2025年物業(yè)樓棟外墻清洗合同

2025年物業(yè)樓棟外墻清洗合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方：________

乙方：________

鑒于甲方擁有位于________的物業(yè)樓棟，為維護(hù)物業(yè)樓棟外觀整潔，提升物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定對物業(yè)樓棟外墻進(jìn)行清洗；乙方具備外墻清洗專業(yè)資質(zhì)，具備完成甲方物業(yè)樓棟外墻清洗服務(wù)的能力。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方就物業(yè)樓棟外墻清洗服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照甲方要求完成物業(yè)樓棟外墻清洗工作，達(dá)到甲方預(yù)期效果。

簽訂背景：鑒于甲方物業(yè)樓棟外墻存在污漬，影響美觀，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方對物業(yè)樓棟外墻進(jìn)行清洗，以提升物業(yè)管理水平。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)樓棟外墻的全面清洗工作，包括但不限于外墻表面、窗戶、陽臺、雨棚等部位。

2.乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑和工具，確保清洗過程中不對甲方物業(yè)樓棟及其周圍環(huán)境造成損害。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.清洗后的外墻表面應(yīng)無污漬、無水漬、無劃痕，色澤均勻，達(dá)到甲方滿意的效果。

2.清洗過程中，乙方應(yīng)確保作業(yè)人員安全，不得造成人身傷害或財產(chǎn)損失。

三、價格支付

1.乙方提供詳細(xì)的清洗費(fèi)用報價單，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂本合同。

2.清洗服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后，按照合同約定支付清洗費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)對清洗費(fèi)用進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票之日起5個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款自合同簽訂之日起生效，在合同履行完畢或終止后仍有效。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定時間完成清洗工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額1%的違約金。

2.如乙方在清洗過程中造成甲方物業(yè)樓棟或周圍環(huán)境損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.如甲方未按合同約定支付清洗費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于欠付款項1%的滯納金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起至甲方物業(yè)樓棟外墻清洗工作完成之日止，合同終止。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成清洗工作；

b.對乙方的清洗工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

c.對乙方違反合同約定或造成損害的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

d.在合同約定的價格范圍內(nèi)，有權(quán)對乙方提交的清洗費(fèi)用進(jìn)行審核。

2.義務(wù)：

a.在乙方進(jìn)行清洗工作前，提供必要的配合，包括但不限于提供清洗所需的場所、設(shè)施和設(shè)備；

b.在清洗過程中，確保乙方作業(yè)人員的人身安全；

c.按照合同約定的時間支付清洗費(fèi)用；

d.在乙方完成清洗工作后，對清洗效果進(jìn)行驗收，并在驗收合格后支付清洗費(fèi)用；

e.對乙方在履行合同過程中提供的商業(yè)秘密予以保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.要求甲方按照合同約定提供必要的配合；

b.在甲方提供必要配合的前提下，按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成清洗工作；

c.在甲方驗收合格后，按照合同約定的時間、金額收取清洗費(fèi)用；

d.對甲方提供的商業(yè)秘密予以保密。

2.義務(wù)：

a.在甲方提供必要配合的前提下，按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成清洗工作；

b.使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑和工具，確保清洗過程中不對甲方物業(yè)樓棟及其周圍環(huán)境造成損害；

c.在清洗過程中，采取必要的安全措施，確保作業(yè)人員的人身安全；

d.在清洗完成后，向甲方提交清洗工作完成的報告，包括清洗時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等；

e.在甲方驗收合格后，按照合同約定的時間、金額收取清洗費(fèi)用；

f.對甲方提供的商業(yè)秘密予以保密。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通、解決問題。

2.甲方應(yīng)定期向乙方提供清洗工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時反饋清洗過程中的問題及解決方案。

3.甲方有權(quán)對乙方的清洗工作進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)積極配合。

4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

四、合同變更與解除

1.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。

2.如雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為合同附件。

3.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方物業(yè)樓棟外墻清洗工作完成之日止，合同期限為____年。

2.如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法按期完成的，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限，并相應(yīng)調(diào)整合同期限。

二、合同變更

1.合同在履行過程中，如遇下列情況之一，任何一方均可提出書面變更請求：

a.不可抗力；

b.法律、法規(guī)或政策變化；

c.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的其他情況。

2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為合同附件。變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。

三、合同終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的期限屆滿，且合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，處理相關(guān)事宜。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.溝通機(jī)制：指雙方為解決合同履行過程中的問題而建立的正式或非正式的信息交流方式。

4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的責(zé)任。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同未約定或約定不明確的事項進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

6.爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行過程中的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。

7.法律適用：指合同當(dāng)事人應(yīng)遵守的法律規(guī)定，以及合同解釋和執(zhí)行所依據(jù)的法律。

8.管轄法院：指對合同爭議具有法定審判權(quán)的法院。

9.合同效力：指合同對合同當(dāng)事人的約束力和法律約束力，包括合同成立、生效和解除等。

10.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方依法或者約定解除合同的行為，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

11.滯納金：指因逾期支付款項而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。

12.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)支付給對方的賠償金。

13.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方在清洗過程中可能對甲方物業(yè)造成損害。

注意事項：確保清洗過程中采取必要的安全措施，避免對物業(yè)造成二次損害。

解決辦法：乙方在清洗前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制定詳細(xì)的安全措施和應(yīng)急預(yù)案，并在甲方監(jiān)督下執(zhí)行。

2.問題：甲方未按時支付清洗費(fèi)用。

注意事項：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間支付費(fèi)用，避免產(chǎn)生滯納金。

解決辦法：甲方應(yīng)建立支付流程，確保在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后及時支付，如遇支付困難，應(yīng)提前與乙方溝通。

3.問題：乙方未按約定時間完成清洗工作。

注意事項：甲方應(yīng)密切關(guān)注清洗進(jìn)度，確保工程按時完成。

解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的清洗計劃，并及時向甲方報告進(jìn)度，如遇不可預(yù)見因素導(dǎo)致延期，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。

4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。

注意事項：爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)保持冷靜，避免情緒化，盡快尋求解決方案。

解決辦法：首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.問題：合同條款理解不一致。

注意事項：雙方應(yīng)在簽訂合同前充分理解合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通。

解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行詳細(xì)討論，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。

6.問題：清洗效果未達(dá)到預(yù)期。

注意事項：清洗完成后，甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。

解決辦法：如清洗效果未達(dá)到預(yù)期，乙方應(yīng)在甲方提出后及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的效果。

7.問題：合同變更或解除時，雙方意見不統(tǒng)一。

注意事項：變更或解除合同時，雙方應(yīng)充分溝通，確保變更或解除的合理性和合法性。

解決辦法：在變更或解除合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)討論變更或解除的原因和影響，并形成書面文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會委托專業(yè)清洗公司對物業(yè)樓棟外墻進(jìn)行定期清洗，以維護(hù)樓棟外觀整潔和提升物業(yè)管理形象。

2.新建樓棟或老舊樓棟外墻出現(xiàn)污漬、銹跡等情況，需要進(jìn)行清洗以恢復(fù)外觀。

3.樓棟外墻因長期暴露在惡劣天氣中，需要清洗以去除污垢、防止進(jìn)一步損害。

4.樓棟外墻清洗工程作為物業(yè)管理的一部分，需要規(guī)范合同關(guān)系，明確雙方責(zé)任。

5.物業(yè)管理公司在進(jìn)行外墻清洗招標(biāo)時，與中標(biāo)清洗公司簽訂正式合同，確保服務(wù)質(zhì)量和工程進(jìn)度。

6.樓棟外墻清洗工程涉及多個供應(yīng)商或承包商合作，需要一份總合同來協(xié)調(diào)各方的合作關(guān)系。

7.物業(yè)管理公司在處理外墻清洗工程中的爭議或糾紛時，需要一份明確的合同作為解決爭議的依據(jù)。

8.樓棟外墻清洗工程涉及重大投資或長期合同，需要詳細(xì)規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格支付等關(guān)鍵條款。

9.樓棟外墻清洗工程需要考慮環(huán)境保護(hù)和安全規(guī)范，合同中需包含相關(guān)條款。

10.樓棟外墻清洗工程可能涉及保險理賠，合同中需明確保險責(zé)任和理賠流程。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)樓棟外墻清洗需求書，包括清洗區(qū)域、時間、預(yù)期效果等詳細(xì)信息。

2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)清洗工程案例等證明其資質(zhì)和能力的文件。

3.乙方提供的清洗方案，包括清洗方法、工具、清潔劑選擇、安全措施等。

4.雙方協(xié)商確定的清洗費(fèi)用報價單，包括單價、總價、支付方式等。

5.清洗工作進(jìn)度報告，記錄清洗過程中的關(guān)鍵信息和進(jìn)度更新。

6.清洗工作完成后的驗收報告，包括清洗效果、驗收時間、驗收人員等信息。

7.清洗過程中的照片或視頻資料，作為工作記錄和驗收的輔助材料。

8.清洗工作相關(guān)的安全記錄和事故報告，如有。

9.雙方協(xié)商確定的保密協(xié)議