住房屋租賃合同范例

住房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一《租賃物清單》。

1.3乙方租賃租賃物的用途為__________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、押金及返還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或終止時(shí)，乙方按本合同約定向甲方交還租賃物，無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息返還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)》。

5.2其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、房屋維修及責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因不可抗力或其他原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定交付租賃物；

（2）提供虛假信息，隱瞞房屋真實(shí)情況；

（3）違反本合同約定，損害乙方權(quán)益。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《租賃物清單》

2.《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，結(jié)合第三方擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一《租賃物清單》。

1.3乙方租賃租賃物的用途為__________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2第三方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

4.3第三方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得免除或轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保責(zé)任。

五、押金及返還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

5.2租賃期滿或終止時(shí)，乙方按本合同約定向甲方交還租賃物，無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息返還乙方。

六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)》。

6.2其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、房屋維修及責(zé)任

7.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因不可抗力或其他原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

7.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明、收入證明等資料，以保障甲方權(quán)益。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；

（4）逾期支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。

9.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

十、爭(zhēng)議解決

10.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《租賃物清單》

2.《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方擔(dān)保方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的加入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的租賃保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（中介方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，結(jié)合第三方中介方的中介服務(wù)，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一《租賃物清單》。

1.3乙方租賃租賃物的用途為__________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、中介服務(wù)費(fèi)

4.1乙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元，由中介方收取。

4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式為：乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日一次性支付中介服務(wù)費(fèi)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，確保租賃物的合法性。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或終止時(shí)，要求甲方按約定返還押金。

六、租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施和他人合法權(quán)益。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定交付租賃物或提供虛假信息；

（2）未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)；

（3）違反本合同約定，損害乙方權(quán)益。

7.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《租賃物清單》

2.《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方中介方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：