農(nóng)村商品房買房合同范本

農(nóng)村商品房買房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該標(biāo)的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用年限為________________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1標(biāo)的房屋的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付甲方人民幣________________________元整作為購房定金，定金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的鑰匙。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付甲方人民幣________________________元整作為購房首付款。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付甲方人民幣________________________元整作為購房尾款。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付乙方使用。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋價格的________________________%。

4.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________________%。

4.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系方式：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該標(biāo)的房屋，為確保交易安全，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用年限為________________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1標(biāo)的房屋的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付甲方人民幣________________________元整作為購房定金，定金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的鑰匙。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付甲方人民幣________________________元整作為購房首付款。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付甲方人民幣________________________元整作為購房尾款。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按照本合同的約定履行付款義務(wù)。

3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣________________________元整作為擔(dān)保金。

3.3若乙方未按本合同約定支付購房款，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，直至乙方履行全部付款義務(wù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，乙方購買標(biāo)的房屋后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款，包括定金、首付款和尾款。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________________%。

5.2乙方在未付清全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房屋。

5.3乙方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的付款義務(wù)。

5.4乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，引入第三方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及嚴(yán)格的違約及限制條款，保障了自身在交易中的地位。同時，本合同的簽訂也有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)農(nóng)村商品房市場的健康發(fā)展。甲方希望通過本合同，能夠?qū)崿F(xiàn)以下目的和意義：

1.確保交易安全，降低交易風(fēng)險；

2.維護(hù)甲方權(quán)益，保障交易順利進(jìn)行；

3.促進(jìn)農(nóng)村商品房市場的規(guī)范化和健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系方式：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擬購買位于________________________的農(nóng)村商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，有意向出售該標(biāo)的房屋，為確保交易順利進(jìn)行，甲方同意引入第三方作為監(jiān)管方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用年限為________________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1標(biāo)的房屋的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的房屋銷售資料和驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付乙方人民幣________________________元整作為購房定金。

2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付乙方人民幣________________________元整作為購房首付款。

2.5甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付乙方人民幣________________________元整作為購房尾款。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1第三方在本合同中擔(dān)任監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的房屋銷售行為，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行首次質(zhì)量檢查。

3.3第三方有權(quán)要求乙方對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有標(biāo)的房屋的銷售權(quán)，甲方購買標(biāo)的房屋后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款，包括定金、首付款和尾款。

4.3乙方有權(quán)在甲方未按本合同約定支付購房款的情況下，暫?；蚪獬课萁桓?。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方可根據(jù)第三方監(jiān)管結(jié)果，對房屋質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以答復(fù)和處理。

5.2若甲方未按本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________________%。

5.3甲方不得在未付清全部購房款前，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房屋。

5.4甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告；

4.第三方監(jiān)管協(xié)