二零二五年度智慧社區(qū)土地房屋租賃協(xié)議

二零二五年度智慧社區(qū)土地房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋位置與面積房屋位于______（詳細(xì)地址），總面積為______平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為______結(jié)構(gòu)，配備有______等設(shè)施。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定要求。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。租金支付方式為______，具體支付日期及方式雙方另行協(xié)商確定。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收乙方在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。四、其他約定1.使用范圍乙方僅能將房屋用于______用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋使用符合協(xié)議約定。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回房屋。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供符合使用要求的房屋。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的修繕。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)合法使用房屋，享有房屋的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后按照規(guī)定續(xù)租。義務(wù)：按時(shí)支付租金，不得拖欠。負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋現(xiàn)狀及協(xié)議約定為準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、租金支付與押金1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金乙方需在簽訂協(xié)議時(shí)支付______元作為押金，租賃期滿無損壞房屋及其他違約行為，甲方將無息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合協(xié)議約定的房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方提前解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。若乙方損壞房屋或違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____