小產權手房買賣協(xié)議書

小產權手房買賣協(xié)議書合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：經測量，該房屋建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內建筑面積為[套內建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋性質：該房屋為小產權房，屬于[具體房屋性質，如集體土地建設等]。三、成交價格及付款方式1.成交價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[具體成交價格數(shù)值]元整（大寫：[大寫成交價格]）。2.付款時間及方式：買受人應在合同簽訂之日起[具體付款時間期限]日內，向出賣人支付成交價格的[首付款比例數(shù)值]%作為首付款，即人民幣[首付款具體數(shù)值]元整（大寫：[大寫首付款]）。剩余款項應在房屋交付之日起[剩余款項付款時間期限]日內，通過[具體付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]一次性支付給出賣人，即人民幣[剩余款項具體數(shù)值]元整（大寫：[大寫剩余款項]）。如買受人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期利率數(shù)值]%向出賣人支付違約金。四、交付及過戶相關事宜1.房屋交付時間：出賣人應在買受人支付完畢全部款項之日起[房屋交付時間期限]日內，將房屋交付給買受人。交付時，出賣人應保證房屋及附屬設施設備完好，并向買受人提供房屋的相關資料，如房屋產權證明、土地使用證明等。2.過戶時間及手續(xù)：雙方應在房屋交付之日起[過戶時間期限]日內，共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需的稅費由[雙方約定的稅費承擔方，如買受人承擔等]承擔。如因一方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按約定時間交付房屋或提供相關資料，每逾期一日，應按照成交價格的[逾期交付違約金比例數(shù)值]%向買受人支付違約金；逾期超過[逾期交付違約金期限]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項及支付相應的利息，同時出賣人還應按照成交價格的[違約金數(shù)額]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質量問題，應負責修復或更換，并承擔由此給買受人造成的損失。如因房屋質量問題導致買受人無法正常使用房屋，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項及支付相應的利息，同時出賣人還應按照成交價格的[違約金數(shù)額]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期利率數(shù)值]%向出賣人支付違約金；逾期超過[逾期付款違約金期限]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的首付款，同時買受人還應按照成交價格的[違約金數(shù)額]%向出賣人支付違約金。如買受人在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致過戶手續(xù)無法辦理，應承擔由此給出賣人造成的損失。六、爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其他約定事項：1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年_