全新檔口承包合同

全新檔口承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為檔口的所有者，有權(quán)將檔口承包給乙方。甲方應(yīng)保證檔口的所有權(quán)合法，并提供相關(guān)證明文件。甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供檔口，并保證檔口的基本使用條件，如水電供應(yīng)、場(chǎng)地安全等。2.承包方（乙方）乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相關(guān)證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用檔口，不得擅自改變檔口用途。乙方有義務(wù)按時(shí)支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。二、檔口基本信息1.檔口位置檔口位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.檔口面積檔口的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.檔口用途檔口用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。三、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期承包期限至[終止日期]止。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)，向甲方支付押金[具體金額]元。押金在合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供檔口及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.承包方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方的非法干涉。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、檔口的交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]進(jìn)行檔口的交接。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)將檔口及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，雙方應(yīng)共同對(duì)檔口及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，簽訂交接確認(rèn)書(shū)。交接內(nèi)容包括但不限于檔口的鑰匙、水電表讀數(shù)、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況等。七、檔口的裝修與改造1.裝修與改造的規(guī)定乙方如需對(duì)檔口進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。乙方的裝修或改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，不得影響檔口的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用。合同期滿后，如乙方不再繼續(xù)承包檔口，乙方不得拆除其裝修或改造的部分，甲方不予補(bǔ)償。八、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)范圍乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合合同約定，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。如乙方需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更。2.經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全制度等。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和其他商戶造成不良影響。九、水電及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)用的承擔(dān)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)用，水電費(fèi)用的價(jià)格按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的水電費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用的承擔(dān)除水電費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)檔口的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等其他費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。十、保險(xiǎn)與安全1.保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全和風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[具體日期]內(nèi)，將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。2.安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。如因乙方原因造成安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。十一、合同的解除與終止1.解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方違反合同約定，擅自改變檔口用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止的情形本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的，本合同自雙方協(xié)商一致之日起終止。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同自雙方協(xié)商一致之日起終止。十二、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方提供檔口或相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)按照[具體違約金額]元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并應(yīng)在[具體期限]內(nèi)改正違約行為。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照[具體違約金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用及押金。2.承包方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]%/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照[具體違約金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并應(yīng)將檔口及相關(guān)配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方違反合同約定，擅自改變檔口用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[具體違約金額]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。十三、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信或快遞等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收的時(shí)間為準(zhǔn)。雙方的聯(lián)系地址如下：甲方地址：[甲方詳細(xì)聯(lián)系地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)聯(lián)系地址]2.合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本合同具有