業(yè)主物業(yè)合同范本

業(yè)主物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)房屋”），乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)房屋的基本情況

1.1物業(yè)房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2物業(yè)房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為____________________。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）對物業(yè)房屋進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）對公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；

（3）對物業(yè)房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新；

（4）對業(yè)主進(jìn)行物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理；

（5）執(zhí)行國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

2.2乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費用為____________________元/平方米·月，按季度繳納。

3.2業(yè)主應(yīng)于每季度第一個月的15日前，向乙方繳納當(dāng)季物業(yè)管理服務(wù)費用。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計算。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度。

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)房屋”），乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方參與本合同，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)房屋的基本情況

1.1物業(yè)房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2物業(yè)房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為____________________。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）對物業(yè)房屋進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）對公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；

（3）對物業(yè)房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新；

（4）對業(yè)主進(jìn)行物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理；

（5）執(zhí)行國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方提供以下技術(shù)支持和服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理軟件系統(tǒng)，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）提供專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)，提升乙方物業(yè)管理人員的專業(yè)技能；

（3）定期對物業(yè)房屋進(jìn)行技術(shù)評估，提出改進(jìn)建議。

四、物業(yè)管理服務(wù)費用

4.1物業(yè)管理服務(wù)費用為____________________元/平方米·月，按季度繳納。

4.2第三方服務(wù)費用為____________________元/年，由甲方支付。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見；

（2）對物業(yè)房屋的公共區(qū)域享有使用權(quán)；

（3）在物業(yè)服務(wù)合同期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

六、甲方的責(zé)任和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用和第三方服務(wù)費用；

6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)房屋的公共秩序；

6.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理和技術(shù)服務(wù)工作。

七、乙方的責(zé)任和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)房屋的安全、整潔和舒適；

7.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；

7.3乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

八、丙方的責(zé)任和義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保物業(yè)管理軟件系統(tǒng)的正常運行；

8.2丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報告技術(shù)評估結(jié)果，提出改進(jìn)建議。

九、違約責(zé)任

9.1乙方和丙方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或技術(shù)支持服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。

9.2甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用或第三方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計算。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________仲裁委員會申請仲裁。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)房屋的安全、整潔和舒適，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地監(jiān)督和管理物業(yè)房屋，保障自身利益，同時促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬對位于____________________的房屋進(jìn)行翻新裝修，乙方作為承包方愿意承擔(dān)施工任務(wù)，丙方作為監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3工程內(nèi)容：____________________

1.4工程預(yù)算：____________________元

二、承包方責(zé)任和義務(wù)

2.1承包方負(fù)責(zé)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程。

2.2承包方負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保，確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.3承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括材料采購、人員調(diào)配、施工進(jìn)度等。

三、監(jiān)理方責(zé)任和義務(wù)

3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和合同約定。

3.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)對施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按時完成。

3.3監(jiān)理方負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正安全隱患。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求承包方按照合同約定進(jìn)行施工，并對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，并對監(jiān)理工作提出意見和建議。

4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，并配合承包方和監(jiān)理方的工作。

五、合同價款及支付

5.1工程價款為____________________元，分階段支付。

5.2甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點后，支付相應(yīng)階段的工程款項。

六、工期及延誤

6.1工期自合同簽訂之日起至____________________止。

6.2如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一日，承包方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定支付工程款項，每延誤一日，應(yīng)向承包方支付違約金____________________元。

7.2丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________仲裁委員會申請仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方