買房過戶協(xié)議合同范本

買房過戶協(xié)議合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)性質(zhì)為____________________，用途為____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的注銷手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.交易稅費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)性質(zhì)為____________________，用途為____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的注銷手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用或處置標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方在購(gòu)房過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因交易失敗而產(chǎn)生的損失。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行還款義務(wù)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。本協(xié)議以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的履約能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保交易安全，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)為乙方的購(gòu)房提供有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），但由于資金原因，乙方需要丙方的融資支持，甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)性質(zhì)為____________________，用途為____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的融資支持，用于支付剩余房款。

三、丙方的融資服務(wù)

1.丙方應(yīng)在乙方支付定金后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)劃撥至甲方賬戶。

2.丙方提供的融資服務(wù)期限為____________________年，融資利率為____________________%。

3.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)向丙方支付融資款項(xiàng)及利息。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，甲方不得在未得到乙方書面同意的情況下，單方面改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或處置方式。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書過戶至乙方名下。

3.乙方有權(quán)要求丙方在融資期限內(nèi)，按照協(xié)議約定提供穩(wěn)定的融資服務(wù)，確保乙方的購(gòu)房資金需求得到滿足。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方在未收到全部房款前，不得擅自使用或處置標(biāo)的房產(chǎn)。

3.甲方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因交易失敗而產(chǎn)生的損失。

六、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保融資款項(xiàng)的安全，不得挪用或占用乙方提供的資金。

2.丙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)提供融資服務(wù)，不得無故拖延或中斷。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方提前還款或解除融資合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其作為買方的權(quán)益得到充