房屋買賣定金合同范

房屋買賣定金合同范合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此確認其對本合同所述房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)和處分權(quán)。2.購買方（乙方）乙方在此確認其具有購買本合同所述房屋的資格和能力，且其購買行為是真實、自愿的。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付定金、房款及其他相關(guān)費用。二、房屋基本情況1.房屋地址本合同所述房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議或糾紛。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將定金以[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]的方式支付給甲方。3.定金支付時間乙方應(yīng)在[具體時間]前完成定金支付，逾期未支付的，視為乙方違約，本合同自動解除，甲方有權(quán)沒收定金。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式及時間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時間]前，通過[付款方式，如銀行貸款、公積金貸款等]的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款或公積金貸款的方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向貸款機構(gòu)提交貸款申請材料，并保證貸款申請能夠及時獲得批準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲得批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分，否則視為乙方違約，本合同自動解除，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照房屋總價的[具體比例]支付違約金。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體時間]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與本合同約定的一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以解決。如乙方在驗收后未提出異議，則視為房屋交付合格。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在乙方支付完所有房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、婚姻狀況證明等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付定金、房款或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收定金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題，如協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方的送達地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，傳真：[具體傳真]，郵件：[具體郵箱]。乙方的送達地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，傳真：[具體傳真]，郵件：[具體郵箱]。任何一方變更送達地址的，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他條款1.合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求，協(xié)商變更或解除本合同。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。3.稅費承擔(dān)本合同項下房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂時，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供原件供房地產(chǎn)管理部門核驗。2.雙方身份證明雙方應(yīng)在本合同簽訂時，向?qū)Ψ教峁┍救说纳矸葑C明復(fù)印件，以供對方核實。3.其他相關(guān)證明文件根據(jù)本合同的約定及實際情況，雙方應(yīng)提供的其他相