2025年度惠州高端住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度惠州高端住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：__________________甲方（賣(mài)方）：__________________乙方（買(mǎi)方）：__________________丙方（居間方）：__________________一、合同依據(jù)1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，并委托丙方作為居間方，提供居間服務(wù)。二、房產(chǎn)基本情況2.1本房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________________。2.2本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的條件。2.3本房產(chǎn)已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》等合法手續(xù)。三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理等相關(guān)事宜。3.2丙方負(fù)責(zé)提供本房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、裝修、配套設(shè)施等。3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事宜進(jìn)行協(xié)商。3.4丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1本合同居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元，由乙方支付。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________________。五、合同履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。5.2如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3丙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。甲方（賣(mài)方）：__________________乙方（買(mǎi)方）：__________________丙方（居間方）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方及丙方居間方以外的，因本合同履行或相關(guān)事宜而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a)法定代理人或授權(quán)代理人；b)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)房地產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)；d)法律顧問(wèn)；e)金融機(jī)構(gòu)；f)其他因合同履行需要介入的第三方。8.2第三方介入的條件a)第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率或保障合同履行的合法性；b)第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定；c)第三方介入已得到甲乙雙方及丙方的同意。8.3第三方的權(quán)利和義務(wù)8.3.1第三方有權(quán)：a)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息和資料；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議；c)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方及丙方的授權(quán)，代表甲乙雙方或丙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。a)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和甲方、乙方、丙方的隱私；b)按照甲乙雙方及丙方的授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)；c)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.4第三方的責(zé)任限額8.4.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)范圍內(nèi)。8.4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整），超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.4.3第三方的責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)有效，且不因合同終止而失效。8.5第三方的責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)因丙方未能履行其居間職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.6第三方的退出機(jī)制8.6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方及丙方發(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明退出原因。8.6.2第三方退出后，其已完成的職責(zé)由丙方或其他指定的第三方接替，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。8.7第三方的變更和替代8.7.1第三方如需變更或替代，應(yīng)事先獲得甲乙雙方及丙方的書(shū)面同意。8.7.2第三方的變更或替代不影響本合同的有效性和履行。8.8第三方的保密義務(wù)8.8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方及丙方同意，不得向任何第三方泄露。8.9第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決8.9.1本合同中關(guān)于第三方的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。8.9.2本合同中關(guān)于第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿，以供甲乙雙方協(xié)商和簽署。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如第三方介入提供評(píng)估服務(wù)，需提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告：如第三方介入提供鑒定服務(wù)，需提供房產(chǎn)鑒定報(bào)告。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：提供交易稅費(fèi)清單，以明確交易過(guò)程中需繳納的稅費(fèi)。6.付款憑證：提供付款憑證，以證明乙方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單：提供居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，以明確居間服務(wù)費(fèi)用的具體金額。9.甲方承諾函：甲方簽署的承諾函，承諾房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛，可正常過(guò)戶(hù)。10.乙方承諾函：乙方簽署的承諾函，承諾按時(shí)支付購(gòu)房款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按合同約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解除合同，并賠償乙方因此遭受的損失。c)未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按合同約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。b)未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按合同約定提供居間服務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b)未妥善保管甲乙雙方的資料：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因資料丟失或泄露給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此