北京預(yù)售房訂購合同范例

北京預(yù)售房訂購合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于北京市的預(yù)售房項(xiàng)目，該預(yù)售房項(xiàng)目位于____________________。

2.買方與賣方就預(yù)售房訂購事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房基本情況

1.預(yù)售房項(xiàng)目名稱：____________________

2.預(yù)售房項(xiàng)目地址：____________________

3.預(yù)售房戶型：____________________

4.預(yù)售房面積：____________________

5.預(yù)售房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________________元/平方米

6.預(yù)售房總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元

二、訂購條款

1.買方自愿訂購賣方提供的預(yù)售房項(xiàng)目，賣方同意向買方出售該預(yù)售房。

2.買方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

3.買方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

4.買方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

5.買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。

三、交房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.乙方應(yīng)于____________________前將預(yù)售房交付給甲方。

2.乙方應(yīng)確保預(yù)售房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。

3.甲方在收到預(yù)售房及產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付房款總額的____%。

2.賣方未按約定交付預(yù)售房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為預(yù)售房總價(jià)款的____%。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：預(yù)售房項(xiàng)目規(guī)劃許可證

附件二：預(yù)售房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

附件三：預(yù)售房項(xiàng)目土地使用權(quán)證

附件四：預(yù)售房項(xiàng)目房產(chǎn)證

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于北京市的預(yù)售房項(xiàng)目，該預(yù)售房項(xiàng)目位于____________________。

2.為保障買方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保。

3.買方、賣方及丙方就預(yù)售房訂購事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房基本情況

1.預(yù)售房項(xiàng)目名稱：____________________

2.預(yù)售房項(xiàng)目地址：____________________

3.預(yù)售房戶型：____________________

4.預(yù)售房面積：____________________

5.預(yù)售房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________________元/平方米

6.預(yù)售房總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元

二、訂購條款

1.買方自愿訂購賣方提供的預(yù)售房項(xiàng)目，賣方同意向買方出售該預(yù)售房。

2.買方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

3.買方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

4.買方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

5.買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。

6.擔(dān)保方在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保買方履行付款義務(wù)。

三、交房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.乙方應(yīng)于____________________前將預(yù)售房交付給甲方。

2.乙方應(yīng)確保預(yù)售房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。

3.甲方在收到預(yù)售房及產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)交付預(yù)售房及產(chǎn)權(quán)證書。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書和物業(yè)維修基金繳納憑證。

3.買方有權(quán)要求賣方按照國(guó)家規(guī)定提供相關(guān)配套設(shè)施和公共設(shè)施。

4.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)預(yù)售房進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

五、乙方的義務(wù)

1.賣方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，向買方提供合格的預(yù)售房。

2.賣方應(yīng)確保預(yù)售房交付時(shí)，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.賣方應(yīng)按時(shí)交付預(yù)售房及產(chǎn)權(quán)證書，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和物業(yè)維修基金繳納憑證。

六、違約責(zé)任

1.賣方未按約定交付預(yù)售房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為預(yù)售房總價(jià)款的____%。

2.賣方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施和公共設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付房款總額的____%。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付房款總額的____%。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：預(yù)售房項(xiàng)目規(guī)劃許可證

附件二：預(yù)售房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

附件三：預(yù)售房項(xiàng)目土地使用權(quán)證

附件四：預(yù)售房項(xiàng)目房產(chǎn)證

結(jié)尾總結(jié)：

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保預(yù)售房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，享有更多權(quán)利和利益保障，有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方和擔(dān)保方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。第三方介入的意義在于，通過引入專業(yè)機(jī)構(gòu)，提高了合同履行的可靠性和安全性，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售位于北京市的某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于____________________。

2.為確保交易安全，丙方作為監(jiān)管方，同意對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管。

3.買方、賣方及丙方就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目訂購事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________

2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________

3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________

4.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元

二、訂購條款

1.買方自愿訂購賣方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，賣方同意向買方出售該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.買方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

3.買方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

4.買方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

5.買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。

6.監(jiān)管方在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保買方履行付款義務(wù)。

三、交房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.乙方應(yīng)于____________________前將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目交付給甲方。

2.乙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。

3.甲方在收到商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目及產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求買方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。

2.賣方有權(quán)要求買方提供相關(guān)資質(zhì)證明和付款能力證明。

3.賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買方的資金情況進(jìn)行審查。

4.賣方有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)買方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、甲方的義務(wù)

1.買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，向賣方支付房款。

2.買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資質(zhì)證明和付款能力證明。

3.買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，不得拖欠。

4.買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付房款總額的____%。

2.買方提供虛假資質(zhì)證明或付款能力證明，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付房款總額的____%。

3.監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付房款總額的____%。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：