庫房短期租賃合同

庫房短期租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方當事人甲方為庫房的所有者或合法授權出租方，擁有對庫房進行出租的權利。乙方為有需求租賃庫房的一方，經雙方協(xié)商一致，達成此庫房短期租賃協(xié)議。1.2合同目的乙方租賃甲方庫房用于[具體用途，如存儲貨物等]，甲方通過出租庫房獲取相應租金收益。1.3定義與解釋本合同中的“庫房”指位于[具體位置描述]的特定空間，包括其附屬設施?！白赓U期限”指從租賃起始日期到租賃終止日期的時間段。二、庫房基本信息2.1庫房位置庫房位于[詳細地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道名稱及門牌號等]，交通便利，周邊環(huán)境[描述周邊大致環(huán)境，如靠近物流中心等]。2.2庫房面積與結構庫房總面積為[X]平方米，內部結構為[例如：框架結構，包括若干個隔間等詳細結構說明]，空間布局合理，能夠滿足乙方的存儲需求。2.3庫房附屬設施庫房配備有[列舉附屬設施，如照明設備、消防設備（具體類型）、通風設備等]，這些設施在租賃起始日期時應處于正?？墒褂脿顟B(tài)。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權按照本合同約定使用庫房。3.2租賃終止日期租賃終止日期為[具體日期]，屆時乙方應按照合同約定歸還庫房。3.3續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方有續(xù)租意向，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租時，雙方應重新協(xié)商租金及其他相關條款，并另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標準庫房的租金標準為每月[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），此租金為含稅價格。4.2租金支付周期租金支付周期為[具體周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天支付當期租金。4.3支付方式乙方應通過[具體付款方式，如銀行轉賬等]向甲方支付租金，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：4.4押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租賃期滿，乙方如無違約行為且結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。五、庫房使用用途5.1約定用途乙方租賃庫房僅用于[具體用途，如存放電子產品、原材料等，詳細說明]，不得擅自改變用途。5.2用途限制乙方不得在庫房內從事任何違法、違規(guī)或危險活動，如存儲違禁物品、進行非法加工生產等。同時乙方應遵守相關法律法規(guī)以及庫房所在區(qū)域的管理規(guī)定。六、雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.1.1權利（1）甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。（2）在乙方違反本合同約定時，如逾期支付租金、擅自改變庫房用途等，甲方有權采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。（3）甲方有權對乙方使用庫房的情況進行監(jiān)督，但應提前通知乙方，且不得干擾乙方的正常使用。6.1.2義務（1）甲方應按照本合同約定將庫房及其附屬設施在租賃起始日期時交付給乙方使用，且保證庫房及設施符合約定的使用條件。（2）在租賃期限內，甲方應負責庫房主體結構的維護和修繕工作，保證庫房的安全使用。如因甲方原因導致庫房無法正常使用，甲方應及時修復，并承擔相應的維修費用；若影響乙方使用的，應按照影響的時間相應減免租金。（3）甲方應協(xié)助乙方處理與庫房使用相關的外部關系，如與周邊單位或社區(qū)的協(xié)調等，但因乙方自身原因導致的問題除外。6.2承租方權利與義務6.2.1權利（1）乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用庫房及其附屬設施。（2）若因甲方原因導致庫房無法正常使用，乙方有權要求甲方及時修復，并根據(jù)影響使用的情況要求減免租金或延長租賃期限。（3）乙方有權對甲方提供的庫房及其附屬設施進行合理的檢查，以保證符合使用要求。6.2.2義務（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金和押金。（2）乙方應合理使用庫房及其附屬設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成庫房或設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）乙方應遵守庫房的使用規(guī)定，包括但不限于安全規(guī)定、衛(wèi)生規(guī)定等。在使用庫房期間，乙方應負責庫房內部的安全管理，如采取必要的防火、防盜等措施。（4）未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租庫房或與第三方共享庫房的使用權。（5）乙方應按照相關法律法規(guī)的要求，妥善處理在庫房內存儲的物品，如涉及危險物品，應按照規(guī)定進行存儲、標識和管理。（6）租賃期滿或合同解除時，乙方應按照合同約定歸還庫房及其附屬設施，并保證其處于正常使用狀態(tài)（合理損耗除外）。七、庫房維護與修繕7.1出租方的維護責任甲方負責庫房主體結構（包括但不限于屋頂、墻體、地面基礎等）的維護和修繕工作。在接到乙方關于庫房主體結構存在問題的通知后，甲方應在[X]個工作日內安排人員進行檢查，并根據(jù)檢查結果及時制定維修方案進行修復。如因特殊情況不能及時修復的，應向乙方說明情況，并采取臨時措施保證庫房的安全使用。維修費用由甲方承擔，但如因乙方使用不當或故意破壞造成的除外。7.2承租方的維護責任乙方負責庫房內部及附屬設施（除主體結構外）的日常維護和保養(yǎng)工作。乙方應保持庫房的清潔衛(wèi)生，定期對附屬設施（如照明設備、通風設備等）進行檢查和維護，保證其正常運行。如發(fā)覺設施損壞或故障，應及時通知甲方，并在甲方的指導下進行修復或由甲方安排專業(yè)人員進行修復，相關費用由責任方承擔。若因乙方未及時通知或處理導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的責任。八、保險8.1保險責任劃分（1）甲方負責對庫房的主體結構購買相應的財產保險，保險金額應足以覆蓋庫房的重置價值。如因自然災害、意外等不可預見的原因導致庫房主體結構損壞或滅失的，由保險公司按照保險合同的約定進行賠償，甲方應積極協(xié)助辦理理賠手續(xù)。（2）乙方應自行對存放在庫房內的貨物或物品購買財產保險。乙方存儲的貨物如因乙方自身原因（如火災、盜竊等，排除因庫房主體結構問題導致的情況）遭受損失的，由乙方自行承擔損失或通過其購買的保險進行理賠，與甲方無關。8.2保險購買要求（1）甲方購買的財產保險應涵蓋租賃期限內，且在保險到期前應及時續(xù)保。甲方應在簽訂本合同后[X]個工作日內向乙方提供保險單副本作為證明。（2）乙方購買的財產保險應在貨物存入庫房前生效，并在租賃期限內持續(xù)有效。乙方應在貨物存入庫房后的[X]個工作日內向甲方提供保險單副本。九、合同變更與解除9.1合同變更（1）本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、生效時間等條款。（2）在合同履行過程中，如因法律法規(guī)的變更、政策調整等不可抗力因素導致合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應及時協(xié)商調整相關條款，以保證合同的繼續(xù)履行。9.2合同解除（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的通知應提前[X]天送達對方。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，包括租金、押金的結算，庫房的交接等。（2）若乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金（按照未支付租金的[X%]計算）以及賠償因解除合同給甲方造成的損失。（3）若甲方未按照本合同約定提供庫房或庫房存在嚴重影響乙方使用的問題，經乙方書面通知后[X]天內仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）若乙方擅自改變庫房用途、擅自轉租庫房或違反本合同其他約定，且經甲方書面通知后[X]天內未改正的，甲方有權解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付違約金（按照剩余租賃期限租金總額的[X%]計算），乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。（5）若因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致庫房無法使用或合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在這種情況下，已支付的租金按照實際使用時間進行結算，押金應全額退還乙方（如乙方無其他違約行為）。9.3違約責任（1）除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的具體金額或計算方式應根據(jù)違約的具體情況按照本合同相關條款確定。（2）如一方的違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應賠償對方超出違約金部分的損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權而支出的合理費用。十、爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出爭議后的[X]個工作日內開始，雙方應指派代表進行協(xié)商，協(xié)商地點可由雙方協(xié)商確定。10.2仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。（2）或者，雙方也可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、附則11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.3其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同中涉及的通知