2025年度回遷房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估與防范協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估與防范協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同標(biāo)的二、風(fēng)險(xiǎn)評估與防范（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬存在爭議；（2）標(biāo)的房屋存在未繳納的稅費(fèi)、罰款等；（3）標(biāo)的房屋存在違章建筑、非法用途等；（4）標(biāo)的房屋存在環(huán)境污染、安全隱患等；（5）標(biāo)的房屋存在其他可能影響乙方權(quán)益的情況。2.2乙方承諾在簽訂本合同前，已對標(biāo)的房屋進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)標(biāo)的房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。（1）甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件；（2）雙方應(yīng)就標(biāo)的房屋的用途、面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行明確約定；（3）雙方應(yīng)就標(biāo)的房屋的交付時(shí)間、方式、質(zhì)量等進(jìn)行明確約定；（4）雙方應(yīng)就標(biāo)的房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定；（5）雙方應(yīng)就標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。三、合同履行3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款____元，并在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)____元。3.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）如甲方提供的標(biāo)的房屋存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方定義7.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。7.2第三方在介入本協(xié)議前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。8.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)先行賠償，不足部分由甲乙雙方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。9.第三方權(quán)利9.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。9.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地勘查、評估、審查等。9.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。10.第三方義務(wù)10.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)。10.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)助者，不參與標(biāo)的房屋買賣交易的實(shí)際操作。11.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，與標(biāo)的房屋買賣交易的其他各方無關(guān)。11.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本協(xié)議或其他法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。12.第三方介入的具體條款12.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否引入第三方介入。12.2如引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。12.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息，以確保第三方能夠順利履行服務(wù)。12.5第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。12.6第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.第三方變更與退出13.1第三方在履行服務(wù)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。13.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3第三方變更或退出后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.第三方責(zé)任免除14.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)，證明標(biāo)的房屋的合法權(quán)屬。2.附件二：標(biāo)的房屋規(guī)劃許可證要求：提供標(biāo)的房屋的建設(shè)規(guī)劃許可證，證明標(biāo)的房屋的規(guī)劃合法。說明：附件二確保標(biāo)的房屋符合城市規(guī)劃要求，避免因規(guī)劃問題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：標(biāo)的房屋房產(chǎn)證要求：提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證，證明標(biāo)的房屋的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤。說明：附件三用于確認(rèn)標(biāo)的房屋的房產(chǎn)信息，避免信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：標(biāo)的房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的買賣合同，明確標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：附件四為雙方簽訂的正式買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件五為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。6.附件六：標(biāo)的房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋評估報(bào)告，評估標(biāo)的房屋的市場價(jià)值。說明：附件六為確定標(biāo)的房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)。7.附件七：標(biāo)的房屋實(shí)地勘查報(bào)告要求：提供第三方實(shí)地勘查標(biāo)的房屋后出具的報(bào)告，報(bào)告房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。說明：附件七為確認(rèn)標(biāo)的房屋實(shí)際情況的重要依據(jù)。8.附件八：標(biāo)的房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供標(biāo)的房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，證明房屋的維護(hù)狀況。說明：附件八為確認(rèn)標(biāo)的房屋維護(hù)狀況的重要依據(jù)。9.附件九：標(biāo)的房屋物業(yè)管理協(xié)議要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件九為確認(rèn)物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。10.附件十：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與標(biāo)的房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，確保交易的合法性。說明：附件十為確認(rèn)交易合法性的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；甲方提供的標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方違反標(biāo)的房屋的用途約定；第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)；第三方在履行服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方在履行服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金；第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；