心結(jié)算。磁卡交易系統(tǒng)使用非接觸IC卡綜合管理系統(tǒng)。系統(tǒng)管理主機設(shè)在綜合服務(wù)大樓控制中心，對整個系統(tǒng)進行綜合管理，并實現(xiàn)數(shù)據(jù)匯總，可供用戶查價，生成相應(yīng)報表。3、電子顯示屏某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)置電子顯示屏(LED)1套2塊。分別置于市場內(nèi)外顯眼處。顯示屏分別實時顯示某當?shù)厮a(chǎn)品價格、交易數(shù)量、省內(nèi)外主要水產(chǎn)品批發(fā)市場水產(chǎn)品價格、企業(yè)廣告等。選擇使用φ3.7單色LED顯示屏。4、CA認證中心通過省政務(wù)信息網(wǎng)CA認證中心認證。八、網(wǎng)絡(luò)安全1、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)備份及系統(tǒng)災(zāi)難恢復(fù)。采用美國CA公司的數(shù)據(jù)備份軟件2、網(wǎng)絡(luò)防端正毒。CA公司的InoculateIT是網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的首選防病毒解決方案，有單越的病毒檢測和實時殺毒功能。3、防火墻技術(shù)。選用北京三融信公司的"網(wǎng)絡(luò)衛(wèi)士"防火墻產(chǎn)品。九、設(shè)備配置及費用估算，占用場地面積1、設(shè)備配置及經(jīng)費估算表。2、信息網(wǎng)絡(luò)平臺、信息處理、電子結(jié)算系統(tǒng)及計算機網(wǎng)絡(luò)維護管理在市場綜合樓3樓，占面積800m2。網(wǎng)絡(luò)建設(shè)所需設(shè)備配置及經(jīng)費估算表元序號設(shè)備名稱及配置單價數(shù)量金額1121324聯(lián)想開天4600計算機5聯(lián)想K66-Coex筆記本16東芝TLP-550投影儀171819三洋28傳真機1素尼S-70數(shù)碼相機1布線系統(tǒng)11111111序號設(shè)備名稱及配置單價數(shù)量網(wǎng)絡(luò)衛(wèi)士防火墻818數(shù)據(jù)備分軟件ARCServer11機房配套(音響系統(tǒng)等)212人員培訓(xùn)2LED電子顯示屏13萬/塊2磁卡交易系統(tǒng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)技站信息終端設(shè)備2萬/站系統(tǒng)集成費8電子商務(wù)網(wǎng)站建設(shè)所需設(shè)備及經(jīng)費表表8-2描述價格備注電子商務(wù)系統(tǒng)軟件在全球排名第二的Web+Shop系統(tǒng)服務(wù)器刀片服務(wù)器系統(tǒng)×2臺兩年托管費中心機房租用2U3以后0.8/每年×每臺網(wǎng)頁制作費預(yù)計30頁有少量Flash制作2視具體情況商定系統(tǒng)集成總費用軟件、硬件安調(diào)試所需要費用信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)投資：162.81+40.5=203.31(萬元)第二節(jié)水產(chǎn)品質(zhì)量安全系統(tǒng)設(shè)計一、建設(shè)大型無公害水產(chǎn)品批發(fā)市場，必須對進入市場的水產(chǎn)品進行嚴格的質(zhì)量監(jiān)督控制。水產(chǎn)品質(zhì)量安全系統(tǒng)設(shè)計是某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市二、市場內(nèi)設(shè)有水產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心。該中心受某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司和水產(chǎn)質(zhì)量檢驗部門(如工商、質(zhì)量監(jiān)督、檢驗檢疫、漁政等)的雙重領(lǐng)導(dǎo)。三、建立水產(chǎn)品市場準入制度。進入批發(fā)市場的各種水產(chǎn)品質(zhì)量必須達到國家有關(guān)的法律、法規(guī)和標準生產(chǎn)的質(zhì)量要求。水產(chǎn)品進入批發(fā)市場上市或進入加工廠前，應(yīng)經(jīng)過質(zhì)量檢驗機構(gòu)進行質(zhì)量和藥物殘留檢驗，合格后才準許上市可進入加工廠，并提供給水產(chǎn)質(zhì)量檢驗部門核發(fā)的質(zhì)量證明和產(chǎn)品產(chǎn)地證明，解決某市場產(chǎn)品質(zhì)量可追溯性問題。通過質(zhì)量認證確保某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場的質(zhì)量和信用形象。四、水產(chǎn)品全程質(zhì)量監(jiān)管。全程抓好水產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督控制，建立一個魚藥使用程序、產(chǎn)品銷售等環(huán)節(jié)。對重點水產(chǎn)品養(yǎng)殖加工基地，實行生產(chǎn)許可制度和產(chǎn)品市場“準入證書”制度；對無公害、綠色食品、綠色+特色等名牌水產(chǎn)品實行掛牌上市；對市場內(nèi)交易區(qū)、加工區(qū)和鋪位定期和不定期質(zhì)量抽檢，發(fā)現(xiàn)情況及時處理，杜絕假冒、違禁水產(chǎn)品進入市場，創(chuàng)建無假貨、無公害無動物源性食品安全質(zhì)量問題的水產(chǎn)品批發(fā)市場。五、完善水產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測設(shè)施對進入市場的水產(chǎn)品必須按照國家或行業(yè)標準所規(guī)定的檢測內(nèi)容、標準進行檢測。質(zhì)量安全檢測的主要內(nèi)容有：水域環(huán)境監(jiān)測和水質(zhì)分析、引農(nóng)藥殘留量(包括氯霉殘留)檢測重金屬及有害物質(zhì)的檢測、水產(chǎn)品加工檢測中心設(shè)在市場綜合服務(wù)樓內(nèi)，占地面積1200m2,設(shè)有辦公室、化驗檢測室、專用設(shè)施工作室等。所需主要檢測儀器設(shè)備詳見表。檢測儀器及設(shè)備購置表序號儀器名稱型號及參數(shù)產(chǎn)地單價合價用途1高效液相色譜儀附件有在線真空脫氣裝置、高壓多元泵、100位自動進樣器、恒溫箱、熒光、紫外、二級管陳列和示差析光檢測器二級管陣列(DAD)檢測器、示HP美國2分析設(shè)備序號儀器名稱型號及參數(shù)產(chǎn)地數(shù)量單價合價用途化學(xué)工作站等2氣相色譜儀配TCD、FID、ECD檢測器，具有氫焰和熱導(dǎo)兩種檢測器美國2分析設(shè)備3原子吸收分光光度計火焰原子化器、石墨爐原子化器串聯(lián)使用；采用強磁場、利用偏振塞曼效應(yīng)扣背景；多種元素空心陰極燈；自動進樣器日本2分析設(shè)備4離子色譜儀(IC)聯(lián)石色譜工作站，通過微機控制操作、采集數(shù)據(jù)，并處理數(shù)據(jù)：lonPacAS-AlonPacCS12A陽離子分析柱；陰離子自動再生抑制器；陽離子自動再生抑制器美國2分析設(shè)備序號儀器名稱型號及參數(shù)產(chǎn)地數(shù)量單價合價用途5原子熒光分光光度計上海2分析設(shè)備6紫外可見分光光度計UV-1901(帶自動進樣器、架、微量樣品池架)北京2分析設(shè)備7自動電位滴定儀上海4分析設(shè)備8電子分析天平美國4輔助設(shè)備9精密電子天平美國4輔助設(shè)備凱式定氮儀K-1035(含消解裝置和蒸溜單元)4分析設(shè)備粗纖維測定儀上海4分析設(shè)備粗脂肪測定儀上海4分析設(shè)備水分測定儀上海4分析設(shè)備單道可調(diào)式移液德國4輔助設(shè)備序號儀器名稱型號及參數(shù)產(chǎn)地數(shù)量單價合價用途器數(shù)顯電導(dǎo)率儀上海4輔助設(shè)備超純水器美國1輔助設(shè)備不銹鋼電熱蒸餾水器YA-ADII-2020升/小時上海4輔助設(shè)備自動雙重純水蒸餾器上海4輔助設(shè)備COD快速測定儀河北4分析設(shè)備江蘇4分析設(shè)備污泥采樣器江蘇4輔助設(shè)備全自動水質(zhì)采樣器江蘇4輔助設(shè)備高速臺式離心機角轉(zhuǎn)式(10×5ml;上海4輔助設(shè)備6000rpm:角轉(zhuǎn)：12×上海4輔助設(shè)備上海4輔助設(shè)備序號儀器名稱型號及參數(shù)產(chǎn)地數(shù)量單價合價用途5000rpm水平式：8×超凈工作臺蘇州4輔助設(shè)備熒光倒置顯微鏡LX70-442(帶定心望遠鏡可做B、G、I激發(fā)，并配照相接口)日本1輔助設(shè)備數(shù)碼攝像機日本1輔助設(shè)備浙江2輔助設(shè)備手提式消毒器CRDX-28018立升不銹鋼上海4輔助設(shè)備數(shù)量鼓風(fēng)干燥箱上海8輔助設(shè)備電熱恒溫培養(yǎng)箱上海8輔助設(shè)備上海4輔助設(shè)備數(shù)顯水浴恒溫振蕩器上海4輔助設(shè)備箱式電阻爐上海4輔助設(shè)備旋渦混合器江蘇4輔助設(shè)備超聲波清洗器江蘇1輔助設(shè)備序號儀器名稱型號及參數(shù)產(chǎn)地數(shù)量單價合價用途組織搗碎勻漿機上海4輔助設(shè)備上海4輔助設(shè)備均質(zhì)器天津4輔助設(shè)備微型臺式真空泵浙江4輔助設(shè)備微型臺式真空泵浙江4輔助設(shè)備直式可調(diào)電爐KT-ZDL-2(單聯(lián))上海4輔助設(shè)備直式可調(diào)電爐KT-ZDL-1(單聯(lián))上海4輔助設(shè)備無油氣體壓縮機上海4輔助設(shè)備大島ODH220B無氟環(huán)保型(低溫啟動)日本4輔助設(shè)備冰箱海爾青島4輔助設(shè)備低溫冰箱北京1輔助設(shè)備電腦聯(lián)想(含打印機)玻璃器皿3實驗器械5藥品第三節(jié)現(xiàn)代物流與水產(chǎn)品配送運銷系統(tǒng)建設(shè)通過擴大規(guī)模和提升檔次，充分發(fā)揮物流業(yè)的更大作用。借鑒國內(nèi)外物流配送發(fā)展經(jīng)驗，要將本市場建設(shè)成為不僅向省內(nèi)輻射，而且要發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，輻射到周邊省份，成為廣東、福建等沿海水產(chǎn)品向內(nèi)地銷售的物流中轉(zhuǎn)站，成為安徽省中南部地區(qū)規(guī)模較大的水產(chǎn)品物流配送中心。要避免目前各地商品集散市場商品檔次較低，成本較高，經(jīng)營方努力提升本市場物流配送的檔次，根據(jù)用戶的要求對水產(chǎn)品進行儲存、加工、包裝、分割、組配等，并按時送達指定地點，滿足各種零售商和批發(fā)商的需要。與此同時，還要加快物流信息化工程建設(shè)，利用數(shù)字化手段進行信息傳輸。盡快搭建物流信息平臺，使物流企業(yè)與制造商、供應(yīng)商、用戶及相關(guān)單位聯(lián)結(jié)起來，實現(xiàn)資源共享、信息共用，并對物流各環(huán)節(jié)進行實時跟蹤，有效控制物流全過程；大力發(fā)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)，利用互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展網(wǎng)上批發(fā)、購物、配送市場等。現(xiàn)代物流業(yè)已從為社會提供系統(tǒng)服務(wù)(如物資采購、運輸、倉儲、分類、配貨加工、裝卸搬運等),擴展到以現(xiàn)代科技、管理技術(shù)為支撐的綜合物流服務(wù)。某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場通過應(yīng)用現(xiàn)代物流技術(shù)，優(yōu)化整合物流資源，建立起功能大、層次高、集散力強、輻射面廣水產(chǎn)品配送運銷系統(tǒng)，從而提高本企業(yè)經(jīng)濟動作質(zhì)量和效益。江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場將逐漸建立和完善六大功能要素：(一)搭建信息平臺。20世紀90年代以來，信息技術(shù)的不斷發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)與電子商務(wù)應(yīng)用的廣泛普及，大大降低了國內(nèi)、國際貿(mào)易和物流的運營成本，使物流、配送得以長足發(fā)展。目前，物流、配送的效率在很大程度上取決于新興信息技術(shù)的應(yīng)用程度，其發(fā)展趨勢是建立智能化運輸系統(tǒng)。通過發(fā)展運輸實時跟蹤定位系統(tǒng)、運輸路徑優(yōu)化的地理信息系統(tǒng)、全球網(wǎng)絡(luò)定位系統(tǒng)、三維條形碼技術(shù)和紅外線感應(yīng)系統(tǒng)等新型信息技術(shù)，將運輸倉儲電子化管理過程與網(wǎng)絡(luò)財務(wù)支持系統(tǒng)、電子商務(wù)融為一體。送中心具有相當重要的地位。其作用包括：減少倉庫建設(shè)和人工成本，增加存貨透明度，加強物流的流程控制。在目前的物流配送中，既有加工配送型，也有單純儲存配送型；既有專業(yè)產(chǎn)品如汽車配件、食品配送等，也有像德國不萊梅、西班牙馬德里的綜合物流中心；既有物流與展覽展銷的結(jié)合，也有跨區(qū)域的綜合集成空運、海運、鐵路、公路的全球物流配送中心；既有企業(yè)投資的，也有政府、社會、企業(yè)共同投資的。配送中心一般都廣泛采用各種高科技手段，如信息化管理系統(tǒng)、電子數(shù)據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)、現(xiàn)代化立體倉庫、條形碼掃描等，同時還包括整套的供應(yīng)鏈方案設(shè)計、港口電子網(wǎng)絡(luò)化管理、倉庫進出貨自動化管理、衛(wèi)星定位系統(tǒng)等。度重視市場機制的作用。如日本在建設(shè)物流園區(qū)過程中，由于考慮到物流企業(yè)投資大、回收期長、社會效益顯著等特點，政府對參與物流園區(qū)建設(shè)的企業(yè)提供了政策優(yōu)惠。將園區(qū)內(nèi)的地塊以生地的價格出售給各物流行業(yè)協(xié)會。協(xié)會以股份制的方式在會員中招募資金，用來購買土地和建造物流設(shè)施，同時成立專業(yè)公司來專門運作。協(xié)會成員出資不足的部分，可通過銀行提供長期低息(為正常貸款利息的30%)或無息貸款。此外，政府積極綠化、教育、娛樂設(shè)施等項目，形成齊全的服務(wù)功能和良好的生態(tài)環(huán)境。展中將環(huán)保和可持續(xù)問題放在重要位置。其目標是解決好與物流相關(guān)的能源、環(huán)境、交通安全等問題。目前，日本正抓緊制定《新綜合物流施政大綱》,其重點之江淮是要減少大氣污染物排放，加強地球環(huán)境保護，對可利用的資源進行再生利用，實現(xiàn)資源、生態(tài)和社會經(jīng)濟良性循環(huán)，建立適合，所以標準化程度要求很高。如果沒有各國統(tǒng)一的標準，國際物流水平很難提高。目前，美國、歐洲基本實現(xiàn)了物流工具和設(shè)施的統(tǒng)一標準，如托盤采用1000mm×1200mm標準、集裝箱的幾種統(tǒng)一規(guī)格及條碼技術(shù)等，大大降低了系統(tǒng)運轉(zhuǎn)難度。在物流信息交換技術(shù)方面，歐洲各國不僅實現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部的標準化，而且也實現(xiàn)了企業(yè)之間及歐洲統(tǒng)一市場的標準化，這就使各國之間的系統(tǒng)交流更簡單、更具效率。韓國產(chǎn)業(yè)資源部正在起草的物流發(fā)展五年計劃提出了推行物流設(shè)施的標準化問題。是具備一支優(yōu)秀的物流管理隊伍。在物流人才需求的推動下，美國已經(jīng)形成了較為合理的物流人才教育培訓(xùn)體系，許多著名的高等院校設(shè)置了物流管理專業(yè)，其中部分高等院校設(shè)置了物流方向的研究生課程和學(xué)位教育，形成了一定規(guī)模的研究生教育系統(tǒng)。在美國物流管理委員會的組織和倡導(dǎo)下，全面開展物流業(yè)職業(yè)資格認證制度，如倉儲工程師、配送工程師等職位。所有物流從業(yè)人員必須接受職業(yè)教育，經(jīng)過考試獲得上述工程師資格后，才能從事有關(guān)的物流工作。通過建設(shè)，使某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場成為一個集有形和無形、有特色和特點的應(yīng)用現(xiàn)代物流技術(shù)的專業(yè)批發(fā)市場。利用科技優(yōu)勢和信息資源，構(gòu)建水產(chǎn)品安全流通的信息平臺，在實現(xiàn)水產(chǎn)養(yǎng)殖戶、企業(yè)、商戶、消費者之間網(wǎng)上信息查詢、信息發(fā)布、訂貨、結(jié)算等商品交易活動的同時，還可實現(xiàn)政府管理部門、零售經(jīng)營單位、主要批發(fā)市場以及所有生產(chǎn)基地的網(wǎng)上信息聯(lián)系和監(jiān)督，提高了生產(chǎn)、經(jīng)營及管理對市場變化的快速反應(yīng)能力。今后，隨著這個信息平臺的功能的逐步擴展，將在溝通市場信息、公布行業(yè)規(guī)范和相關(guān)標準、發(fā)布市場警示及抽檢結(jié)果方面提供信息，擴大產(chǎn)銷聯(lián)系，引導(dǎo)生產(chǎn)與消費，促進水產(chǎn)品的安全快捷流通。同時，通過網(wǎng)絡(luò)營銷、配送整合，建立江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場現(xiàn)代物流配送系統(tǒng)，為某縣及某市現(xiàn)代流通業(yè)的建立和發(fā)展奠定基礎(chǔ)，創(chuàng)出新路。另外一個更有意義的方面還在于隨著綠色安全水產(chǎn)品專營區(qū)數(shù)量的不斷增加，會大范圍地推進某縣及某市的訂單農(nóng)業(yè)，這樣也給某縣及某市的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)民致富和農(nóng)村發(fā)展，帶來新的希望。某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場現(xiàn)代物流配送示意圖如下：上某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場現(xiàn)代物流配送示意圖外地加工企業(yè)省外市場省外產(chǎn)地省內(nèi)市場萬安(包括蕪湖市一各縣、市、區(qū))駐外窗口及直銷點省內(nèi)產(chǎn)地連鎖超市銷售系統(tǒng)外省海鮮水產(chǎn)產(chǎn)地水產(chǎn)品加工鮮活等交易冷藏、保鮮貯養(yǎng)池萬安江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場直接消費群市內(nèi)市場國際市場物流信息網(wǎng)絡(luò)平臺物流信息網(wǎng)絡(luò)平臺2、2、水產(chǎn)品加工物流配送示意圖鮮活水產(chǎn)品消費市場江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場配送運銷系統(tǒng)主要包括有：1、物流配送加工包裝。根據(jù)用戶的要求對水產(chǎn)品進行儲存、加工、包裝、分割、組配等，并按時送達指定地點，滿足各種零售商和批發(fā)商的需要。建設(shè)水產(chǎn)品物流配送加工廠和購置安裝相應(yīng)設(shè)備。2、連鎖經(jīng)營。該項目投資主體單位某縣水產(chǎn)有限責(zé)任公司按現(xiàn)代市場運作方式聯(lián)結(jié)合作伙伴，實行連銷經(jīng)營。3、建立直銷、直供點。通過某江淮南水產(chǎn)批發(fā)市場有限公司或進入市場的商戶在省內(nèi)外主要銷售地設(shè)立辦事處，銷售窗口、直銷、直供點。4、設(shè)立拍賣中心。在市場綜合服務(wù)樓設(shè)立拍賣中心，對現(xiàn)貨或期貨進行拍賣。5、聯(lián)結(jié)民間流通組織。與全市農(nóng)產(chǎn)品流通民間組織聯(lián)結(jié)，共同組成上6、實行“市場+企業(yè)+基地+養(yǎng)殖戶”模式。依托這一模式，將水產(chǎn)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后諸環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)組合為一個完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，實現(xiàn)產(chǎn)供銷，漁工貿(mào)一體化經(jīng)營的形式，以各種契約的形式(入股、承包、定點、訂單等),結(jié)成利益共同體，確保市場貨源的供應(yīng)。7、建立健全市場管理制度。建立健全市場運作的各項內(nèi)部管理制度，同時建立市場貨源供應(yīng)基地、客戶，進入市場的商戶、供發(fā)貸合同、市場8、產(chǎn)品包裝配送裝卸運輸設(shè)施方案。根據(jù)市場目前可以選擇的運輸方式(鐵路、公路、水路、航空),產(chǎn)品配送裝卸運輸設(shè)施的主要配置(水產(chǎn)品專用車、冷藏保鮮車、廂式貨車、叉車及其它輔助裝卸設(shè)施),投資估算為331萬元。物流配送主要運輸、裝卸車輛設(shè)施配置表表8-3序號設(shè)備名稱數(shù)量(輛)單價(萬元)總價(萬元)1水產(chǎn)品專用車(10噸)2廂式貨車2冷藏保鮮車2吊車(10噸)1ZL50叉車1其它輔助裝卸設(shè)施第九章環(huán)境保護與水土保持第一節(jié)場址區(qū)環(huán)境狀況某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場位于山青水秀的浮雕高將村，水路沿遂川江直抵贛江、長江；陸路以云七路與贛粵高速公路、105國道、京九鐵路相連，交通便利。該市場地勢開闊，生態(tài)環(huán)境狀況優(yōu)良，遂川江水質(zhì)達到GHZBI-2006的有關(guān)標準，水系無污染源，空氣質(zhì)量優(yōu)于國家GB3095-2003的二級標準，周邊環(huán)境能滿足生態(tài)水產(chǎn)建設(shè)和綠色食品生產(chǎn)的要求，同時，也為某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)和發(fā)展奠定了可貴的生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)。第二節(jié)設(shè)計依據(jù)1、國家《中華人民共和國環(huán)境保護法》2、國家《中華人民共和國污染防治法》3、《中華人民共和國水保持法》6、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》第三節(jié)建設(shè)項目對環(huán)境的影響該項目對環(huán)境產(chǎn)生的影響主要有：1、市場排出的水產(chǎn)品廢棄物、包裝袋、生活垃圾等。2、加工區(qū)排出的各種廢棄物及生產(chǎn)產(chǎn)生的噪音。3、沖洗市場的污水、生活污水和貯養(yǎng)池的更換水，以及其他一些有機物污水。第四節(jié)環(huán)境保護措施1、采取雨水、污水分流制。生活污水必須經(jīng)過化糞池或污水處理系統(tǒng)2、地面污水在殘渣阻截消除后從雨水管道排入遂川江。3、市場內(nèi)設(shè)置垃圾箱，及時清掃、集中轉(zhuǎn)運，采用生物土埋等多種手段迅速將垃圾處置，避免污染周邊水體和空氣。4、加工廠內(nèi)按有關(guān)環(huán)保和噪音控制標準，對噪音源進行技術(shù)處理。5、在市場內(nèi)搞好綠化美化，盡可能多的種植樹木與花草。第五節(jié)水土保持該項目建設(shè)在河灘和低丘陵地上，既滿足合理使用土地要求，又非常第一節(jié)設(shè)計依據(jù)1、國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委建設(shè)部計資源[2004]2542號文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇(章丫編制及評估的規(guī)定》的2、新建工程項目設(shè)計必須認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計標準，不得采用國家已公布限制或停止的舊工藝翻版擴產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。3、國家公布的消耗指標和有關(guān)節(jié)能規(guī)定。4、國家有關(guān)水資源開發(fā)和利用的管理規(guī)定。第二節(jié)節(jié)能措施1、選用節(jié)能電機，并按《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標準(JJ34-797)》合理2、選用節(jié)能變壓器。3、節(jié)能與節(jié)水并重。該市場由于涉及到食品特別是動物源性食品安全質(zhì)量問題，因此，必須嚴格按照國家的有關(guān)規(guī)定實行安全生產(chǎn)和勞動保護。1、對進入市場和加工區(qū)的水產(chǎn)品嚴格執(zhí)行“準入制”,做好質(zhì)量安全監(jiān)督，檢測和檢查。2、市場要有衛(wèi)生保證措施、預(yù)防和應(yīng)急反應(yīng)措施。3、冷庫、冷藏運輸車輛要注意衛(wèi)生，并搞好消毒工作。4、工作人員要定期做全面身體檢查。5、市場所有設(shè)備外露傳動部分采用防護罩。6、電氣設(shè)備采用接零保護，屋頂設(shè)避雷裝置。7、市場內(nèi)設(shè)置消火栓，確保防火安全。8、露天貯養(yǎng)池要設(shè)置警告性標志。9、在項目建設(shè)及建成后市場運行期間，制定有關(guān)安全生產(chǎn)和勞動保護規(guī)章制度，加強安全生產(chǎn)教育及法制教育，杜絕事故隱患。(1)市場占地335.23畝，規(guī)劃上留有遠期擴建的用地。(2)市場設(shè)有交易廳12007m2。(3)具有臨街店面150套，15000m2。(4)設(shè)有餐飲住宿服務(wù)一條街，建筑面積3000m2,24小時供應(yīng)。(5)設(shè)有大型停車場，場內(nèi)主干道寬闊，進入交易廳(6)設(shè)有1500m2(3000T)大容量冷庫一座。(7)設(shè)有集市場管理、服務(wù)、培訓(xùn)、住宿(1)設(shè)有地磅、電子秤等交易工具。(2)設(shè)有具產(chǎn)品信息查詢、網(wǎng)上訂貨，大型電子信息屏幕發(fā)(3)設(shè)有通信、儲蓄點。(4)設(shè)有水產(chǎn)品等主要農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量檢測、監(jiān)控中心。(5)設(shè)有市場管理服務(wù)部門(6)設(shè)有清掃垃圾的鏟車和裝載卡車。(7)設(shè)有保鮮冷藏車和質(zhì)量監(jiān)控市場管理用車。(8)設(shè)有水產(chǎn)品、包裝、配菜、配貨、運輸服務(wù)機構(gòu)。二、市場啟動1、安徽某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場是在原某縣城農(nóng)貿(mào)市場基礎(chǔ)上異地擴建，批發(fā)市場已初具規(guī)模，為擴大市場規(guī)模，仍需做好大市場的啟動工作。2、建議在2010年或2011年特種水產(chǎn)品上市期間舉辦安徽某江淮南特種水產(chǎn)品博覽會，文化搭臺、經(jīng)濟唱戲，并每年舉行水產(chǎn)品的評比、訂貨、科技培訓(xùn)、講座、服務(wù)、招商等形式多樣的活動，促進市場的涌動。3、通過某市農(nóng)村民間流通協(xié)會組織某各縣(市、區(qū))各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各專業(yè)批發(fā)市場，各主要加工企業(yè)及販運大戶前來投資、運貨、設(shè)攤、租商鋪4、某縣與水產(chǎn)品批發(fā)市場組織招商辦公室，邀請京九沿線主要城市及5、在某市和某縣政府經(jīng)濟信息網(wǎng)絡(luò)平臺上制作安徽某江淮南水產(chǎn)品批當日市場交易情況等進行網(wǎng)上發(fā)布信息。在中央、省內(nèi)外主要報刊、電視6、編制安徽某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)博覽會招商指南。7、在展銷博覽會期間交易減免有關(guān)稅費及攤位商鋪租金。8、作好各項招商后勤服務(wù)。三、政府的扶持一個市場運行的好壞主要靠在國內(nèi)國際激烈的市場競爭中自身的素質(zhì)、硬件的優(yōu)越、軟件的靈活、管理決策者的水平。但在市場啟動階段，安徽某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場是靠某市政府及某縣政府及相關(guān)部門的大力支持，要像建工業(yè)園、開發(fā)區(qū)一樣予以重視，應(yīng)有相配套的市、縣政府指令、決策和具體措施。主要包括下列內(nèi)容：1、要求各縣(市、區(qū))及主要水產(chǎn)品產(chǎn)地、加工企業(yè)在安徽某江淮南金融等相關(guān)部門大力支持作出有關(guān)優(yōu)惠、優(yōu)秀服務(wù)的措施承諾。并與它做3、在市場啟動期間予以減免相關(guān)稅費。4、新聞、廣播、電視信息、報刊、文藝等宣傳部門大力宣傳。5、由某縣政府組織相關(guān)部門精干人員進行招商。四、市場運行1、在本期工程建設(shè)期間，安徽某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)交易活動仍主要某縣城農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)進行，本期工程完工后，商鋪、攤位、交易棚、交易廳、展示廳設(shè)有多處地磅和交易用磅秤、微機聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和大型電子信息屏幕，水電維修和電訊、通信、儲蓄網(wǎng)點、簡易倉庫及特殊倉庫、冷庫和24小時日夜供應(yīng)的餐飲住宿服務(wù)一條街。有齊全的各項服務(wù)、管理設(shè)施及相應(yīng)的高效管理機構(gòu)。2、市場管理部門要規(guī)范化地操作批發(fā)市場的運作，制訂嚴格的市場管理制度和崗位責(zé)任制度，采用有效的管理手段和經(jīng)營措施來保障批發(fā)市場的正常運作。(1)市場的主要管理人員須由有市場管理經(jīng)驗的管理人員組成。(2)能通過上網(wǎng)微機信息及時分析水產(chǎn)品、食品的產(chǎn)銷情況，預(yù)測市場的產(chǎn)銷雙方情況、引導(dǎo)進場商販的規(guī)范交易。(3)及時提供各類咨詢服務(wù)，幫助商販及時掌握信息，解決困難。(4)聯(lián)系指導(dǎo)某縣及周邊縣市水產(chǎn)品的生產(chǎn)。五、市場的科學(xué)管理由批發(fā)市場采用科學(xué)的規(guī)范化的管理方法操作市場的運作，保障市場的繁榮。1、以某縣及某市本地區(qū)的水產(chǎn)品為批發(fā)市場的主要供應(yīng)基地、供應(yīng)市場，使市場的日常交易得到保證。2、派出營銷人員積極引導(dǎo)外地客商、外地水產(chǎn)品進行交易，將產(chǎn)銷來源輻射到某縣周邊區(qū)域。3、優(yōu)良的服務(wù)。所有服務(wù)人員、市場一般管理人員均要培訓(xùn)上崗，熱情、高質(zhì)量為商販服務(wù)。4、優(yōu)惠的政策和簡便的交易手續(xù)市場的稅收和工商管理費用，初建時采取在政策允許條件下的低收取優(yōu)惠條件，吸引客商來市場交易。5、與全國農(nóng)產(chǎn)品信息聯(lián)網(wǎng)，用大屏幕顯示每日全國各地農(nóng)產(chǎn)品價格，6、批發(fā)市場在節(jié)假日積極調(diào)運外地水產(chǎn)品和組織本地貨源供應(yīng)安徽某7、本地水產(chǎn)品供應(yīng)淡季，市場可根據(jù)預(yù)銷量，提前組織本地貨源和調(diào)8、完善服務(wù)設(shè)施。科學(xué)管理批發(fā)大市場，為使每位進入市場交易的客戶感到交易方便，市場設(shè)置了飲食、住宿、郵電、儲蓄、運輸?shù)确?wù)部門；工商稅務(wù)現(xiàn)場服務(wù)，及時解決各類交易中出現(xiàn)的問題。安徽某江淮南水產(chǎn)品批發(fā)市場的科學(xué)管理，對保證批發(fā)市場的日常交易量，對平穩(wěn)城市市場的物價將起到重要作用，同時也是某安縣、某市水六、公司加農(nóng)戶的運作方式某縣水產(chǎn)有限責(zé)任公司將與某縣及周邊縣市區(qū)的水產(chǎn)養(yǎng)殖、加工、銷售等水產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營大戶共同成立水產(chǎn)協(xié)會，以公司為龍頭，共同出臺某縣綠色水產(chǎn)品養(yǎng)殖技術(shù)操作規(guī)程，要求所有加盟的養(yǎng)殖大戶全面按照技術(shù)方案進行養(yǎng)殖，公司和協(xié)會定期組織養(yǎng)殖大戶進行培訓(xùn)和技術(shù)講座、交流養(yǎng)殖經(jīng)驗，派出技術(shù)人員上門進行無償?shù)募夹g(shù)指導(dǎo)和服務(wù)工作，組織養(yǎng)殖物資供應(yīng)，保證養(yǎng)殖投入品不受污染，按照綠色水產(chǎn)品操作規(guī)程生產(chǎn)，確保水產(chǎn)品達到綠色食品質(zhì)量標準。產(chǎn)品進入批發(fā)市場拍賣銷售，公司收取傭金，無人拍賣時由公司實行保護價收購，在進行銷售。第一節(jié)項目實施計劃本市場項目建設(shè)期為2年(2011年1月—2012年12月)。各階段所需時間如下：1、實地勘察并編制可行性研究報告，進行項目申報、評估、立項審批2個月。2、初步設(shè)計2個月。3、施工圖設(shè)計2個月。4、土建施工22個月。5、設(shè)備安裝2個月。6、試運行及竣工驗收1個月。第二節(jié)工程質(zhì)量保證體系該項目實行建設(shè)單位法人代表對工程總負責(zé)制，并委派專業(yè)人員負責(zé)工程協(xié)調(diào)工作；設(shè)計單位要確保工程設(shè)計質(zhì)量，并由總建筑師對工程設(shè)計的圖紙把關(guān)，不符合工程質(zhì)量設(shè)計不能作業(yè)；對項目工程實行招投標制度，工程由有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承建，建筑單位法人代表對建筑質(zhì)量負責(zé)，嚴格按圖紙施工，不合格的材料不能進入施工現(xiàn)場；委托或通過公開招標有資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進行監(jiān)理，形成工程管理體系，嚴格遵守國家建筑法規(guī)和省建筑管理條例。第一節(jié)招投標依據(jù)1、國家計委關(guān)于《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準第二節(jié)招標內(nèi)容1、建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、儀器、材料等采購活動的具體招標范圍(全國或部分招標);2、擬采用的招標組織形式為委托招標或自行招標，擬自行招標的，還應(yīng)按照《工程建設(shè)項目進行招標試行辦法》(國家發(fā)展計委第5號)規(guī)定，3、擬采用的招標方式為公開招標或者邀請招標。國家重點項目和地方重點項目，擬采用邀請招標的，應(yīng)對采用邀請招標的理由作出說明。第一節(jié)組織管理該項目要建立較為完善的組織管理系統(tǒng)，科學(xué)合理地進行機構(gòu)，職能及人力資源配置。某縣水產(chǎn)有限責(zé)任公司是國有資產(chǎn)全資公司，實行政企分開和董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制，董事會設(shè)董事長一名、副董事長和董事若干名。公司下設(shè)一室三部二中心二公司，即辦公室、市場發(fā)展部、市場交易管理部、財務(wù)部、信息中心、檢測中心、物流配送公司、物業(yè)管理公司。一、組織機構(gòu)圖物業(yè)管理公司物流配送公司質(zhì)量安全檢測中心信息中心財務(wù)物業(yè)管理公司物流配送公司質(zhì)量安全檢測中心信息中心財務(wù)部市場交易管理部市場發(fā)展部辦公室二、各部門職能：1、辦公室：負責(zé)協(xié)調(diào)各部、中心、下屬分公司單位關(guān)系，及外部公共關(guān)系，做