住宅商品房合同范例

住宅商品房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權，該房屋坐落地址為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，土地使用年限為__________，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權證號：__________

1.2房屋產(chǎn)權性質：__________

1.3房屋結構：__________

1.4房屋裝修情況：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.5乙方支付房屋總價款的支付方式為：__________

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

3.3房屋交付后，甲方應將房屋鑰匙交付給乙方。

四、房屋產(chǎn)權過戶

4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

4.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產(chǎn)權證交付給乙方。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記備案證明復印件

4.房屋質量保證書復印件

5.房屋維修基金繳納證明復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權，該房屋坐落地址為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，土地使用年限為__________，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，并由丙方提供擔保。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權證號：__________

1.2房屋產(chǎn)權性質：__________

1.3房屋結構：__________

1.4房屋裝修情況：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.5乙方支付房屋總價款的支付方式為：__________

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的房屋購買行為提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%。

3.2丙方應在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權要求乙方在規(guī)定期限內支付欠款，否則有權解除本合同。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

4.3房屋交付后，甲方應將房屋鑰匙交付給乙方。

五、房屋產(chǎn)權過戶

5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

5.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產(chǎn)權證交付給乙方。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付房屋總價款。

6.2甲方有權要求丙方在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

6.4甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定時間支付房屋維修基金。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

7.2乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.3乙方在房屋交付后，未按約定時間支付房屋維修基金的，應向甲方支付違約金，違約金為維修基金總額的__________%。

7.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.5乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。丙方的介入有助于提高交易的安全性，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，擁有房屋的出售權。甲方通過設定甲方的權利與利益，確保在交易過程中，甲方的權益得到充分保障。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋，該房屋坐落地址為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，土地使用年限為__________，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，并由丙方提供融資支持。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權證號：__________

1.2房屋產(chǎn)權性質：__________

1.3房屋結構：__________

1.4房屋裝修情況：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.5乙方支付房屋總價款的支付方式為：__________

三、第三方融資責任

3.1丙方同意為乙方的房屋購買行為提供融資支持，融資額度為房屋總價款的__________%。

3.2丙方應在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，根據(jù)合同約定提供續(xù)貸或墊付服務。

3.3丙方有權要求乙方在規(guī)定期限內支付欠款，否則有權解除融資協(xié)議。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

4.3房屋交付后，甲方應將房屋鑰匙交付給乙方。

五、房屋產(chǎn)權過戶

5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

5.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產(chǎn)權證交付給乙方。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋。

6.2乙方有權要求丙方在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，提供續(xù)貸或墊付服務。

6.3乙方有權在房屋交付后，按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

6.4乙方有權要求甲方在房屋交付后，按照約定時間提供房屋維修基金。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.2甲方未按約定時間提供房屋維修基金的，應向乙方支付違約金，違約金為維修基金總額的__________%。

7.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。