2025年度教室租賃及配套設(shè)施維護(hù)合同

2025年度教室租賃及配套設(shè)施維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______的教室及配套設(shè)施，乙方有意租賃上述教室及其配套設(shè)施用于______（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于______的教室及其配套設(shè)施，包括但不限于：（1）教室：______間，面積共計(jì)______平方米；（2）配套設(shè)施：______。1.2甲方保證租賃標(biāo)的物符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金，此后每月______日前支付下一個(gè)月的租金。租金總額為人民幣______元（大寫：______）。2.3租金支付方式：______。三、租金調(diào)整3.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、使用規(guī)范4.1乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。4.3乙方在使用過程中，應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、配套設(shè)施維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)配套設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方在使用配套設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、租賃物交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為______元。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元滯納金。7.3乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，為本次租賃及配套設(shè)施維護(hù)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。二、第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：為租賃標(biāo)的物提供日常維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）保險(xiǎn)代理方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；（4）其他協(xié)助方：根據(jù)甲乙雙方需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的______倍賠償責(zé)任；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對因維修保養(yǎng)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)總額的______倍賠償責(zé)任；（3）保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方對因保險(xiǎn)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過保險(xiǎn)賠償金額的______倍賠償責(zé)任；（4）其他協(xié)助方：其他協(xié)助方對因協(xié)助服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過協(xié)助服務(wù)費(fèi)總額的______倍賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方無力承擔(dān)或責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，則甲乙雙方可根據(jù)本合同第七條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或協(xié)助；（2）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的要求；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。七、第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式：______。八、第三方介入爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中，如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列明租賃教室及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、面積等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際交付的物品相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.教室及配套設(shè)施使用說明書詳細(xì)說明租賃標(biāo)的物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息。要求：說明書應(yīng)通俗易懂，便于乙方使用和維護(hù)。3.租賃合同簽訂前現(xiàn)場拍照記錄現(xiàn)場拍照記錄租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施完好情況、環(huán)境狀況等。要求：照片應(yīng)清晰、全面，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施完好情況、環(huán)境狀況等。要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)完整、清晰，便于核對。6.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于追蹤維修保養(yǎng)情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)附上爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或功能違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或功能。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行配套設(shè)施維護(hù)違約行為：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行配套設(shè)施維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)不到位違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。6.爭議解決過程中，任何一方拒