共同買賣房屋合同范本

共同買賣房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號：__________

乙方（買方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號：__________

鑒于：

甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋坐落地址：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.2土地證號：__________；

1.3權屬證書號：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋建筑面積：__________平方米；

1.6房屋建筑結構：__________；

1.7房屋裝修情況：__________；

1.8該房屋已取得房地產權證，且不存在任何法律糾紛。

第二條房屋轉讓及付款方式

2.1甲方同意將該房屋轉讓給乙方；

2.2乙方同意以__________萬元人民幣（大寫：人民幣__________萬元整）購買該房屋；

2.3乙方于簽訂本合同時向甲方支付__________萬元人民幣（大寫：人民幣__________萬元整）作為購房定金；

2.4乙方應在__________個工作日內支付剩余房款__________萬元人民幣（大寫：人民幣__________萬元整）；

2.5乙方支付的房款應通過__________方式進行支付。

第三條交付與驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；

3.2乙方在接到甲方通知后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收；

3.3若在驗收過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或與合同約定不符的情況，應在驗收通知書送達后__________個工作日內書面通知甲方；

3.4甲方應在收到乙方通知后__________個工作日內進行整改或給予合理補償。

第四條交付手續(xù)

4.1甲方應在交付房屋前，將房屋權屬證書及相關手續(xù)交給乙方；

4.2乙方在收到房屋權屬證書及相關手續(xù)后，應在__________個工作日內辦理過戶登記手續(xù)；

4.3過戶登記手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。

第五條不可抗力及免責

5.1因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；

5.2不可抗力包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房地產權證復印件；

2.房屋所有權轉移登記申請書；

3.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號：__________

乙方（買方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號：__________

丙方（擔保方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號：__________

鑒于：

甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，對乙方的付款義務提供擔保。雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋坐落地址：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.2土地證號：__________；

1.3權屬證書號：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋建筑面積：__________平方米；

1.6房屋建筑結構：__________；

1.7房屋裝修情況：__________；

1.8該房屋已取得房地產權證，且不存在任何法律糾紛。

第二條房屋轉讓及付款方式

2.1甲方同意將該房屋轉讓給乙方；

2.2乙方同意以__________萬元人民幣（大寫：人民幣__________萬元整）購買該房屋；

2.3乙方于簽訂本合同時向甲方支付__________萬元人民幣（大寫：人民幣__________萬元整）作為購房定金；

2.4乙方應在__________個工作日內支付剩余房款__________萬元人民幣（大寫：人民幣__________萬元整）；

2.5乙方支付的房款應通過__________方式進行支付。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同項下，對乙方的付款義務提供擔保；

3.2丙方擔保的金額為__________萬元人民幣（大寫：人民幣__________萬元整）；

3.3若乙方未按約定履行付款義務，丙方應立即履行擔保責任，代為支付乙方應付款項；

3.4丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第四條交付與驗收

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；

4.2乙方在接到甲方通知后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收；

4.3若在驗收過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或與合同約定不符的情況，應在驗收通知書送達后__________個工作日內書面通知甲方；

4.4甲方應在收到乙方通知后__________個工作日內進行整改或給予合理補償。

第五條交付手續(xù)

5.1甲方應在交付房屋前，將房屋權屬證書及相關手續(xù)交給乙方；

5.2乙方在收到房屋權屬證書及相關手續(xù)后，應在__________個工作日內辦理過戶登記手續(xù)；

5.3過戶登記手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。

第六條甲方權益保障

6.1乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

6.2乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自使用、出租或轉讓該房屋；

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋權屬證書無法辦理，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付__________萬元人民幣（大寫：人民幣__________萬元整）的違約金；

7.2乙方擅自使用、出租或轉讓該房屋的，應向甲方支付__________萬元人民幣（大寫：人民幣__________萬元整）的違約金；

7.3乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋權屬證書無法辦理的，應向甲方支付__________萬元人民幣（大寫：人民幣__________萬元整）的違約金；

7.4乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產權證復印件；

2.房屋所有權轉移登記申請書；

3.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行付款義務。丙方的擔保責任有助于降低甲方的交易風險，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中占據主導地位。甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益，降低交易風險。同時，甲方通過丙方的擔保，進一步確保交易的安全性，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號：__________

乙方（買方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號：__________

丙方（融資方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號：__________

鑒于：

甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務。雙方經友好協(xié)商，就房產買賣事宜及丙方的融資服務達成如下協(xié)議：

第一條房產基本情況

1.1該房產坐落地址：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.2土地證號：__________；

1.3權屬證書號：__________；

1.4房產用途：__________；

1.5房產建筑面積：__________平方米；

1.6房產建筑結構：__________；

1.7房產裝修情況：__________；

1.8該房產已取得房地產權證，且不存在任何法律糾紛。

第二條乙方購買及付款方式

2.1乙方同意以__________萬元人民幣（大寫：人民幣__________萬元整）購買該房產；

2.2乙方于簽訂本合同時向甲方支付__________萬元人民幣（大寫：人民幣__________萬元整）作為購房定金；

2.3乙方應在__________個工作日內支付剩余房款__________萬元人民幣（大寫：人民幣__________萬元整）；

2.4乙方支付的房款部分通過丙方提供的融資服務實現(xiàn)。

第三條丙方融資服務

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務，融資額度為__________萬元人民幣（大寫：人民幣__________萬元整）；

3.2乙方應按照丙方規(guī)定的還款計劃和利率支付融資款項；

3.3丙方有權對乙方的還款能力進行審核，并有權要求乙方提供擔?；虻盅骸?/p>

第四條房產交付與驗收

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將房產交付給乙方；

4.2乙方在接到甲方通知后，應于__________個工作日內對房產進行驗收；

4.3若在驗收過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房產存在瑕疵或與合同約定不符的情況，應在驗收通知書送達后__________個工作日內書面通知甲方；

4.4甲方應在收到乙方通知后__________個工作日內進行整改或給予合理補償。

第五條房產過戶手續(xù)

5.1甲方應在交付房產前，將房產權屬證書及相關手續(xù)交給乙方；

5.2乙方在收到房產權屬證書及相關手續(xù)后，應在__________個工作日內辦理過戶登記手續(xù)；

5.3過戶登記手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。

第六條乙方權益保障

6.1甲方未按約定交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

6.2甲方在房產交付前，未經乙方同意，不得擅自使用、出租或轉讓該房產；

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付房產的，應向乙方支付__________萬元人民幣（大寫：人民幣__________萬元整）的違約金；

7.2甲方擅自使用、出租或轉讓該房產的，應向乙方支付__________萬元人民幣（大寫：人民幣__________萬元整）的違約金；

7.3甲方在房產交付后，如因自身原因導致房產權屬證書無法辦理，應向乙方支付__________萬元人民幣（大寫：人民幣__________萬元整）的違約金；

7.4甲方違反本合同約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產權證復印