上海房東買房合同范本

上海房東買房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市__________路的房產(chǎn)出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市__________路__________號(hào)__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋裝修：__________。

5.房屋用途：乙方同意將房屋用于__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.退還：租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交付房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.房屋維修責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共部位的維修。

（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋租賃登記備案證明。

3.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市__________路的房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市__________路__________號(hào)__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋裝修：__________。

5.房屋用途：乙方同意將房屋用于__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.退還：租賃期滿后，乙方交付房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方支付租金提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

六、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.房屋維修責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共部位的維修。

（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋，確保房屋用途符合約定。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋管理規(guī)定，維護(hù)房屋安全。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期。

3.乙方應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，維護(hù)房屋安全。

九、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋租賃登記備案證明。

3.丙方擔(dān)保合同。

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供租金支付擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款，以確保甲方在租賃過(guò)程中的利益最大化。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的資金補(bǔ)償，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。此外，合同中對(duì)房屋使用、維修、違約責(zé)任等方面的規(guī)定，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，使得甲方在租賃過(guò)程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市__________路的房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市__________路__________號(hào)__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋裝修：__________。

5.房屋用途：乙方同意將房屋用于__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.退還：租賃期滿后，乙方交付房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，不得被甲方非法限制或干擾。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的適宜居住條件和設(shè)施完善。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的使用需求，甲方應(yīng)予以配合。

七、甲方的義務(wù)與責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的使用條件，如房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。

2.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書面協(xié)議。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得強(qiáng)迫乙方簽訂不平等的合同條款。

八、違約責(zé)任

1.如甲方違反合同約定，未能提供適宜的居住條件或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方恢復(fù)原狀。

3.如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋租賃登記備案證明。

3.丙方擔(dān)保合同。

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在