2025年度教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作開發(fā)合同

2025年度教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作開發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)，具備合作開發(fā)條件；2.乙方具備教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作開發(fā)上述教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)；3.甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作開發(fā)協(xié)議：第一條合作范圍1.1本合同合作范圍包括但不限于教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的教育設(shè)施、配套設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.2具體合作項(xiàng)目及內(nèi)容以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等工作。2.3甲方與乙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。第三條合作期限3.1本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條投資及收益分配4.1甲方投資額為人民幣_(tái)___元，以土地使用權(quán)作價(jià)出資。4.2乙方投資額為人民幣_(tái)___元，以貨幣資金出資。4.3項(xiàng)目建成后，甲方與乙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益。第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)施工費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等。5.2甲方支付給乙方的費(fèi)用，按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定支付。第六條合作項(xiàng)目的管理6.1項(xiàng)目公司成立后，甲方與乙方共同組成董事會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策與管理。6.2董事會(huì)成員由甲方和乙方各委派____名，董事長(zhǎng)由甲方委派，副董事長(zhǎng)由乙方委派。6.3董事會(huì)會(huì)議按照《公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定召開。第七條保密條款7.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方外，參與本合同項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理過程中，提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）建筑施工企業(yè)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)的施工單位；（3）設(shè)備供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需設(shè)備的供應(yīng)商；（4）運(yùn)營(yíng)管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)公司；（5）金融機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供資金支持或貸款的金融機(jī)構(gòu)；（6）其他參與方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任限額如下：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：因規(guī)劃設(shè)計(jì)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，由規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償金額不超過其收取的設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）建筑施工企業(yè)：因施工原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，由建筑施工企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償金額不超過其收取的施工費(fèi)用；（3）設(shè)備供應(yīng)商：因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)故障，由設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償金額不超過其收取的設(shè)備費(fèi)用；（4）運(yùn)營(yíng)管理公司：因運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，由運(yùn)營(yíng)管理公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償金額不超過其收取的管理費(fèi)用；（5）金融機(jī)構(gòu)：因資金問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，由金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償金額不超過其提供的資金總額；（6）其他參與方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任劃分.4第三方責(zé)任劃分如下：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性，對(duì)設(shè)計(jì)方案的變更負(fù)責(zé)；（2）建筑施工企業(yè)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；（3）設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需設(shè)備，確保設(shè)備質(zhì)量，對(duì)設(shè)備質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；（4）運(yùn)營(yíng)管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)運(yùn)營(yíng)過程中的損失負(fù)責(zé)；（5）金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，確保資金到位，對(duì)資金問題負(fù)責(zé)；（6）其他參與方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方，其責(zé)任劃分由雙方另行協(xié)商確定。四、第三方權(quán)利義務(wù).5第三方權(quán)利義務(wù)如下：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：享有設(shè)計(jì)費(fèi)用，承擔(dān)設(shè)計(jì)方案變更、優(yōu)化等責(zé)任；（2）建筑施工企業(yè)：享有施工費(fèi)用，承擔(dān)施工質(zhì)量、進(jìn)度等責(zé)任；（3）設(shè)備供應(yīng)商：享有設(shè)備費(fèi)用，承擔(dān)設(shè)備質(zhì)量、售后服務(wù)等責(zé)任；（4）運(yùn)營(yíng)管理公司：享有管理費(fèi)用，承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等責(zé)任；（5）金融機(jī)構(gòu)：享有資金收益，承擔(dān)資金到位、風(fēng)險(xiǎn)控制等責(zé)任；（6）其他參與方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方，其權(quán)利義務(wù)由雙方另行協(xié)商確定。五、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方參與項(xiàng)目；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)；（4）甲乙雙方與第三方共同參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理。六、第三方變更及退出.7第三方變更及退出程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方變更；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方退出項(xiàng)目，甲乙雙方與第三方簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任承擔(dān)。.8本合同第三部分關(guān)于第三方介入的修正，為甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理過程中，引入第三方參與的相關(guān)規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同附件如下：（1）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（4）項(xiàng)目施工合同；（5）項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)合同；（6）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議；（7）項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表；（8）項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；（9）項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（10）其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。.2附件要求：（1）所有附件均為復(fù)印件，并加蓋公章；（2）附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（3）附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份。.3附件說明：（1）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)；（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具備法人資格；（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：明確項(xiàng)目規(guī)劃布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)等；（4）項(xiàng)目施工合同：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等；（5）項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)合同：明確設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨期等；（6）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理范圍、職責(zé)、費(fèi)用等；（7）項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表：反映項(xiàng)目資金使用情況；（8）項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：反映項(xiàng)目施工進(jìn)度、存在問題等；（9）項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；（10）其他附件：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.4違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)開工，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日按合同總金額的萬分之五計(jì)算；b.未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日按未支付費(fèi)用總額的萬分之五計(jì)算；c.項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用不超過修復(fù)前項(xiàng)目總造價(jià)的百分之十。（2）乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)開工，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日按合同總金額的萬分之五計(jì)算；b.施工質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用不超過修復(fù)前項(xiàng)目總造價(jià)的百分之十；c.運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過運(yùn)營(yíng)損失總額的百分之五十。（3）第