回遷房買賣房屋合同協(xié)議書

回遷房買賣房屋合同協(xié)議書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]?！痘剡w房買賣房屋合同協(xié)議書》一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格和資質(zhì)。2.買受人：[買受人公司名稱]，具有完全民事行為能力，有購買回遷房的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，分攤的共有建筑面積為[分攤共有建筑面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋權(quán)屬證明：出賣人已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》，證號為[證號具體數(shù)值]，房屋所有權(quán)人登記為[出賣人姓名或公司名稱]。三、回遷房相關(guān)情況1.回遷房性質(zhì)：該房屋為回遷安置房屋，根據(jù)相關(guān)拆遷安置協(xié)議，出賣人有權(quán)將該房屋出售給買受人。2.回遷房交付時間：預(yù)計于[具體交付時間]交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在合理期限內(nèi)完成交付。3.回遷房相關(guān)費用承擔(dān)：回遷房的土地出讓金、配套費等相關(guān)費用由出賣人承擔(dān)；買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的稅費等費用。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣[具體價款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體付款期限1]日內(nèi)，向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房屋過戶時抵作購房款。剩余購房款應(yīng)在回遷房交付之日起[具體付款期限2]日內(nèi)一次性付清。買受人應(yīng)將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[賬號具體數(shù)值]，開戶行：[開戶行具體名稱]。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)于[具體交付時間]將回遷房交付給買受人。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證回遷房符合國家和地方相關(guān)標準及合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全、水電氣等供應(yīng)正常等。3.交付手續(xù)：買受人應(yīng)在交付日與出賣人共同辦理房屋交接手續(xù)，包括驗收房屋、簽署房屋交接書等。如買受人未按時辦理交接手續(xù)，視為房屋已交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由買受人承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)登記時間：出賣人應(yīng)在收到買受人全部購房款之日起[具體登記期限1]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)：出賣人應(yīng)及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料和協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助買受人辦理房屋測繪、申請產(chǎn)權(quán)登記等。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照購房款的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標準，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或更換，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照購房款的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售給第三方。若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中未按照約定提供相關(guān)資料或配合出賣人辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用。八、爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________________