買賣他人按揭房合同范本

買賣他人按揭房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的按揭房屋，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

5.房屋現(xiàn)狀：__________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)將房屋及相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

三、房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用

1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方配合甲方提供相關(guān)資料。

2.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用如下：

（1）房屋交易稅費(fèi)：__________%

（2）登記費(fèi)：__________元

（3）其他費(fèi)用：__________元

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋按揭貸款合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的按揭房屋，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

5.房屋現(xiàn)狀：__________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.丙方應(yīng)在乙方支付上述款項(xiàng)前，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保金。

5.甲方收到乙方和丙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)將房屋及相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

2.丙方有權(quán)要求乙方按期償還按揭貸款，并在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為償還并追究乙方的違約責(zé)任。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)在乙方未按期支付房款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，要求乙方支付丙方代為償還的款項(xiàng)。

4.甲方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，要求乙方和丙方提供必要的協(xié)助。

五、乙方的責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，不得拖欠。

2.乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)償還按揭貸款，不得違約。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

2.乙方如未按期償還按揭貸款，應(yīng)向丙方支付__________元違約金。

3.乙方如違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.乙方在合同履行期間，不得擅自處置房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋按揭貸款合同復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)合同約定，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)確保乙方的購(gòu)房需求得到滿足。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的按揭房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

5.房屋現(xiàn)狀：__________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為首付款。

3.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.丙方應(yīng)在乙方支付上述款項(xiàng)前，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保金。

5.甲方收到乙方和丙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)將房屋及相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

2.丙方有權(quán)要求乙方按期償還按揭貸款，并在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為償還并追究乙方的違約責(zé)任。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方提供房屋鑰匙和占有使用房屋。

3.乙方有權(quán)在按揭貸款審批通過(guò)后，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，要求甲方提供房屋維修和保養(yǎng)的相關(guān)資料。

五、甲方的責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按期完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.甲方如未提供房屋鑰匙和占有使用房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

3.甲方如未確保房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在合同履行期間，不得擅自處置房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

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