廠房出售買賣協(xié)議書

廠房出售買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]一、引言本協(xié)議由甲方與乙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列詞語具有以下含義：“廠房”：指位于[具體位置]的工業(yè)廠房，其建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]?！俺鍪邸保褐讣追綄⑵鋼碛械膹S房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。“付款”：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付廠房的購買價款?！斑^戶”：指將廠房的所有權(quán)從甲方變更登記到乙方名下的行為。三、出售廠房的基本情況1.廠房的位置：位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.廠房的面積：建筑面積為[具體面積]平方米，包括[具體區(qū)域及面積]等。3.廠房的用途：用于工業(yè)生產(chǎn)，符合相關(guān)規(guī)劃和環(huán)保要求。4.廠房的產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該廠房的完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。四、價格及付款方式1.廠房的出售價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的出售價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部付款義務(wù)后，抵作廠房的購買價款。剩余的購買價款應(yīng)在廠房交付之日起[X]日內(nèi)，一次性付清。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]、[銀行賬號]、[開戶行名稱]。五、交付與過戶1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付時間]前，將廠房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.交付條件：廠房交付時，應(yīng)滿足以下條件：（1）廠房的主體結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題；（2）廠房的附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）廠房的周邊環(huán)境整潔，無障礙物；（4）甲方已辦理完畢與廠房相關(guān)的水、電、氣等供應(yīng)手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給乙方。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、配合進(jìn)行實(shí)地勘查等。過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。六、權(quán)利與義務(wù)1.賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取廠房的出售價款；（2）甲方應(yīng)保證出售的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和糾紛；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定交付廠房，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在廠房交付前，將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀告知乙方，并保證其真實(shí)性。2.買方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求甲方交付廠房，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付廠房的購買價款；（3）乙方應(yīng)在接收廠房后，妥善保管和使用廠房，不得擅自改變廠房的用途或進(jìn)行損壞；（4）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)的資料和協(xié)助。七、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方未能按照本協(xié)議的約定交付廠房或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價格的[X]%向乙方支付違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方還應(yīng)按照廠房出售價格的[X]%向乙方支付違約金。（2）若乙方未能按照本協(xié)議的約定支付廠房的購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。（3）若因一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與變更1.合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更程序雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。九、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系郵箱送達(dá)；一方如果變更地址、電話或郵箱，應(yīng)及時書面通知對方。3.不可抗力如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。4.法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則1.合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件本協(xié)議的附件包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同的簽署本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：____________________法定代表人（簽字