寫商品房出租合同范例

寫商品房出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

身份證號(hào)碼：__________________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

身份證號(hào)碼：__________________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商品房一套，該商品房基本情況如下：

房屋地址：__________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________

房屋面積：__________________

房屋用途：__________________

房屋權(quán)屬證明：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

二、房屋租金及支付方式

1.本合同房屋租金為每月人民幣_(tái)___元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

四、維修責(zé)任

1.房屋及其附屬設(shè)施的正常使用維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

身份證號(hào)碼：__________________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

中介方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

身份證號(hào)碼：__________________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商品房一套，該商品房基本情況如下：

房屋地址：__________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________

房屋面積：__________________

房屋用途：__________________

房屋權(quán)屬證明：__________________

中介方丙方作為甲方與乙方之間的中介服務(wù)提供方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

二、房屋租金及支付方式

1.本合同房屋租金為每月人民幣_(tái)___元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、中介服務(wù)費(fèi)

1.丙方作為中介方，其服務(wù)費(fèi)為租金總額的_____%，由乙方在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付給丙方。

2.丙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)將甲方房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤地提供給乙方。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下終止本合同，收回房屋。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及服務(wù)費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并保持房屋的整潔和安全。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及服務(wù)費(fèi)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)定。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法用途。

4.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為。

八、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后及時(shí)向甲方和乙方提供合同及相關(guān)文件。

3.丙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（簽字）：__________________

丙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。通過(guò)丙方的中介服務(wù)，甲方能夠更加放心地將房屋出租給乙方，同時(shí)也能確保租金的及時(shí)收取。乙方則通過(guò)丙方的服務(wù)，能夠更加清晰地了解房屋情況，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益不受侵害，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在租賃過(guò)程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有效保障自身利益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于維護(hù)甲方的房屋安全和使用秩序，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

身份證號(hào)碼：__________________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

中介方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

身份證號(hào)碼：__________________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商品房一套，該商品房基本情況如下：

房屋地址：__________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________

房屋面積：__________________

房屋用途：__________________

房屋權(quán)屬證明：__________________

中介方丙方作為甲方與乙方之間的中介服務(wù)提供方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

二、房屋租金及支付方式

1.本合同房屋租金為每月人民幣_(tái)___元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、中介服務(wù)費(fèi)

1.丙方作為中介方，其服務(wù)費(fèi)為租金總額的_____%，由乙方在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付給丙方。

2.丙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)將甲方房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤地提供給乙方。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的房屋。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的使用和維護(hù)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照合同約定使用房屋。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂前保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后及時(shí)將房屋交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，不存在影響乙方正常使用的隱患。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.甲方在租賃期間不得單方面提高租金或解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

八、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后及時(shí)向甲方和乙方提供合同及相關(guān)文件。

3.丙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（簽字）：__________________

丙方（簽字）：_____