三亞手房買賣合同

三亞手房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。第二章：房屋基本情況1.房屋坐落：位于三亞市[具體區(qū)域]，[具體街道]，[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內(nèi)面積[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積[具體公攤面積]平方米。3.房屋權(quán)屬證明及相關(guān)信息：房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[具體姓名]，產(chǎn)權(quán)登記時間為[具體時間]。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價]元（大寫：[大寫總價]）。2.付款時間及方式：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價的[首付比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項：剩余房屋總價的[剩余比例]%，即人民幣[剩余款項金額]元（大寫：[大寫剩余款項金額]），買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給出賣人。貸款事宜：如買受人選擇銀行貸款方式支付剩余款項，應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因買受人自身原因?qū)е裸y行貸款未能批準(zhǔn)或延遲批準(zhǔn)，買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式，以其他方式支付剩余款項，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第四章：交付及過戶相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)在收到首付款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時，出賣人應(yīng)將房屋鑰匙、水電煤氣卡等相關(guān)物品交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)：過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)在交付房屋后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理或延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。費用承擔(dān)：房屋過戶手續(xù)所需的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，由買賣雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章：產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保1.產(chǎn)權(quán)狀況保證：出賣人保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，并保證在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，保持房屋產(chǎn)權(quán)的完整性。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負責(zé)解決產(chǎn)權(quán)問題。2.房屋瑕疵說明及處理：出賣人應(yīng)如實向買受人說明房屋的現(xiàn)狀及存在的瑕疵，如漏水、裂縫等。對于買受人在驗收房屋時發(fā)覺的房屋瑕疵，出賣人應(yīng)在[具體時間]日內(nèi)進行修復(fù)或給予合理補償。如因出賣人原因?qū)е路课蓁Υ梦茨芗皶r修復(fù)或補償，買受人有權(quán)要求減少房屋價款或解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)：出賣人違約：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋、辦理過戶手續(xù)或保證房屋產(chǎn)權(quán)完整等，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價的[違約金比例]%。如因出賣人違約給買受人造成損失的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償損失。買受人違約：如買受人未按照本合同約定的時間支付款項、辦理貸款手續(xù)或配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付款項的[違約金比例]%。如因買受人違約給出賣人造成損失的，出賣人有權(quán)要求買受人賠償損失。2.違約金約定：如雙方任何一方違約，應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約方在規(guī)定的時間內(nèi)未支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期違約金，逾期違約金金額為違約金金額的[逾期違約金比例]%/日。第七章：爭議解決方式如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：___