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文檔簡(jiǎn)介

企業(yè)房屋管理委托合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(委托方):____________________

乙方(受托方):____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋,甲方因自身原因無(wú)法親自進(jìn)行房屋管理,現(xiàn)委托乙方對(duì)上述房屋進(jìn)行管理,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方委托,對(duì)甲方位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托房屋”)進(jìn)行管理。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,負(fù)責(zé)委托房屋的日常維護(hù)、修繕、租賃、出租人管理等工作。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。

2.2本合同期滿(mǎn)后,如雙方無(wú)異議,可繼續(xù)簽訂新的委托合同。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利:

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定,對(duì)委托房屋進(jìn)行管理。

3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作,對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。

3.1.3甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)或提前終止合同的情況下,收回委托房屋。

3.2甲方義務(wù):

3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方支付管理費(fèi)用。

3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋管理工作,提供必要的資料和協(xié)助。

3.3乙方權(quán)利:

3.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定,對(duì)委托房屋進(jìn)行管理。

3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定,支付管理費(fèi)用。

3.3.3乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)或提前終止合同的情況下,收回管理權(quán)。

3.4乙方義務(wù):

3.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定,對(duì)委托房屋進(jìn)行妥善管理,確保房屋的安全、完好。

3.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)處理房屋維修、租賃等事宜。

3.4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋管理情況,接受甲方的監(jiān)督。

四、費(fèi)用及支付

4.1管理費(fèi)用:甲方應(yīng)按月向乙方支付管理費(fèi)用,金額為人民幣_(tái)___元。

4.2支付方式:甲方應(yīng)于每月____日前,將管理費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶(hù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任:

5.1.1甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.1.2甲方提前終止合同,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月管理費(fèi)用的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任:

5.2.1乙方未按時(shí)完成房屋管理工作的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2.2乙方提前終止合同,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月管理費(fèi)用的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

附件:

1.委托房屋清單

2.房屋管理費(fèi)用明細(xì)表

3.其他相關(guān)文件

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(委托方):____________________

乙方(受托方):____________________

丙方(第三方):____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋,甲方因自身原因無(wú)法親自進(jìn)行房屋管理,現(xiàn)委托乙方對(duì)上述房屋進(jìn)行管理,并引入丙方作為專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方委托,對(duì)甲方位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托房屋”)進(jìn)行管理。

1.2丙方作為專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu),為乙方提供房屋管理方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

1.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)建議。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。

2.2本合同期滿(mǎn)后,如雙方無(wú)異議,可繼續(xù)簽訂新的委托合同。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利:

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定,對(duì)委托房屋進(jìn)行管理。

3.1.2甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),并對(duì)丙方的意見(jiàn)進(jìn)行審核。

3.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作,對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。

3.1.4甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)或提前終止合同的情況下,收回委托房屋。

3.1.5甲方有權(quán)要求乙方提供房屋管理報(bào)告,了解房屋管理情況。

3.2甲方義務(wù):

3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方支付管理費(fèi)用。

3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋管理工作,提供必要的資料和協(xié)助。

3.2.3甲方應(yīng)按照丙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),對(duì)房屋管理工作進(jìn)行調(diào)整。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利:

4.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定,對(duì)委托房屋進(jìn)行管理。

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方支付管理費(fèi)用。

4.1.3乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),并對(duì)丙方的意見(jiàn)進(jìn)行采納。

4.2乙方義務(wù):

4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,對(duì)委托房屋進(jìn)行妥善管理,確保房屋的安全、完好。

4.2.2乙方應(yīng)按照丙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),及時(shí)處理房屋維修、租賃等事宜。

4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋管理情況,接受甲方的監(jiān)督。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利:

5.1.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)建議。

5.1.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料,以便提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

5.2丙方義務(wù):

5.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定,為乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

5.2.2丙方應(yīng)保證提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和可靠性。

六、費(fèi)用及支付

6.1管理費(fèi)用:甲方應(yīng)按月向乙方支付管理費(fèi)用,金額為人民幣_(tái)___元。

6.2咨詢(xún)費(fèi)用:甲方應(yīng)按月向丙方支付咨詢(xún)費(fèi)用,金額為人民幣_(tái)___元。

6.3支付方式:甲方應(yīng)于每月____日前,將管理費(fèi)用和咨詢(xún)費(fèi)用匯入乙方和丙方指定的賬戶(hù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任:

7.1.1甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用或咨詢(xún)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方和丙方支付____%的違約金。

7.1.2甲方提前終止合同,應(yīng)向乙方和丙方支付相當(dāng)于____個(gè)月管理費(fèi)用和咨詢(xún)費(fèi)用的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任:

7.2.1乙方未按時(shí)完成房屋管理工作的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2.2乙方提前終止合同,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月管理費(fèi)用的違約金。

7.3丙方違約責(zé)任:

7.3.1丙方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3.2丙方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)不準(zhǔn)確或不可靠的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

附件:

1.委托房屋清單

2.房屋管理費(fèi)用明細(xì)表

3.咨詢(xún)費(fèi)用明細(xì)表

4.其他相關(guān)文件

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

丙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

第三方介入的意義和目的在于,通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu),為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋管理意見(jiàn),確保房屋管理的科學(xué)性和合理性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,保障甲方的權(quán)益,確保房屋得到妥善管理,同時(shí)實(shí)現(xiàn)甲方在房屋管理過(guò)程中的多種利益。通過(guò)本合同的簽訂,甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利和義務(wù),為房屋管理提供了法律保障。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(房屋所有人):____________________

乙方(物業(yè)管理服務(wù)方):____________________

丙方(專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)):____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的住宅,為了實(shí)現(xiàn)高效、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理,甲方?jīng)Q定委托乙方作為物業(yè)管理服務(wù)方,同時(shí)引入丙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1乙方接受甲方委托,提供以下物業(yè)管理服務(wù):

1.1.1委托房屋的日常維護(hù)和管理;

1.1.2房屋修繕、保養(yǎng)和清潔;

1.1.3業(yè)主溝通和活動(dòng)組織。

二、丙方咨詢(xún)服務(wù)

2.1丙方作為專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu),為乙方提供以下服務(wù):

2.1.1物業(yè)管理策略和規(guī)劃的咨詢(xún)服務(wù);

2.1.2業(yè)主關(guān)系管理和社區(qū)活動(dòng)策劃的建議;

2.1.3法規(guī)遵循和風(fēng)險(xiǎn)管理的指導(dǎo)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利:

3.1.1按照合同約定,獲得物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬;

3.1.2在丙方提供咨詢(xún)服務(wù)的基礎(chǔ)上,優(yōu)化物業(yè)管理方案;

3.1.3在符合合同約定的前提下,有權(quán)拒絕不合理的業(yè)主請(qǐng)求。

3.2乙方義務(wù):

3.2.1負(fù)責(zé)委托房屋的日常管理和維護(hù),確保房屋安全和設(shè)施完好;

3.2.2及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的合理請(qǐng)求,并采取措施解決問(wèn)題;

3.2.3按時(shí)向丙方支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利:

4.1.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果;

4.1.2要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);

4.1.3在合同期限內(nèi),有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作。

4.2甲方義務(wù):

4.2.1按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;

4.2.2提供乙方必要的資料和信息,以便乙方開(kāi)展工作;

4.2.3在必要時(shí),向丙方提供必要的信息和協(xié)助。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任:

5.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金;

5.1.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下,擅自改變物業(yè)管理方案的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任:

5.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;

5.2.2乙方未按時(shí)支付丙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向丙方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;

6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;

7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

附件:

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì);

2.咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用明細(xì);

3.業(yè)主信息表;

4.其他相關(guān)文件。

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

丙方(蓋章):____________________

簽訂日期:___

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