DB4401-T 151-2022 裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)

ICS91.040.01

CCSP30

DB4401

廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB4401/T151—2022

裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)

Standardforassessmentofprefabricatedbuilding

2022-03-21發(fā)布2022-04-15實(shí)施

廣州市市場監(jiān)督管理局

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布

DB4401/T151—2022

裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)

1范圍

本文件規(guī)定了建筑物的裝配率計算方法以及評價等級的劃分依據(jù)。

本文件適用于評價廣州市民用及工業(yè)建筑的裝配化程度。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文

件。

GB50314智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

裝配式建筑prefabricatedbuilding

采用預(yù)制部品部件，并充分發(fā)揮工業(yè)化設(shè)計和生產(chǎn)、建造的特點(diǎn)，將結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備

與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)等四大系統(tǒng)在現(xiàn)場集成裝配的建筑。

3.2

裝配率prefabricationratio

反映裝配式建筑裝配化程度的數(shù)量指標(biāo)。

注1：評價裝配式建筑的裝配化程度，主要評價其四大系統(tǒng)應(yīng)用工業(yè)化建造方式的廣度和深度。綜合得分反映預(yù)制

構(gòu)件的比例，也反映標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、信息化應(yīng)用、工業(yè)化生產(chǎn)、智能化施工以及新技術(shù)推廣等有利于建筑現(xiàn)代

化發(fā)展的各方面技術(shù)的應(yīng)用程度。裝配率以百分比形式表現(xiàn)。DB4401

3.3

主體構(gòu)件maincomponent

建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和以混凝土為主材的外圍護(hù)構(gòu)件。

3.4

圍護(hù)墻enclosurewall

圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等，具有裝飾、防水防潮、隔聲、防護(hù)、防火、耐久、防雷、保

溫隔熱等性能，能夠有效地抵御外部不利環(huán)境的影響。

注2：圍護(hù)墻應(yīng)用于不同功能的建筑，或者位于建筑的不同位置時，對其性能要求有所不同。

3.5

全裝修decorated

建筑內(nèi)部功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施安裝全部完成，達(dá)到建筑使用功能和性能的基本要求。

3.6

1

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裝配式內(nèi)裝修interiorassembleddecoration

通過一體化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)的方式，使內(nèi)裝部品模塊化、系列化，并在現(xiàn)場采用干式工法進(jìn)行組

合安裝的裝修建造方式。

注3：裝配式內(nèi)裝修遵循管線分離、裝飾與主體構(gòu)件分離的原則，運(yùn)用集成一體化設(shè)計方法和干式工法安裝方式，

統(tǒng)籌隔墻和墻面系統(tǒng)、天花吊頂系統(tǒng)、樓地面系統(tǒng)、收納系統(tǒng)、廚房系統(tǒng)、衛(wèi)生間系統(tǒng)、內(nèi)門窗系統(tǒng)、設(shè)備

和管線等系統(tǒng)。裝配式內(nèi)裝修宜采用干式工法可逆安裝方式，在保證安全的前提下方便安裝、拆卸、更換、

維修。

3.7

可逆安裝reversibleinstallation

設(shè)計、生產(chǎn)及安裝時采用可維護(hù)、可拆換的裝修部品及連接技術(shù)，實(shí)現(xiàn)部品拆卸、更換時不對相鄰

的部品部件產(chǎn)生破壞性影響、提高部品回收利用率、減少資源浪費(fèi)的安裝方式。

3.8

集成廚房integratedkitchen

地面、天花吊頂、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等通過設(shè)計集成、工廠生產(chǎn)，在現(xiàn)場主要采用干式

工法裝配而成的廚房。

3.9

集成衛(wèi)生間integratedbathroom

地面、天花吊頂、墻面、潔具設(shè)備及管線等通過設(shè)計集成、工廠生產(chǎn)，在現(xiàn)場主要采用干式工法裝

配而成的衛(wèi)生間。

3.10

整體衛(wèi)生間unitbathroom

由預(yù)制防水底盤、預(yù)制壁板、預(yù)制頂板等構(gòu)成主體，并與潔具及功能配件等組合而成的具有一定規(guī)

格尺寸的獨(dú)立衛(wèi)生間模塊化產(chǎn)品。

注4：整體衛(wèi)生間是典型的裝配式內(nèi)裝修部品，應(yīng)滿足一體化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、干式工法安裝、可逆安裝等要求。

3.11

干式工法裝修non-wetdecoration

采用干作業(yè)（不使用水泥砂漿）的裝修施工方法。

注5：典型的干式工法裝修包括：

a)集成吊頂、天花板滾涂、膩?zhàn)?飾面涂料（基層施工安裝精度滿足免抹灰要求，總厚度不大于5mm）；

b)墻面干掛、薄貼（粘結(jié)層厚度不大于5mm）、粘掛成品裝飾板、貼墻紙、墻面采用膩?zhàn)?飾面涂料（基層施工

安裝精度滿足免抹灰要求，總厚度不大于5mm）；

c)地面結(jié)構(gòu)上表面免砂漿找平，直接進(jìn)行飾面層施工，如鋪設(shè)地毯、架空地板、鋪貼木（膠、竹）地板、薄貼

地磚或石材、干鋪地磚或石材（地面鋪不超過20mm厚半干硬性干混砂漿，地磚或石材背面抹厚度不大于5mm

的干混陶瓷磚粘結(jié)砂漿）等。

3.12

權(quán)重系數(shù)weightcoefficient

表示某一指標(biāo)項(xiàng)在指標(biāo)項(xiàng)系統(tǒng)中的重要程度，在其它指標(biāo)項(xiàng)不變的情況下，通過這一指標(biāo)項(xiàng)數(shù)值乘

以權(quán)重系數(shù)來影響整體結(jié)果。

3.13

管線分離pipe&wiredetachedfromstructure&wallsystem

管線與建筑主體構(gòu)件及內(nèi)隔墻體分離設(shè)置，如明裝或者設(shè)置于裝飾層內(nèi)、建筑主體構(gòu)件和內(nèi)隔墻體

本身空腔內(nèi)等，使檢修、維護(hù)、更換和改造室內(nèi)設(shè)備管線時，不破壞建筑主體構(gòu)件及內(nèi)隔墻體。

3.14

2

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裝配式高精度模板fabricatedhigh-precisionformwork

由工廠化生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化定型化模板以及緊固連接配件等組成的模具系統(tǒng)。采用該系統(tǒng)澆筑的混凝土

表面能夠達(dá)到4mm/2000mm平整度要求，且模板及其配件可多次循環(huán)利用。

注6：主要指采用鋁合金、鋼材等金屬材料或其它可再生材料制造的模板。

3.15

高精度免拆模板non-demolishhighprecisionformwork

工廠生產(chǎn)，由鋼筋（預(yù)制鋼筋桁架、預(yù)制成型鋼筋網(wǎng)）、底板（無石棉纖維水泥平板、細(xì)石混凝土

平板、高強(qiáng)混凝土平板）等組成的一體化模板產(chǎn)品，施工后模板背面達(dá)到免抹灰的平整度要求，且不必

拆除。

注7：底板耐久性要求與結(jié)構(gòu)相同，滿足建筑功能需要。

3.16

免支撐模板non-supportformwork

工廠化生產(chǎn)的模板能承擔(dān)施工荷載，現(xiàn)場無需另設(shè)支撐或只需加設(shè)少量臨時快拆支撐。

3.17

穿插流水施工synchronousconstruction

主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)隔墻、機(jī)電安裝、外裝飾、室內(nèi)裝修各工序同步流水作業(yè)的施工組織方式。

3.18

設(shè)備及管線預(yù)制模塊prefabricatedmoduleofequipmentandpipeline

通過設(shè)計集成、工廠生產(chǎn)，在現(xiàn)場采用非焊接方式連接裝配而成的設(shè)備管線模塊。

注8：依據(jù)相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，結(jié)合施工區(qū)域內(nèi)的管線綜合布置情況和運(yùn)輸?shù)跹b條件，以BIM技術(shù)協(xié)同各專業(yè)，通

過深化設(shè)計進(jìn)行合理的設(shè)備及管線預(yù)制模塊劃分。工廠依據(jù)設(shè)計圖紙預(yù)制，將部品標(biāo)識編號，然后運(yùn)輸配送

至現(xiàn)場，在現(xiàn)場利用智能定位，實(shí)施機(jī)械化、半機(jī)械化和工裝設(shè)備結(jié)合安裝。設(shè)備及管線預(yù)制模塊主要包括：

預(yù)制管組模塊、預(yù)制管段模塊、預(yù)制支吊架模塊等。

3.19

可穿戴設(shè)備wearabledevice

可直接穿戴或者整合到服裝里的便攜式配件或設(shè)備，具備部分計算能力，可連接手機(jī)及各類終端，

通過軟件支持以及數(shù)據(jù)交互、云端交互來實(shí)現(xiàn)功能。

3.20

集成樓板integratedfloor

在工廠預(yù)制，集樓板結(jié)構(gòu)及預(yù)埋設(shè)備管線于一體的樓板。

DB4401

3.21

混凝土中空預(yù)制構(gòu)件concretehollowprefabricatedcomponents

混凝土模殼通過設(shè)計集成，在工廠制作?；炷聊お?dú)立承擔(dān)結(jié)構(gòu)功能，也可與空腔內(nèi)的后澆混凝

土或其它材料形成整體，共同發(fā)揮結(jié)構(gòu)功能。

注9：混凝土中空預(yù)制構(gòu)件包括疊合剪力墻、混凝土模殼構(gòu)件、混凝土籠模構(gòu)件、混凝土中空構(gòu)件等。

3.22

建筑機(jī)器人constructionrobot

應(yīng)用于建筑工地現(xiàn)場，結(jié)合自動控制、機(jī)械電子、計算機(jī)、材料和仿生等領(lǐng)域先進(jìn)技術(shù)，具備感知

能力、規(guī)劃能力、動作能力和交互協(xié)同能力，能夠半自主或全自主工作，具有高度靈活性的自動化機(jī)器

裝置。用于輔助甚至替代人工完成重復(fù)、繁重、危險或污染較大的工作。

3.23

預(yù)制組合構(gòu)件precastcompositemember

在工廠制作，由鋼板、型鋼構(gòu)件與混凝土結(jié)合制作而成的預(yù)制構(gòu)件。

3

DB4401/T151—2022

注10：預(yù)制組合構(gòu)件包括在工廠制作的預(yù)制鋼包覆混凝土構(gòu)件、預(yù)制混凝土包覆鋼構(gòu)件等。

3.24

工程總承包（EPC）engineering,procurementandconstruction

承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對工程設(shè)計、采購、施工，或者設(shè)計+施工等階段實(shí)行總承

包，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價等全面負(fù)責(zé)的工程建設(shè)組織實(shí)施方式。

3.25

再生混凝土recycledconcrete

將回收利用的混凝土塊經(jīng)過破碎、清洗、分級后，與新混凝土混合澆搗形成的混合物。主要包括再

生塊體混凝土和再生骨料混凝土。

4基本規(guī)定

4.1裝配率計算和裝配式建筑等級評價宜以單體建筑作為計算和評價單元，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

a)單體建筑應(yīng)按項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號確認(rèn)；

b)單體建筑室外地坪以上部分，作為評價單元；

注1：單體建筑存在多個室外地坪標(biāo)高時，取標(biāo)高較低的室外地坪以上部分的建筑面積；單體建筑有地下室、半地

下室，取地下室、半地下室頂板標(biāo)高以上建筑面積。

c)地下室可獨(dú)立作為評價單元。

注2：地下室（或稱“地下建筑”），指外圍護(hù)墻兼具擋土功能的建筑。

d)單體建筑由主樓、裙樓組成時，主樓、裙樓可作為不同的評價單元分別評價；

注3：當(dāng)主樓和裙樓作為不同評價單元分別評價時，主樓水平投影范圍內(nèi)的各層裙房，均計入主樓評價單元。

e)單體建筑的層數(shù)不大于3層，且地上建筑面積不超過500m2時，可由多個單體建筑組成建筑組

團(tuán)作為計算和評價單元；

f)坡屋面、屋面層以上的構(gòu)架及設(shè)備房可不計入評價；

g)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換率大于10%的轉(zhuǎn)換層，該樓層可不計入Q1評分范圍。

注4：“該樓層”，指該層豎向構(gòu)件及其頂蓋水平構(gòu)件。

4.2裝配式建筑評價應(yīng)符合下列規(guī)定：

a)施工圖設(shè)計審查前，應(yīng)按設(shè)計文件、實(shí)施方案計算裝配率，進(jìn)行設(shè)計階段預(yù)評價；

b)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，應(yīng)按照竣工資料和相關(guān)證明文件進(jìn)行項(xiàng)目評價。

4.3評價單元同時滿足下列要求時，認(rèn)定為裝配式建筑：

a)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計的評價分值Q0不低于1分；

b)主體構(gòu)件的評價分值Q1不低于20分；

c)圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻的評價分值各不低于5分；

d)采用全裝修，評價分值Q3a不低于6分；

e)裝配率不低于50%。

4.4裝配式建筑宜采用裝配式內(nèi)裝修。

注：裝配式內(nèi)裝修技術(shù)策劃宜于項(xiàng)目前期介入，結(jié)合建設(shè)條件、項(xiàng)目定位、成本控制等，與建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、

暖通空調(diào)、燃?xì)?、電氣、智能化等各專業(yè)進(jìn)行一體化協(xié)調(diào)設(shè)計。

5裝配率計算

5.1計算公式與評分表

4

DB4401/T151—2022

5.1.1裝配率由標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計評價得分、主體構(gòu)件評價得分、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻評價得分、裝修和設(shè)備管

線評價得分、鼓勵項(xiàng)評價得分等綜合計算得出。

5.1.2裝配率應(yīng)根據(jù)表1中的評價項(xiàng)分值，按公式（1）計算：

Q＋Q＋Q＋QQ

P＝0123＋5×100%................................................................(1)

100－Q4100

式中：1

P——裝配率，以百分?jǐn)?shù)表示，分子四舍五入精確到個位；

Q0——標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計指標(biāo)實(shí)際得分值；

Q1——主體構(gòu)件指標(biāo)實(shí)際得分值；

Q2——圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻指標(biāo)實(shí)際得分值；

Q3——裝修和設(shè)備管線指標(biāo)實(shí)際得分值；

Q4——評價項(xiàng)目中建筑功能性缺失的評價項(xiàng)分值總和；

Q5——鼓勵項(xiàng)實(shí)際得分值。

表1裝配式建筑評分表

評價項(xiàng)評價要求評價分值最低分值

Q0：標(biāo)準(zhǔn)Q0a平面布置標(biāo)準(zhǔn)化50%≤比例1

化設(shè)計居住建筑：60%≤比例≤90%1

Q預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化1～4a

（5分）0b其它類型建筑：50%≤比例≤80%

35%≤預(yù)制豎向構(gòu)件比例≤80%20～30a

柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向結(jié)

10%≤預(yù)制豎向構(gòu)件比例＜35%，且豎

Q1a構(gòu)構(gòu)件、預(yù)制混凝土外墻板及預(yù)制混凝

Q：主體a

1向構(gòu)件非預(yù)制部分采用裝配式高精度5～20

土三維外墻部品等豎向外圍護(hù)構(gòu)件

構(gòu)件模板面積比例不低于80%

20

（5070%≤預(yù)制水平構(gòu)件比例≤80%10～20a

分）梁、板、樓梯、陽臺、懸挑板等水平構(gòu)50%≤預(yù)制水平構(gòu)件比例＜70%，且水

Q1b

件平構(gòu)件非預(yù)制部分采用裝配式高精度5～10a

模板面積比例不低于80%

a

Q：圍護(hù)Q2a非承重圍護(hù)墻非砌筑70%≤比例≤80%3～5

25

墻和內(nèi)Q2b圍護(hù)墻與保溫、隔熱、裝飾集成一體化按滿足項(xiàng)數(shù)評分5

a

隔墻Q2c內(nèi)隔墻非砌筑50%≤比例≤70%3～5

5

(20分)

Q2d室內(nèi)墻體與管線、裝修集成一體化DB4401按滿足項(xiàng)數(shù)評分5

Q3a全裝修按滿足要求評分66

Q3：裝修

Q3b集成廚房按滿足項(xiàng)數(shù)評分5

和設(shè)備

Q3c集成衛(wèi)生間或整體衛(wèi)生間按滿足要求評分5或6

管線

Q樓地面干式工法裝修按滿足項(xiàng)數(shù)評分3——

（253d

Q管線分離按滿足項(xiàng)數(shù)評分3

分）3e

Q3f設(shè)備及管線預(yù)制模塊按滿足要求評分2

Q5aBIM技術(shù)應(yīng)用按滿足項(xiàng)數(shù)評分3

Q5：鼓勵Q5b智能化技術(shù)應(yīng)用按滿足項(xiàng)數(shù)評分2

項(xiàng)（10Q5c裝配化施工按滿足項(xiàng)數(shù)評分2——

分）Q5d工程總承包按滿足項(xiàng)數(shù)評分1

Q5e新技術(shù)應(yīng)用按滿足項(xiàng)數(shù)評分2

a該項(xiàng)分值采用“內(nèi)插法”計算，計算結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后1位。

5

DB4401/T151—2022

5.2標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計（5分）

5.2.1Q0a平面布置標(biāo)準(zhǔn)化按以下規(guī)定得分：

平面布置標(biāo)準(zhǔn)化比例按公式（2）計算：

Q0a＝A0a/A0×100%.............................................................................(2)

式中：

Q0a——平面布置標(biāo)準(zhǔn)化比例；

A0a——標(biāo)準(zhǔn)化平面單元總面積。對于公共建筑、工業(yè)建筑，為重復(fù)使用量最多的三個平面單元的

建筑面積之和。對于居住建筑，為重復(fù)使用量最多的三個基本戶型的建筑面積之和，或者

為所有采用政府、行業(yè)協(xié)會頒布的標(biāo)準(zhǔn)化戶型平面的基本戶型的建筑面積之和；

A0——單體建筑室外地坪以上建筑面積，或者同期同批次采用裝配式建造方式的全部單體建筑室

外地坪以上建筑面積之和。

注1：A0為同期同批次采用裝配式建造方式的全部單體建筑室外地坪以上建筑面積之和時，不同建筑類型（指公共

建筑、工業(yè)建筑或居住建筑）可以分別統(tǒng)計。

注2：A0按單體計算時，5.2.2Q0b也按單體計算；A0按同期同批全部單體計算時，5.2.2Q0b也按同期同批全部單體

計算。

注3：公共建筑中的“平面單元”，指寫字樓辦公間、酒店標(biāo)準(zhǔn)間、醫(yī)院病房、學(xué)校的教室等。

注4：不分隔空間或內(nèi)墻位置可變的公共建筑、工業(yè)建筑，“平面單元”可采用主體結(jié)構(gòu)軸網(wǎng)尺寸，也可采用由梁、

剪力墻支承分隔的結(jié)構(gòu)區(qū)格。

注5：“平面單元”相同，指圍護(hù)墻、分戶墻中線以內(nèi)的平面形狀及尺寸相同，不考慮圍護(hù)墻以外建筑構(gòu)件，不考

慮主體豎向構(gòu)件截面的改變。

注6：鏡像單元可作為相同“平面單元”統(tǒng)計。

5.2.2Q0b預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化按以下規(guī)定得分：

預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化比例按公式（3）計算：

Q0b＝N0b/N0×100%.............................................................................(3)

式中：

Q0b——預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化比例；

N0b——標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制構(gòu)件總數(shù)量。對于預(yù)制混凝土構(gòu)件，為所有采用政府、行業(yè)協(xié)會頒布的標(biāo)準(zhǔn)部

品部件庫中推薦的產(chǎn)品的數(shù)量，以及所有外形尺寸相同、可共模生產(chǎn)且不少于50件的預(yù)制

混凝土構(gòu)件的總數(shù)量；對于鋼構(gòu)件，為所有采用政府、行業(yè)協(xié)會頒布的標(biāo)準(zhǔn)部品部件庫中

推薦的型材、以及所有橫截面相同、且數(shù)量不少于50件的鋼構(gòu)件的總數(shù)量；

N0——單體建筑預(yù)制構(gòu)件總數(shù)量，或者同期同批次采用裝配式建造方式的全部單體建筑預(yù)制構(gòu)件

總數(shù)量。

注1：N0為同期同批次采用裝配式建造方式的全部單體建筑預(yù)制構(gòu)件總數(shù)量時，不同建筑類型（指公共建筑、工業(yè)

建筑或居住建筑）可以分別統(tǒng)計。

注2：N0按單體計算時，5.2.1Q0a也按單體計算；N0按同期同批全部單體計算時，5.2.1Q0a也按同期同批全部單體

計算。

注3：預(yù)制構(gòu)件，指Q1評價項(xiàng)里包含的預(yù)制混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件。

5.3主體構(gòu)件（50分）

5.3.1柱、支撐、承重墻、延性墻板、外墻板等豎向構(gòu)件主要采用混凝土材料時，預(yù)制豎向構(gòu)件比例

按公式（4）～（6）計算：

q1a＝q1a1+q1a2.................................................................................(4)

6

DB4401/T151—2022

q1a1＝V1a1/V×100%............................................................................(5)

q1a2＝V1a2/V×100%............................................................................(6)

式中：

q1a——柱、支撐、承重墻、延性墻板、外墻板等豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的綜合應(yīng)用比例；

q1a1——柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件中預(yù)制部件的應(yīng)用比例；

q1a2——外墻板等豎向外圍護(hù)構(gòu)件中預(yù)制部品的應(yīng)用比例，考慮權(quán)重系數(shù)后，最大值不超過18.3%；

V1a1——預(yù)制柱、預(yù)制支撐、預(yù)制承重墻、預(yù)制延性墻板等預(yù)制豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件體積之和，符合5.3.2

條規(guī)定的預(yù)制構(gòu)件間連續(xù)部分的后澆混凝土可計入；

V1a2——預(yù)制混凝土外墻板、預(yù)制混凝土三維外墻部品等預(yù)制混凝土豎向外圍護(hù)構(gòu)件體積之和，預(yù)

制部品部件之間寬度不大于400mm的構(gòu)造柱的后澆混凝土可計入；

V——柱、支撐、承重墻、延性墻板、預(yù)制混凝土外墻板、預(yù)制混凝土三維外墻部品等豎向構(gòu)件

混凝土總體積。

注1：預(yù)制三維外墻部品，指工廠一體化生產(chǎn)的，L型、T型、U型以及附帶懸挑板、外凸建筑造型等非單一平板類

的預(yù)制豎向外圍護(hù)構(gòu)件，如預(yù)制飄窗等，統(tǒng)計時乘以權(quán)重系數(shù)2.0。

注2：權(quán)重系數(shù)只用于調(diào)節(jié)分子，不調(diào)節(jié)分母。

注3：中空預(yù)制構(gòu)件的預(yù)制體積按施工完成后的構(gòu)件外輪廓圍合體積計算。

注4：外墻板等豎向外圍護(hù)構(gòu)件中預(yù)制部品在Q1a項(xiàng)的得分不超過10分。

5.3.2當(dāng)符合下列規(guī)定時，主體豎向構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土可計入預(yù)制混凝土體積計算：

a)預(yù)制剪力墻板之間寬度不大于600mm的豎向現(xiàn)澆段和高度不大于300mm的水平后澆帶、圈梁

的后澆混凝土體積，預(yù)制剪力墻轉(zhuǎn)角或端部邊緣構(gòu)件中線長度不大于400mm的后澆混凝土體

積（計入預(yù)制范圍的現(xiàn)澆段見圖1和圖2）；

b)預(yù)制框架柱和框架梁之間柱梁節(jié)點(diǎn)區(qū)的后澆混凝土體積；

c)預(yù)制柱間高度不大于柱截面較小尺寸的連接區(qū)后澆混凝土體積。

DB4401

圖1L型墻體現(xiàn)澆段

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DB4401/T151—2022

圖2T型墻體現(xiàn)澆段（十型參考）

5.3.3主體構(gòu)件中的豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用鋼構(gòu)件、鋼—混凝土組合構(gòu)件時，Q1a分值按下列情況計算：

a)豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件全部采用鋼構(gòu)件，得30分；

b)對于框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系，鋼框架柱數(shù)量達(dá)到框架柱數(shù)量的90%及以上，剪力墻采用混凝土

剪力墻、外包現(xiàn)澆混凝土的型鋼剪力墻、外包現(xiàn)澆混凝土的鋼管混凝土剪力墻、內(nèi)藏鋼板的

現(xiàn)澆混凝土剪力墻、帶鋼斜撐現(xiàn)澆混凝土剪力墻等，得20分。

注1：外包鋼—現(xiàn)澆混凝土組合構(gòu)件、預(yù)制組合構(gòu)件可以作為鋼構(gòu)件評價，也可以作為混凝土構(gòu)件評價。當(dāng)作為混

凝土構(gòu)件評價時，按構(gòu)件總體積計算。

注2：外包現(xiàn)澆混凝土的鋼構(gòu)件，按現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件評價，按構(gòu)件總體積計算。

注3：統(tǒng)計鋼框架柱數(shù)量時，單根鋼框架柱不跨層。

注4：豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件同時有混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件時，可將混凝土構(gòu)件與鋼構(gòu)件分別劃分為兩個或多個子評價單元，

按各自子評價單元分別統(tǒng)計預(yù)制部件應(yīng)用比例，最后按照各評價單元建筑面積加權(quán)計算整個建筑物的預(yù)制部

件應(yīng)用比例。

5.3.4梁、板、樓梯、陽臺、懸挑板等水平構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例按公式（7）計算：

q1b＝A1b/A×100%............................................................................(7)

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DB4401/T151—2022

式中：

q1b——梁、板、樓梯、陽臺、懸挑板等水平構(gòu)件中預(yù)制部品部件的綜合應(yīng)用比例；

A1b——預(yù)制混凝土梁、預(yù)制混凝土板（含屋面板）、預(yù)制混凝土樓梯、預(yù)制混凝土陽臺、預(yù)制混凝

土懸挑板等預(yù)制混凝土水平構(gòu)件的水平投影面積之和。計算預(yù)制混凝土樓梯水平投影面積

時，權(quán)重系數(shù)取2.0；計算預(yù)制混凝土梁（包括中空預(yù)制梁構(gòu)件）水平投影面積時，權(quán)重

系數(shù)取2.0；預(yù)制混凝土集成樓板，權(quán)重系數(shù)取1.5；預(yù)制混凝土衛(wèi)生間沉箱，權(quán)重系數(shù)取

1.5；預(yù)制混凝土陽臺（含周邊封邊構(gòu)件），權(quán)重系數(shù)取1.5；

A——水平構(gòu)件總面積，指建筑主體構(gòu)件投影面積扣除其中的洞口面積、Q1a豎向構(gòu)件的水平面積、

與預(yù)制豎向外圍護(hù)構(gòu)件一體化工廠生產(chǎn)的懸挑板、混凝土建筑造型構(gòu)件、構(gòu)造混凝土墻柱

等水平面積。

注1：權(quán)重系數(shù)只用于調(diào)節(jié)分子，不調(diào)節(jié)分母，且A1b≤A。

注2：預(yù)制水平構(gòu)件伸入豎向構(gòu)件的部分，統(tǒng)計時計入豎向構(gòu)件。

5.3.5預(yù)制混凝土板（含屋面板）的水平投影面積包括：

a)預(yù)制混凝土疊合板、集成樓板的水平投影面積；

b)由鋼梁支承，采用免拆金屬底模樓承板的水平投影面積。

c)預(yù)制混凝土板間拼縫寬度不大于400mm的后澆混凝土帶水平投影面積；

注1：預(yù)制混凝土板以“減免支撐、減少現(xiàn)場澆筑混凝土量、底模也是板結(jié)構(gòu)的一部分”為鼓勵發(fā)展方向。

注2：現(xiàn)澆混凝土樓板采用高精度免拆模板，可乘以權(quán)重系數(shù)0.4計入預(yù)制混凝土板；如同時達(dá)到免支撐要求，可

乘以權(quán)重系數(shù)0.6計入預(yù)制混凝土板。

注3：5.3.5c）的后澆混凝土帶寬不跨越其它類型構(gòu)件的寬度方向。

5.4圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻（20分）

5.4.1非承重圍護(hù)墻非砌筑的應(yīng)用比例按公式（8）計算：

q2a＝A2a/Aw1×100%...........................................................................(8)

式中：

q2a——非承重圍護(hù)墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例；

A2a——各樓層非承重圍護(hù)墻中非砌筑墻體的外表面積之和，計算時不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面

積；

Aw1——各樓層非承重圍護(hù)墻外表面總面積，計算時不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。

注1：非砌筑類型墻體應(yīng)滿足工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場集成安裝、以干法施工為主的要求DB4401，包括各種板材、幕墻、復(fù)合墻體

等，已計入Q1a的預(yù)制混凝土外墻板、預(yù)制混凝土三維外墻部品等不納入此項(xiàng)計算。

注2：當(dāng)建筑圍護(hù)墻體（含承重及非承重圍護(hù)墻）的80%以上面積比例采用裝配式高精度模板澆筑的混凝土墻、預(yù)

制混凝土外圍護(hù)構(gòu)件時，表1中Q2a得5分。

注3：門窗洞口上部或下部范圍如果存在砌筑部分，則門窗洞口按照砌筑計入。

5.4.2圍護(hù)墻與保溫、隔熱、裝飾集成一體化按滿足下列技術(shù)項(xiàng)得分：

a)圍護(hù)墻裝飾一體化：

——必備要求：設(shè)計文件應(yīng)能反映圍護(hù)墻門窗、陽臺欄桿、外裝飾、幕墻等與建筑和結(jié)構(gòu)一

體化；

——可選要求：

1)預(yù)制圍護(hù)墻門窗采用預(yù)埋門窗框或附框，得1分；

2)圍護(hù)墻的墻磚、石材、涂料等飾面在現(xiàn)場干式工法施工，得1分；

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3)預(yù)制圍護(hù)墻的墻磚、石材、涂料等飾面在工廠生產(chǎn)一并完成，且拼縫處理在現(xiàn)場干

式工法施工，得2分；

b)圍護(hù)墻保溫隔熱一體化：

1)采用無機(jī)保溫板材，工地現(xiàn)場采用干式工法施工，得1分；

2)預(yù)制非承重圍護(hù)墻的保溫層在工廠生產(chǎn)一并完成，得2分；

c)若外圍護(hù)墻采用滿足保溫、隔熱節(jié)能指標(biāo)的單元式幕墻占外圍護(hù)墻外表面積的比例≥80%，得

5分。若采用框架式幕墻，得3分。

注：龍骨體系的幕墻形式如干掛石材、陶板、鋁板幕墻等，可與靠室內(nèi)的非砌筑墻體組成復(fù)合外圍護(hù)墻進(jìn)行評價。

5.4.3內(nèi)隔墻非砌筑的應(yīng)用比例按公式（9）計算：

q2c＝A2c/Aw2×100%...........................................................................(9)

式中：

q2c——內(nèi)隔墻采用非砌筑做法的應(yīng)用比例；

A2c——各樓層內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的墻體面積之和，計算時不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積；

Aw2——各樓層內(nèi)隔墻墻面總面積，計算時不扣除門、窗、預(yù)留洞口等的面積。

注：內(nèi)隔墻不包含剪力墻等承重豎向構(gòu)件。門窗洞口上部或下部范圍如果存在砌筑部分，則門窗洞口按照砌筑計入，

如無砌筑則按照非砌筑計入。

5.4.4室內(nèi)墻體與管線、裝修集成一體化，按滿足技術(shù)項(xiàng)計分：

a)必備要求：設(shè)計文件應(yīng)能反映機(jī)電管線、裝修等與建筑和結(jié)構(gòu)一體化，裝飾裝修施工圖與建筑、

結(jié)構(gòu)施工圖尺寸匹配，建筑施工圖中注明提前預(yù)留、預(yù)埋接口位置；

注1：電梯井筒內(nèi)墻面、設(shè)備管井墻面等建筑不要求裝修的墻面不納入計算。

注2：在Q3b集成廚房、Q3c集成衛(wèi)生間得分的墻面，不納入此項(xiàng)計算。

b)面積占比不低于80%的室內(nèi)墻面達(dá)到以下技術(shù)項(xiàng)要求，滿足技術(shù)項(xiàng)1）是技術(shù)項(xiàng)2）得分的前

提條件：

1)電氣線管在室內(nèi)墻體中預(yù)留，穿線可在現(xiàn)場完成，除線盒外，在現(xiàn)場不開槽，得3分；

2)墻面裝修在工廠完成或在現(xiàn)場采用干法裝修工藝完成，得2分。

5.5裝修和設(shè)備管線（25分）

5.5.1全裝修要求裝配式建筑項(xiàng)目應(yīng)按裝修設(shè)計圖完成施工、裝修交付，滿足要求得6分。

注：裝修設(shè)計圖應(yīng)包括材料表、平面布置圖、立面布置圖、機(jī)電布置圖、主要節(jié)點(diǎn)做法詳圖。

a)公共建筑、工業(yè)建筑全裝修范圍：公共區(qū)域和已確定使用功能的室內(nèi)區(qū)域；

b)居住建筑全裝修范圍：

1)公共區(qū)域、戶內(nèi)各功能空間；

2)回遷房（不含安置房）可只包括公共區(qū)域。

5.5.2集成廚房按下列三個技術(shù)項(xiàng)計分：

a)櫥柜、灶具、五金等設(shè)備配置齊全，得1分；

b)墻體非砌筑且達(dá)到免抹灰精度，墻面、天花及吊頂采用干式工法裝修施工工藝，得2分；

c)地面采用干式工法裝修施工工藝，得2分。

5.5.3集成衛(wèi)生間按滿足以下的技術(shù)項(xiàng)得分；a）、b）不同時得分。

a)可按下列四個技術(shù)項(xiàng)得分：

1)潔柜、潔具、五金等設(shè)備配置齊全，得1分；

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2)墻體非砌筑且達(dá)到免抹灰精度，墻面、天花采用與基層不分離的干式工法裝修施工工藝，

得1分；或者墻面、吊頂采用與基層分離的干式工法裝修施工工藝，基層不現(xiàn)場開槽，得

2分；

3)淋浴區(qū)或整個衛(wèi)生間采用預(yù)制防水底盤，得2分；

b)若整體衛(wèi)生間建筑面積之和占所有衛(wèi)生間總建筑面積比例不低于70%，得6分。

5.5.4面積占比不低于70%的樓面、地面，干式工法裝修按以下規(guī)定得分（居住建筑可扣除廚房、衛(wèi)

浴地面面積）:

a)樓面、地面混凝土一次性成型，地面平整度偏差不大于4mm/2000mm，得2分；

b)在滿足a）的前提下，樓面、地面采用干式工法裝修施工工藝，得1分；

c)采用架鋪工藝的樓面、地面，不必滿足技術(shù)項(xiàng)a），得3分。

5.5.5管線分離，Q3e可按滿足下列技術(shù)項(xiàng)得分，a）、b）不能同時得分:

a)電氣線管及給水管設(shè)置在建筑主體構(gòu)件和內(nèi)隔墻體之外的長度比例均滿足：60%≤長度比例，

得3分；

注1：電氣線管及給水管滿足管線分離的長度比例分別統(tǒng)計。

注2：電氣線設(shè)置在線管、線槽內(nèi)，或者橋架上的，按線管、線槽或橋架的長度計算。

b)電氣線管及給水管設(shè)置在建筑主體構(gòu)件和內(nèi)隔墻體之外的長度比例滿足：30%≤長度比例＜60%，

剩余長度中，比例不低于80%在建筑主體構(gòu)件和內(nèi)隔墻體內(nèi)非現(xiàn)場布管及開槽，并在現(xiàn)場以干

式工法封槽，得2分。

5.5.6設(shè)備及管線預(yù)制模塊，Q3f按滿足下列技術(shù)項(xiàng)得分：

a)必備要求：預(yù)制泵組模塊；

注：要求采用成套消防給水設(shè)備、生活給水設(shè)備、一體化污水提升裝置、預(yù)制泵站等。

b)可選要求。下列技術(shù)項(xiàng)，滿足其中一項(xiàng)，可得1分，滿分2分:

1)采用預(yù)制管組模塊、預(yù)制管段模塊，得1分；

注：預(yù)制管組模塊，采用預(yù)制保溫管道，預(yù)制防腐管道，預(yù)制排水檢查井（塑料或者鋼筋混凝土）等；預(yù)制

管段模塊，要求給水管線采用卡箍、法蘭等快速連接方式，不得采用現(xiàn)場焊接；排水管線采用止水節(jié)、衛(wèi)

生間沉箱積水排除器等成套裝置。

2)采用管道成品支吊架，得1分。

5.6鼓勵項(xiàng)（10分）

5.6.1BIM技術(shù)應(yīng)用Q5a

DB4401

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)不同階段BIM技術(shù)的應(yīng)用情況進(jìn)行得分評價；設(shè)計階段應(yīng)用得2分，施工階段應(yīng)用得

1分；若無設(shè)計階段應(yīng)用，則BIM應(yīng)用項(xiàng)不得分。

a)設(shè)計階段，滿分2分。滿足以下1）、2）、3）、4）技術(shù)應(yīng)用項(xiàng)，每項(xiàng)得0.5分。滿足第5）

項(xiàng)，得2分：

1)應(yīng)用BIM完成與預(yù)制構(gòu)件相關(guān)連接節(jié)點(diǎn)的深化設(shè)計；

2)基于BIM模型輸出各專業(yè)工程量，輔助造價算量；

3)應(yīng)用BIM繪制標(biāo)準(zhǔn)層立體裝配圖；

4)應(yīng)用BIM創(chuàng)建單體建筑的結(jié)構(gòu)三維模型、機(jī)電三維模型；

5)基于BIM模型實(shí)現(xiàn)以下任選兩個專業(yè)的施工圖正向設(shè)計出圖：建筑專業(yè)、裝修專業(yè)（僅限

于采用裝配式內(nèi)裝修的項(xiàng)目）、結(jié)構(gòu)專業(yè)、機(jī)電專業(yè)（含水、電、暖通）；

b)施工階段的BIM模型以設(shè)計階段BIM模型為初始數(shù)據(jù)來源，以下BIM技術(shù)應(yīng)用項(xiàng)，應(yīng)用一項(xiàng)得

0.5分，滿分1分：

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1)應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行場地布置模擬，對預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場堆放、大型起重設(shè)備吊裝等進(jìn)行位置分

布分析模擬與優(yōu)化；

2)應(yīng)用BIM技術(shù)對施工進(jìn)度進(jìn)行模擬和控制，如進(jìn)行穿插流水施工模擬、利用RFID芯片定

位預(yù)制構(gòu)件，跟蹤運(yùn)輸與安裝進(jìn)度，或無人機(jī)監(jiān)控—模型對比時間進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)對施工進(jìn)度、

人力、材料、設(shè)備、成本、安全、質(zhì)量和場地布置的數(shù)學(xué)化集成管理；

3)應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行施工工藝模擬，對現(xiàn)澆連接節(jié)點(diǎn)施工、預(yù)制構(gòu)件吊運(yùn)安裝、特殊位置施

工等施工工藝進(jìn)行模擬分析，合理優(yōu)化；

4)應(yīng)用BIM實(shí)現(xiàn)施工動畫演示。

5.6.2智能化技術(shù)應(yīng)用Q5b

生產(chǎn)、施工和運(yùn)維階段應(yīng)用信息化管理軟件和移動APP，通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、智能化等

提高工程質(zhì)量和管理效率。按滿足下列技術(shù)項(xiàng)得分：

a)必備要求如下：

1)設(shè)計階段，評價單元滿足GB50314中各類建筑智能化系統(tǒng)的必選項(xiàng)配置要求；

2)交付運(yùn)維，建立運(yùn)維管理平臺，實(shí)現(xiàn)智能化運(yùn)維管理；

b)可選要求如下，下列技術(shù)項(xiàng)，滿足其中一項(xiàng)，可得1分，滿分2分：

1)生產(chǎn)階段采用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)（如RFID技術(shù)、二維碼技術(shù)等），信息化軟件，建立預(yù)制構(gòu)件

（鋼構(gòu)件）生產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，每個預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）有唯一的身份標(biāo)識，建立預(yù)制構(gòu)

件（鋼構(gòu)件）生產(chǎn)信息庫，用于記錄預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）生產(chǎn)關(guān)鍵信息，追溯、管理預(yù)制

構(gòu)件（鋼構(gòu)件）的生產(chǎn)質(zhì)量，生產(chǎn)進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)自動化和智能化；

2)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在工地集成應(yīng)用，包括：傳感器網(wǎng)絡(luò)、低功耗廣域網(wǎng)、5G、邊緣計算、射頻識

別（RFID）及二維碼識別等技術(shù)，打造智慧工地。采用信息化軟件、移動APP等工具，建

立預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）施工管理系統(tǒng)，結(jié)合預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）中的身份識別標(biāo)識，記錄

預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）吊裝、施工關(guān)鍵信息，追溯、管理預(yù)制構(gòu)件（鋼構(gòu)件）施工質(zhì)量、施

工進(jìn)度等，實(shí)現(xiàn)施工管理過程精細(xì)化、數(shù)據(jù)化和智能化；

3)施工階段應(yīng)用可穿戴設(shè)備，提高建筑工人健康及安全監(jiān)測能力。

5.6.3裝配化施工Q5c

采用有利于提高工地文明程度、提高效率、降低造價、應(yīng)用新技術(shù)的施工組織及施工技術(shù)方案。

a)必備要求如下：

1)施工實(shí)施方案中能體現(xiàn)建筑設(shè)計、生產(chǎn)運(yùn)輸、施工、裝飾裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合與組

織管理要求；

2)施工方案內(nèi)容完整，包括預(yù)制構(gòu)件堆放和場內(nèi)運(yùn)輸?shù)缆肥┕て矫娌贾?、吊裝機(jī)械選型與平

面布置、預(yù)制構(gòu)件總體安裝流程、預(yù)制構(gòu)件安裝施工測量、分項(xiàng)工程施工方法、產(chǎn)品保護(hù)

措施、保證安全、質(zhì)量技術(shù)措施、綠色施工措施等內(nèi)容；

b)可選要求如下，下列技術(shù)項(xiàng)，滿足其中一項(xiàng)，可得0.5分，滿分2分：

1)采用非滿高外腳手架（不包括從室內(nèi)向外懸挑腳手架）；主體構(gòu)件室內(nèi)工程采用工具式、

定型化支撐及腳手架（不包括門式腳手架）；

2)同一類構(gòu)件中，不少于50%的構(gòu)件應(yīng)用預(yù)成型鋼筋網(wǎng)（籠）；

3)采用提升式混凝土布料機(jī)；

4)對于鋼結(jié)構(gòu)，梁梁連接節(jié)點(diǎn)、梁柱連接節(jié)點(diǎn)裝配化施工比例不低于60%；

注：鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)裝配化施工比例＝裝配化施工鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)數(shù)總和÷主體結(jié)構(gòu)鋼構(gòu)件的連接節(jié)點(diǎn)數(shù)總和×100%；

裝配化施工節(jié)點(diǎn)是指在不影響其它構(gòu)造的情況下，鋼構(gòu)件在工地現(xiàn)場采用全螺栓連接、銷軸連接等無現(xiàn)

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DB4401/T151—2022

場焊接方式連接的節(jié)點(diǎn)。梁梁連接節(jié)點(diǎn)，如果梁的上翼緣之上鋪設(shè)樓承板，上翼緣如采用螺栓連接會影

響樓板鋪設(shè)，此時上翼緣可焊接連接，同時腹板和下翼緣仍應(yīng)螺栓連接。

5)地上部分，主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)隔墻、機(jī)電、外裝飾、裝修（含貼磚、涂料、吊頂?shù)龋┕ば蜻M(jìn)行

流水穿插施工；

6)工地現(xiàn)場裝配式構(gòu)件應(yīng)用。項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)，采用模塊化宿舍、模塊化辦公用房、裝配式

路面、圍墻、檢查井，任兩項(xiàng)應(yīng)用比例達(dá)到70%及以上。

注：應(yīng)用比例計算方法：裝配式路