二零二五年度大型煤廠綜合辦公樓租賃合同書

二零二五年度大型煤廠綜合辦公樓租賃合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物：名稱為大型煤廠綜合辦公樓，用途為______（詳細(xì)說明如辦公、倉儲、生產(chǎn)等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足乙方正常使用需求，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等。乙方保證在使用過程中，按照租賃物的使用說明進(jìn)行操作，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付等），乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接到交房通知后______個工作日內(nèi)完成租賃物的接收。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的辦公地點(diǎn)。四、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的用途和甲方的要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或隨意丟棄。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由______方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的辦公樓進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的使用要求。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃用途，但需提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期內(nèi)保持辦公樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。及時修復(fù)乙方在使用過程中因合理使用造成的設(shè)施損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用辦公樓。有權(quán)在租賃期滿后要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持辦公樓的清潔和安全。在租賃期限內(nèi)不得擅自改變辦公樓的用途或結(jié)構(gòu)。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)合理使用辦公樓，不得進(jìn)行任何違法活動或損害甲方權(quán)益的行為。乙方應(yīng)定期對辦公樓進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，對于重大維修項目，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。甲方負(fù)責(zé)對辦公樓進(jìn)行定期的安全檢查和維護(hù)。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.保證金合同簽訂后，乙方需支付______元作為保證金，租賃期滿且無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供符合約定的辦公樓，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方違反合同約定，造成辦公樓損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、辦公樓使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__