北京土地流轉(zhuǎn)合同范本

北京土地流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________，土地面積__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.2標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1乙方租賃標(biāo)的土地的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理土地交付手續(xù)。

三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，流轉(zhuǎn)價(jià)款總額為人民幣__________元。

3.2流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%，即人民幣__________元；

（2）乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%，即人民幣__________元；

（3）乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%，即人民幣__________元。

四、土地使用及管理

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地管理責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，合理利用標(biāo)的土地，不得改變土地用途。

4.3乙方在使用標(biāo)的土地過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）不得破壞土地資源，不得非法占用土地；

（2）不得擅自改變土地地形、地貌；

（3）不得擅自占用土地上的建筑物、構(gòu)筑物；

（4）不得擅自改變土地上的植被；

（5）不得擅自排放污染物。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%。

（2）甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的__________%。

（2）乙方擅自改變土地用途、破壞土地資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件

2.土地流轉(zhuǎn)價(jià)款支付憑證

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為監(jiān)督方參與本合同，以共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________，土地面積__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.2標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1乙方租賃標(biāo)的土地的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理土地交付手續(xù)。

三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，流轉(zhuǎn)價(jià)款總額為人民幣__________元。

3.2流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%，即人民幣__________元；

（2）乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%，即人民幣__________元；

（3）乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%，即人民幣__________元。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方作為監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行情況，確保甲乙雙方按照約定履行各自義務(wù)。

4.2第三方有權(quán)對標(biāo)的土地使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

4.3第三方有權(quán)對乙方支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款進(jìn)行審核，確保流轉(zhuǎn)價(jià)款的使用符合合同約定。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，將標(biāo)的土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的__________%。

6.2乙方擅自改變土地用途、破壞土地資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押標(biāo)的土地。

6.4乙方在合同履行過程中，如有違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件

2.土地流轉(zhuǎn)價(jià)款支付憑證

3.第三方監(jiān)督協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于確保甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的合法權(quán)益得到有效保障，維護(hù)土地資源的合理利用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身權(quán)益保障，確保土地流轉(zhuǎn)過程中獲得穩(wěn)定的收益，同時(shí)促進(jìn)土地資源的合理配置和可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為協(xié)調(diào)方參與本合同，以共同維護(hù)乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的合法權(quán)益。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________，土地面積__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.2標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1乙方租賃標(biāo)的土地的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理土地交付手續(xù)。

三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，流轉(zhuǎn)價(jià)款總額為人民幣__________元。

3.2流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%，即人民幣__________元；

（2）乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%，即人民幣__________元；

（3）乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%，即人民幣__________元。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方作為協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的關(guān)系，確保乙方權(quán)益得到充分保障。

4.2第三方有權(quán)對標(biāo)的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

4.3第三方有權(quán)對甲方履行合同情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，將標(biāo)的土地恢復(fù)原狀，并退還給乙方。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%。

6.2甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在合同履行過程中，如有違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處置標(biāo)的土地或其上的建筑物、構(gòu)筑物。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽