買賣公房合同范本

買賣公房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出賣房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出賣房屋的基本情況

1.出賣房屋的地址：__________

2.出賣房屋的面積：__________

3.出賣房屋的結(jié)構(gòu)：__________

4.出賣房屋的用途：__________

5.出賣房屋的權(quán)利狀況：__________

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。

3.支付方式：__________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將出賣房屋交付給乙方。

2.乙方在收到出賣房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)出賣房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.出賣房屋經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，視為乙方已接收出賣房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)依法繳納與出賣房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)依法繳納與購(gòu)買出賣房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付出賣房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的__________%。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）出賣房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出賣房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，為確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出賣房屋的基本情況

1.出賣房屋的地址：__________

2.出賣房屋的面積：__________

3.出賣房屋的結(jié)構(gòu)：__________

4.出賣房屋的用途：__________

5.出賣房屋的權(quán)利狀況：__________

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。

3.支付方式：__________

4.丙方保證在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，代為支付或采取其他補(bǔ)救措施。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將出賣房屋交付給乙方。

2.乙方在收到出賣房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)出賣房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.出賣房屋經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，視為乙方已接收出賣房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)依法繳納與出賣房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)依法繳納與購(gòu)買出賣房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。

3.丙方應(yīng)承擔(dān)因出賣房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于與出賣房屋相關(guān)的土地增值稅、契稅等。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供必要的資質(zhì)證明，如身份證、戶口簿等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，作為購(gòu)買出賣房屋的誠(chéng)意。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋查封、抵押等權(quán)利狀況的查詢。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的__________%。

2.乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

3.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，代為支付或采取其他補(bǔ)救措施。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，以確保其擔(dān)保責(zé)任的履行。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件，以確認(rèn)出賣房屋的權(quán)利狀況。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）出賣房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保合同復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式下，甲方在合同中享有更多權(quán)利，如要求乙方提供資質(zhì)證明、支付定金、查詢房屋權(quán)利狀況等。同時(shí)，甲方也增加了多種利益條款，如要求丙方承擔(dān)稅費(fèi)、代為支付購(gòu)房款等。乙方則承擔(dān)了違約責(zé)任及限制條款，以保障甲方的權(quán)益。通過(guò)這種模式，甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的權(quán)利最為重要。在交易過(guò)程中，甲方需要確保交易安全、降低風(fēng)險(xiǎn)，并保護(hù)自己的合法權(quán)益。通過(guò)設(shè)定甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，甲方能夠在合同中充分體現(xiàn)其權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出賣房屋”），為確保交易順利進(jìn)行，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出賣房屋的基本情況

1.出賣房屋的地址：__________

2.出賣房屋的面積：__________

3.出賣房屋的結(jié)構(gòu)：__________

4.出賣房屋的用途：__________

5.出賣房屋的權(quán)利狀況：__________

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付一定比例的購(gòu)房款作為定金，其余購(gòu)房款在房屋交付時(shí)支付。

3.丙方保證在乙方支付定金后，甲方不得無(wú)故拒絕交付房屋或提高房?jī)r(jià)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將出賣房屋交付給乙方。

2.乙方在收到出賣房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)出賣房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.出賣房屋經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，視為乙方已接收出賣房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)依法繳納與出賣房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)依法繳納與購(gòu)買出賣房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。

3.丙方應(yīng)承擔(dān)因出賣房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于與出賣房屋相關(guān)的土地增值稅、契稅等。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供出賣房屋的完整權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前進(jìn)行必要的維修和清潔工作。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保交易安全。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付出賣房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。

2.甲方在簽訂本合同后，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，否則應(yīng)向乙方支付違約金。

3.甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在乙方支付定金后，確保甲方不得拒絕交付房屋或提高房?jī)r(jià)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件，以確認(rèn)出賣房屋的權(quán)利狀況。

3.丙方有權(quán)要求乙方在支付購(gòu)房款前，進(jìn)行必要的房屋查封、抵押等權(quán)利狀況的查詢。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）出賣房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保合同復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購(gòu)房人，對(duì)購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)尤為重要。通過(guò)設(shè)定乙方權(quán)益主導(dǎo)的模式，乙方能夠在合同中充分體現(xiàn)其權(quán)益，確保交易過(guò)程中的安全和利益。乙方有權(quán)要