住宅商品房合同范例

住宅商品房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權(quán)，該房屋坐落地址為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋裝修情況：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.4乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.5乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式為：__________

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件

4.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件

5.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權(quán)，該房屋坐落地址為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋裝修情況：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.4乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.5乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式為：__________

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的房屋購(gòu)買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的__________%。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付欠款，否則有權(quán)解除本合同。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.3房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定時(shí)間支付房屋維修基金。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

7.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.3乙方在房屋交付后，未按約定時(shí)間支付房屋維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修基金總額的__________%。

7.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.5乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于提高交易的安全性，增強(qiáng)甲方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，擁有房屋的出售權(quán)。甲方通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)利與利益，確保在交易過(guò)程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的房屋，該房屋坐落地址為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，并由丙方提供融資支持。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋裝修情況：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.4乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.5乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式為：__________

三、第三方融資責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的房屋購(gòu)買行為提供融資支持，融資額度為房屋總價(jià)款的__________%。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的情況下，根據(jù)合同約定提供續(xù)貸或墊付服務(wù)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付欠款，否則有權(quán)解除融資協(xié)議。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.3房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的情況下，提供續(xù)貸或墊付服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

6.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照約定時(shí)間提供房屋維修基金。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.2甲方未按約定時(shí)間提供房屋維修基金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修基金總額的__________%。

7.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。