產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本3

第第頁合同編號(hào):________產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律規(guī)定下，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂《產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本二》。賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，系【房屋所有權(quán)證號(hào)】記載的【房產(chǎn)地址】產(chǎn)權(quán)人，身份證號(hào)碼【甲方身份證號(hào)碼】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，身份證號(hào)碼【乙方身份證號(hào)碼】。鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并承諾按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本合同，以昭信守。合同目的：甲方將合法擁有的該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款項(xiàng)，雙方共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)及使用權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價(jià)格包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，但不包括房屋交付后乙方因使用該房屋所產(chǎn)生的任何費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下分期付款方式向甲方支付購房款項(xiàng)：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占成交價(jià)格的【首付款比例】%，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【指定天數(shù)】內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在完成房屋過戶手續(xù)且房屋交付后【指定天數(shù)】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接受乙方購房款項(xiàng)的唯一賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方全稱】-賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.付款確認(rèn)：乙方每次支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并付款憑證。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【指定天數(shù)】內(nèi)確認(rèn)收款，并向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.逾期支付：若乙方未按本合同約定的期限和金額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期付款金額的【逾期利率】%向甲方支付逾期違約金。逾期超過【指定天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利順利轉(zhuǎn)移至乙方。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【指定天數(shù)】內(nèi)，配合乙方完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行支付購房款項(xiàng)的義務(wù)。c)雙方應(yīng)在房屋過戶完成后【指定天數(shù)】內(nèi)，完成房屋的實(shí)際交付。2.履行地點(diǎn)：-房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。-房屋實(shí)際交付地點(diǎn)為【房產(chǎn)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。-甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的全部文件和資料。-甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付款項(xiàng)并要求甲方按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。-乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好性，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。4.違約責(zé)任：a)若甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【違約金比例】%。b)若乙方未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按本合同第二條第5項(xiàng)的約定向甲方支付逾期違約金。c)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易金額、交易進(jìn)度、雙方個(gè)人信息等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實(shí)現(xiàn)后【指定年限】年止。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況互相返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同變更、解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，以及雙方在合同解除后繼續(xù)承擔(dān)的保密義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。c)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同必須由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章（或合同專用章）方為有效。b)雙方確認(rèn)，簽字代表已充分了解本合同內(nèi)容，并代表其單位或本人行使簽訂本合同的權(quán)利和義務(wù)。c)簽字蓋章日期為本合同的生效日期。甲乙雙方在