買(mǎi)賣(mài)土地正規(guī)合同范本

買(mǎi)賣(mài)土地正規(guī)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方具有合法的土地使用權(quán)及資金實(shí)力，愿購(gòu)買(mǎi)乙方名下的土地；

2.乙方名下土地位于__________________，土地總面積為_(kāi)_________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日；

3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的土地，乙方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）為人民幣_(tái)_________________元整。

1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的____%，即人民幣_(tái)_________________元整；

（2）辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________________元整。

第二條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)

2.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.2甲方應(yīng)配合乙方提供辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)證明材料。

2.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下。

第三條爭(zhēng)議解決

3.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

第四條其他約定

4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下的土地，以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模；

2.乙方名下土地位于__________________，土地總面積為_(kāi)_________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日；

3.為保障買(mǎi)方的權(quán)益，丙方同意為乙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保；

4.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的土地，乙方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）為人民幣_(tái)_________________元整。

1.3買(mǎi)方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的____%，即人民幣_(tái)_________________元整；剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款待土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)后支付。

第二條丙方擔(dān)保條款

2.1丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按照合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

2.2丙方承諾在乙方未能履行本合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)時(shí)，向買(mǎi)方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。

第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)

3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2買(mǎi)方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利完成。

4.3甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條乙方的責(zé)任和限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2乙方不得以任何理由拒絕辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3乙方不得在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)前擅自處置或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

6.2丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效和終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

5.擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障買(mǎi)方的權(quán)益，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，確保甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后能夠順利取得土地使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于：

1.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方名下的土地，以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模；

2.甲方名下土地位于__________________，土地總面積為_(kāi)_________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日；

3.為滿(mǎn)足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供融資服務(wù)；

4.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的土地，甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）為人民幣_(tái)_________________元整。

1.3乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的____%，即人民幣_(tái)_________________元整；剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款待土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)后支付。

第二條丙方融資條款

2.1丙方作為融資方，同意向乙方提供人民幣_(tái)_________________元的融資，用于支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.2融資期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日止。

2.3乙方應(yīng)按照丙方的融資協(xié)議，按時(shí)支付融資款項(xiàng)及利息。

第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)

3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議提供融資服務(wù)。

4.3乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條甲方的責(zé)任和限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2甲方不得以任何理由拒絕辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3甲方不得在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)前擅自處置或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

6.2丙方未按融資協(xié)議提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資款項(xiàng)的____%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效和終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

5.融資協(xié)議。

乙方